Vermieter kündigen Mieter und wechseln zu Airbnbs und Ferienwohnungen, weil das Geld besser ist und sie „sich keine Sorgen um schlechte Mieter machen müssen“.
Untersuchungen haben einen Boom bei Mietobjekten festgestellt, die für kurzfristige Vermietungen genutzt werden, verursacht durch eine Zunahme der Feiertage im Inland und strengere Vorschriften für Langzeitvermieter.
In Touristengebieten belastet dies die lokale Versorgung, führt zu Wohnungsnot und verdrängt lebenswichtige Arbeitskräfte aus den Gebieten, in denen sie benötigt werden, was Abgeordnete und Räte dazu veranlasst, Maßnahmen zum Durchgreifen in Betracht zu ziehen.
Ein Bericht des Scarborough Council ergab, dass die Zahl der privaten Mietobjekte im Zentrum der Stadt von durchschnittlich 25 gleichzeitig verfügbaren Häusern im Jahr 2017 auf sechs im Jahr 2022 gesunken ist. Die Zahl der Ferienvermietungen stieg im gleichen Zeitraum dramatisch an .
In dem Bericht heißt es: „Der Rat ist darauf angewiesen, den privaten Mietsektor zu nutzen, um die Nachfrage zu befriedigen [for housing]jedoch berichten Beamte von einem erheblichen Rückgang der Verfügbarkeit von privaten Mietwohnungen in der Gemeinde.
„Wir haben auch Beispiele von privaten Vermietern gesehen, die Mieter vertrieben haben, um umzuziehen [their properties] in Airbnb und Ferienvermietungen.“
Dies gilt nicht nur für Schönheitsorte, da sich die Anzahl der Airbnb-Inserate in London zwischen 2015 und 2019 mehr als vervierfacht hat, in einer Stadt mit einem Mangel an Langzeitmieten, wie frühere Untersuchungen der Greater London Authority ergaben.
Ein Gesetzentwurf eines privaten Mitglieds, der letzte Woche von Rachael Maskell, der Abgeordneten der York Central Labour Party, eingebracht wurde, zielte darauf ab, eine Lizenz zu implementieren, um Wohnimmobilien in Kurzzeit- und Ferienunterkünfte umzuwandeln, den lokalen Behörden die Befugnis zu geben, Bußgelder zu verhängen und Lizenzen zu entziehen, und versuchen, solche Eigenschaften in bestimmten Gebieten zu verbieten.
Letzten Monat startete die Regierung eine Konsultation darüber, wie der Bedarf an Touristenunterkünften mit Wohnungen für Einheimische in Einklang gebracht werden kann. Die Frist für Antworten ist der 21. September.
In der Zwischenzeit entwickeln die Räte eigene Lösungen. Der Grafschaftsrat von North Yorkshire erwägt Vorschläge zur Einführung einer Prämie von 100 % für Gemeindesteuerrechnungen auf Zweitwohnungen, während in Wales im nächsten Jahr neue Regeln in Kraft treten, nach denen Zweitwohnungsbesitzer 300 % Gemeindesteuer zahlen müssen.
Vermieter sagten, es sei nicht nur das Geld, sondern auch Erfahrungen mit schlechten Mietern und mangelnde Flexibilität bei der Langzeitvermietung, die sie zu Plattformen wie Airbnb getrieben hätten.
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Eine Vermieterin, die einen Gerichtsbeschluss zur Räumung einer Mieterin erhielt, die 14 Monate lang keine Miete gezahlt hatte, sagte dem Guardian, sie würde ihre anderen Langzeitmieten schließlich in Airbnbs umwandeln.
Sie hat vier Wohnungen in Scarborough, die sie über Airbnb vermietet, und zwei weitere sind langfristig privat vermietet. Sie sagte: „Ich habe diese Häuser nur in zugesicherten Kurzzeitmieten gehalten, weil ich ihnen vertrauen kann und die Familien eine schreckliche Zeit haben würden, eine alternative Unterkunft zu finden, die in diesem Touristengebiet sehr gefragt ist.
„Sobald die Häuser frei werden, werde ich sie nach Möglichkeit als Ferienunterkunft nutzen. Ich werde keine anderen neuen Vollzeitmieter riskieren.“
Sie sagte, dass die Möglichkeit, Ausgaben wie Hypothekenzinsen, Einrichtungskosten und laufende Kosten geltend zu machen, es für ihren Rententopf lukrativer mache. „Aber vor allem muss ich mir keine Sorgen um schlechte Mieter, unsoziale Mieter und nicht zahlende Mieter machen, die alle ewig dauern, um sie loszuwerden.
„Ich akzeptiere, dass Mieter Schutz vor schlechten Vermietern brauchen, aber gute Vermieter werden dabei bestraft.“