Vereinigte Großhandelshypothek kürzt seit Monaten aggressiv Kredite, um Druck auf die Wettbewerber auszuüben. Es scheint, dass sie gerade Gas ins Feuer geworfen haben, in der Hoffnung, ihre Zahlen für das zweite Quartal zu steigern, während sie ihre Rivalen vor der Gewinnrufsaison treffen.
UWM sagte am Montag, dass sie Preisvergleich jedes konventionelle Darlehen auf Hauptwohnsitze bis zu 35 Basispunkten mit dem von 15 verschiedenen Wettbewerbern: Kaliber Eigenheimdarlehen, Kardinal Finanzen, Bürgerbank, Finance of America Hypothek, Flagstar-Bank, Freiheitshypothek, Garantierte Rate/Stearns, Heimatpunkt, Homebridge, KreditDepot, Neue Rez, Eine amerikanische Bank, Parkseite, Penny Mac, Plaza Hypothek. Die Preisanpassungsgarantie von UWM gilt vom 7. bis 20. Juni.
In einer Videobotschaft, die an Hypothekenmakler gesendet wurde, sagte UWM-CEO und Präsident Mat Ishbia, dass die preisgleiche Garantie und die Kombination von UWMs Service, Technologie und Schnelligkeit bedeuten, dass es keinen Grund gibt, einen Kredit im Juni nirgendwo anders zu sperren.
„Wir sind in vielen dieser Bereiche unübertroffen, aber manchmal hat jemand einen besseren Preis für dieses Darlehen oder für dieses Darlehen“, sagte Ishbia. “Ich bin fertig damit. UWM vom 7. bis 20. Juni, wir werden jeden Preis, bis zu 35 Basispunkte eines Konkurrenten, jemandem, mit dem Sie zusammenarbeiten, einem der 15 besten Kreditgeber, die 90 % des Geschäfts machen, anpassen. Wenn du [worked with one of the 15] in den letzten 90 Tagen, und sie haben einen besseren Preis als UWM für einen herkömmlichen Hauptwohnsitz, werden wir mithalten.“
Die Initiative gilt für alle herkömmlichen Kredite für Primärwohnungen, einschließlich Hypotheken mit variablem Zinssatz mit hohem Saldo, sagte UWM. Der Kreditgeber sagte auch, dass nur neue Schlösser erlaubt sind; Brokern wäre es nicht erlaubt, Sperrübertragungen oder erneute Sperren anzuwenden. Die Preisinitiative entspricht den 30-, 45- und 60-Tage-Sperren der Wettbewerber mit den 15-, 30- und 45-Tage-Sperren von UWM.
„Relocks und Änderungen des Programms, der Belegung oder des Immobilientyps unterliegen den Worst-Case-Preisen“, sagte der Kreditgeber am Montag in einer Erklärung.
UWM hat sich offen dafür ausgesprochen, die Chancen zu nutzen, die es auf dem Großhandelsmarkt sieht, der seiner Meinung nach bis 2025 etwa ein Drittel des gesamten Hypothekenmarktes ausmachen kann. Derzeit hält es etwa 35 % des Großhandelsmarktes und strebt 50 % in die nächsten Jahre.
UWM machte sein aggressivstes Spiel Anfang März, als es den Brokern mitteilte, dass sie nicht weiter mit beiden zusammenarbeiten könnten Rocket Pro TPO oder Fairway-unabhängige Hypothek und arbeiten immer noch mit UWM.
Seitdem der Kreditgeber sein Ultimatum an Broker gestellt hat, hat er seine Bereitschaft gezeigt, die Preise zu senken, um sein Stück vom Kuchen zu vergrößern. Wo UWM bei der Preisgestaltung bei LoanSifter zuvor nicht in den Top 10 war, ist es jetzt eine tragende Säule.
Es scheint, dass UWM darauf setzt, dass sein schlankes Modell – Analysten haben die Kosten von UWM für die Vergabe eines Kredits auf etwa 50 Basispunkte geschätzt, den niedrigsten im Land – Konkurrenten, die keine niedrigeren Margen wollen oder aufrechterhalten können, verdrängen. UWM verfügte Ende des ersten Quartals 2020 über einen Barbestand von 1,6 Milliarden US-Dollar.
Mit Ausnahme des Broker-only-Kreditgebers Homepoint sind 14 Firmen auch außerhalb des Broker-Kanals tätig.
UWM hat nicht erwähnt Raketenhypothek, seinem größten Rivalen, in seiner preisgleichen Aktion.
Rocket hat auch den Maklern den Topf versüßt, da sich der Hypothekenmarkt verlangsamt. Am 10. März begann der Kreditgeber mit seiner Förderung der „Brokerfreiheit“, die Maklern einen Kredit von 35 Basispunkten für alle Kredite gewährte, unabhängig davon, ob es sich um Primär-, Sekundär- oder Investitionskredite handelte. Einen Monat später erhöhte sie die Förderung auf einen Kredit von 50 Basispunkten für alle Kreditarten.
Auf die Frage, warum UWM Rocket nicht in die Liste der 15 Kreditgeber aufgenommen habe, bei denen die Preise übereinstimmen würden, sagte ein Sprecher einfach: “Es liegt daran, dass UWM-Kunden keine Geschäfte mit Rocket machen.”
Der Post-UWM geht in die Offensive mit Preis-Match-Garantie erschien zuerst auf HousingWire.