Aufgrund von Verzögerungen bei der Einführung neuer Standards, die Vermieter dazu zwingen, ihre Immobilien energieeffizienter zu gestalten, müssen private Mieter zusätzlich 1 Mrd. £ an Gas- und Stromrechnungen bezahlen.
Die Regierung wurde dafür kritisiert, dass sie bei der Verabschiedung neuer Vorschläge, die von Vermietern verlangen würden, Immobilien auf mindestens eine C-Bewertung im Rahmen des Systems für Energieleistungszertifikate (EPC) zu verbessern, mit den Füßen schleppt.
Derzeit müssen privat vermietete Häuser nur das weniger energieeffiziente EPC-Band E erfüllen, was das Heizen für Mieter teurer macht.
Mehr als 2,4 Millionen privat vermietete Häuser in England, die unter das C-Band fallen, könnten von erheblichen Einsparungen profitieren, wenn die Vermieter dazu gebracht werden, die vorgeschlagenen neuen Mindeststandards für die Energieeffizienz einzuhalten.
Die Minister begannen eine Konsultation zur Anhebung der Mindestanforderungen für privat vermietete Wohnungen im Jahr 2020 – mit einem Plan, Vermieter zu zwingen, den C-Band-Standard für neue Mietverhältnisse ab 2025 und bestehende Mietverhältnisse ab 2028 zu erfüllen – aber die Regierung hat die Vorschläge bisher nicht umgesetzt Gesetzgebung.
„Privat vermietete Häuser sind oft kalt, ungesund und werden den Rechnungs- und Steuerzahler aufgrund ihrer schlechten Isolierung wahrscheinlich Milliarden kosten“, sagte Jess Ralston, Energieanalyst bei der Energy and Climate Intelligence Unit (ECIU). „Die Ermutigung privater Vermieter, in ihre Immobilien zu investieren, wird die lokale Wirtschaft ankurbeln und gleichzeitig dem NHS Millionen einsparen.“
Im Januar erklärte die National Residential Landlords Association (NRLA), dass angesichts der Untätigkeit der Regierung der Zeitplan für die Umsetzung ab 2025 in Kraft sei “tot im Wasser”.
Recherchen der ECIU schätzen, dass, wenn es weitere zwei Jahre dauert, bis die Vorschläge zu Gesetzen werden, und den Vermietern Zeit gegeben wird, sich daran zu halten, Mieter, die in undichten Häusern der Band E festsitzen, 1 Milliarde Pfund kosten könnten.
Da die Mieter die Heizkosten bezahlen müssen, haben Vermieter wenig Anreiz, die Energieeffizienz ihrer Mietobjekte durch Investitionen in Isolierung, Zugluftschutz, Doppelverglasung und effizientere Heizsysteme zu verbessern.
Fast ein Viertel der Wohnungen im privaten Mietsektor werden offiziell als „nicht menschenwürdig“ eingestuft, während der gleiche Anteil Mieter hat, die in Energiearmut leben.
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Ein kürzlich erschienener Bericht von Citizens Advice ergab, dass 1,6 Millionen Kinder in privat gemieteten Häusern lebten, die kalt, feucht oder stark von Schimmel befallen waren.
„Es werden Fragen gestellt, warum etwas so Einfaches wie die Bestätigung eines neuen Standards so lange dauert, wenn es den Haushalten Geld sparen und Wachstum generieren könnte, während das britische Wachstum bestenfalls schleppend ist“, sagte Ralston.
Im Januar sagte das Ministerium für Geschäfts-, Energie- und Industriestrategie, die staatliche Unterstützung habe teilweise dazu beigetragen, dass der Anteil der Haushalte mit einer Energieeffizienzklasse von C oder höher von 13 % im Jahr 2010 auf 46 % gestiegen sei.
“Wir sind [also] über 6,6 Mrd. £ investieren, um die Dekarbonisierung von Häusern und Gebäuden zu unterstützen und sicherzustellen, dass alle Häuser bis 2035 das EPC-Band C erfüllen“, sagte ein BEIS-Sprecher.