Immobilienriese Überall hat in zwei der großen Kartellklagen gegen die Wohnungswirtschaft eine Vergleichsvereinbarung getroffen.
Laut Gerichtsdokumenten, die am Dienstag eingereicht wurden, haben Anywhere Real Estate und die Hausverkäufer das Unternehmen in beiden Fällen verklagt Möhrl Und Sitzer/Burnett In beiden Fällen, in denen es um Käufer-Makler-Provisionen geht, wurde eine vorläufige Vergleichsvereinbarung getroffen, die alle Ansprüche in beiden Klagen regelt. Bevor die Vereinbarungen abgeschlossen werden, müssen sie von den Richtern der US-Bezirksgerichte in Illinois (Moehrl) und Missouri (Sitzer/Burnett) genehmigt werden, die die beiden Klagen überwachen.
In den Unterlagen wurden keine Einzelheiten zu einer der beiden Vereinbarungen offengelegt, aber die Anwälte der Kläger in der Klage Sitzer/Burnett teilten HousingWire mit, dass die Vereinbarung einen Wert von 83,5 Millionen US-Dollar habe.
„Die finanzielle Abfindung war das Höchste, was angesichts der verfügbaren finanziellen Ressourcen von Anywhere erreicht werden konnte. Entscheidend ist, dass der Vergleich erhebliche Änderungen an den Praktiken von Anywhere im Zusammenhang mit dem von uns angefochtenen Verhalten beinhaltet“, schrieb Steve Berman, geschäftsführender Gesellschafter und Mitbegründer von Hagens Berman Sobol Shapirio LLP, in einer E-Mail. „Unser Kartellrecht-Team freut sich darauf, weiterhin zusätzliche Entschädigungen gegen die verbleibenden Beklagten für diejenigen anzustreben, denen systematisch zu hohe Preise berechnet wurden, weil sie ihre Häuser auf einem ohnehin schon instabilen Immobilienmarkt einfach verkauft haben.“
Attorneys Anywhere beantragte beim Gericht, die Kanzlei von der für kommenden Freitag angesetzten Vorverhandlung im Fall Sitzer/Burnett zu entschuldigen. Der Prozess gegen Sitzer/Burnett soll am 16. Oktober 2023 stattfinden.
Ein Verhandlungstermin für die Möhrl-Klage steht noch nicht fest.
„Wir freuen uns, dass Anywhere eine landesweite Einigung mit den Klägern in den Klagen Burnett und Moerhl erzielt hat“, schrieb ein Anywhere-Sprecher in einer E-Mail. „Der Weg bis zur endgültigen Genehmigung und Umsetzung des Vergleichs ist lang, und Anywhere hat den ersten wichtigen Schritt in Richtung einer Lösung getan, die nicht nur das Unternehmen, sondern auch unsere angeschlossenen Agenten und Franchisenehmer entlastet. Wir glauben, dass die Einigung künftige Unsicherheiten im Hinblick auf den bevorstehenden Prozess, potenzielle zusätzliche Ansprüche und Rechtskosten beseitigen wird, sodass Anywhere sich auf die nächsten Schritte für Agenten und Franchisenehmer konzentrieren und diese weiterhin liefern kann. Angesichts laufender Gerichtsverfahren und Vertraulichkeitsvereinbarungen zwischen den Parteien können wir zum jetzigen Zeitpunkt keine weiteren Kommentare abgeben.“
Anywhere ist nur einer der vielen Angeklagten in diesen Klagen, zu denen auch gehörtKeller Williams, RE/MAX, HomeServices of America und das Nationaler Maklerverband.
Die beiden Klagen zielen darauf ab NAR-Teilnahmeregel, das von Maklern verlangt, den Maklern des Käufers ein pauschales Vergütungsangebot zu unterbreiten, um die Immobilie auf einem mit dem Immobilienmakler verbundenen Multiple Listing Service (MLS) anzubieten. Den Klägern zufolge erhöht die Provisionsteilung die Kosten für die Verbraucher und verstößt gegen das Sherman Antitrust Act. NAR behauptet, dass die aktuelle Provisionsstruktur, die seit über 100 Jahren besteht, den Verbrauchern tatsächlich hilft.
Der Schadensersatz in der Klage Sitzer/Burnett wird voraussichtlich bis zu 4 Milliarden US-Dollar betragen, während der Schaden in der Klage Moehrl voraussichtlich bis zu 40 Milliarden US-Dollar betragen wird.
Die anderen Angeklagten in den Klagen müssen noch Vergleichsvereinbarungen einreichen.
Die Anwälte der Kläger in der Moehrl-Klage antworteten nicht auf eine Bitte um Stellungnahme.