Im Anschluss an die kürzlich von der Regierung angekündigte Einigung in Höhe von 418 Millionen US-Dollar Nationaler Maklerverband (NAR), Hypothekenhandelsgruppe Community Home Lenders of America (CHLA) hat die aufgerufen US-Veteranenministerium (VA), um regulatorische Änderungen voranzutreiben, die es Veteranen und aktiven Militärangehörigen ermöglichen würden, die Maklerprovisionen des Käufers zu finanzieren, wenn sie ein Haus mit einer VA-Hypothek kaufen.
In einem Brief Die am Montag an John Bell, Geschäftsführer des VA’s Loan Guaranty Service, übermittelte CHLA stellte in Frage, dass die bestehenden regulatorischen Anforderungen an VA-Hypotheken Veteranen und aktives Personal beim Kauf eines Eigenheims „unfair benachteiligen“ könnten.
Durch die Einigung der NAR, die bereits im Juli in Kraft treten könnte, wird die seit langem bestehende „Beteiligungsregel“ abgeschafft, die von Börsenmaklern verlangt, den Maklern des Käufers ein kooperatives Vergütungsangebot zu unterbreiten. Im aktuellen System ist die Provision des Käufers in den für ein Haus gezahlten Preis eingeflossen. Wenn der Vergleich in seiner jetzigen Form abgeschlossen wird, müssen Käufer möglicherweise im Voraus Pauschalgebühren an die Makler zahlen.
Die aktuelle VA-Regel besagt, dass ein Kreditnehmer, der ein VA-Darlehen in Anspruch nimmt, keine Gebühren oder Provisionen an einen Immobilienmakler zahlen kann, es sei denn, der Unterstaatssekretär für Sozialleistungen stellt fest, dass dies für die Einbeziehung angemessen ist. . . als echte lokale Abweichungen gemäß den aktuellen VA-Vorschriften.“
„Wir fordern VA auf, geeignete Verwaltungsmaßnahmen zu ergreifen, um sicherzustellen, dass diejenigen, die diesem Land mutig gedient haben, auf ihrem Weg zum Wohneigentum nicht finanziell diskriminiert werden“, heißt es in dem Brief.
Die VA hat verschiedene Fälle überwacht, in denen es um Immobilienmaklerprovisionen ging, darunter den NAR-Fall, sagte ein Beamter gegenüber HousingWire.
„VA arbeitet eng mit dem zusammen Justizministerium um mögliche Auswirkungen für Veteranen-Kreditnehmer zu ermitteln und setzt sich dafür ein, dass Veteranen beim Hauskaufprozess weder benachteiligt noch überfordert werden“, sagte der Beamte in einer E-Mail-Antwort.
Der Beamte fügte hinzu, dass die VA anerkenne, dass aufgrund der vorgeschlagenen NAR-Vereinbarung potenzielle Veränderungen in der Branche bevorstehen könnten.
„VA arbeitet aktiv mit dem Justizministerium zusammen, um die möglichen Auswirkungen zu prüfen und zu bewerten, wie VA am besten sicherstellen kann, dass das Hauskreditprogramm von VA eine attraktive Option für Veteranen im Hauskaufprozess bleibt.“
Im Dezember sandte die CHLA einen Brief an die Aufsichtsbehörden und Administratoren Bundesagentur für Wohnungsbaufinanzierung (FHFA), die Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD), das Landwirtschaftsministerium (USDA) und die VA warnen davor, dass Eigenheimkäufer, die Maklerprovisionen aus eigener Tasche zahlen müssen, vor weiteren Erschwinglichkeitsproblemen stehen könnten.
„Erstkäufer von Eigenheimen, Familien mit geringerem Einkommen, Veteranen und Käufer von Eigenheimen aus Minderheiten könnten aufgrund von Hindernissen und Komplikationen im Zusammenhang mit der Notwendigkeit, die Maklerprovision des Käufers zu finanzieren, in ihrer Fähigkeit beeinträchtigt werden, ein Eigenheim zu kaufen“, sagte die CHLA.