©Reuters. DATEIFOTO: Ein neu gebautes Haus steht leer mit einem „Zu verkaufen“-Schild davor, in der Courtland Ridge-Entwicklung in Alpine, Utah, 26. März 2008. REUTERS/George Frey
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Von Trevor Hunnicutt
WASHINGTON (Reuters) – Die Biden-Regierung kündigte am Mittwoch neue Schritte an, um gegen US-Immobilienschätzer vorzugehen, die die Ungleichheiten bei Immobilien aufrechterhalten, indem sie schwarzen und lateinamerikanischen Eigentümern niedrigere Hauspreisschätzungen zuweisen.
Hypothekenfinanzierungsagentur Freddy Mac (OTC:) fand im Jahr 2021 heraus, dass Schwarze und Latinos ihre Häuser mit größerer Wahrscheinlichkeit unter dem vereinbarten Verkaufspreis bewerteten als weiße Hausverkäufer.
Eine solche Bewertung kann die Höhe einer Hypothek begrenzen, die auf eine Immobilie geschrieben werden kann, und Hausbesitzer zwingen, zu einem niedrigeren Preis zu verkaufen oder einen Verkauf insgesamt zu stornieren. Es kann auch den verfügbaren Betrag während einer Refinanzierung reduzieren.
„Die Voreingenommenheit bei der Bewertung von Eigenheimen schränkt die Fähigkeit schwarzer und brauner Familien ein, die mit Eigenheimbesitz verbundenen finanziellen Erträge zu genießen, und trägt so zu der bereits weit verbreiteten rassischen Vermögenskluft bei“, sagte das Weiße Haus in einer Erklärung, die seinem neuen Plan beigefügt ist.
Leitende Verwaltungsbeamte sagten, das Ziel sei es, Bewertungsstandards zu stärken, die Vielfalt der Belegschaft zu erhöhen, die mit der Erstellung dieser Schätzungen beauftragt ist, und es einfacher zu machen, Diskriminierungen zu melden, die gegen Bundesgesetze verstoßen.
Die amtierende Direktorin der Federal Housing Finance Agency, Sandra Thompson, lobte den Fahrplan und sagte, ihre Organisation „duldet keine Diskriminierung im Wohnungsbau“ und werde sich weiterhin darauf konzentrieren, faire Kreditvergabepraktiken sicherzustellen.
„Weil ihre Häuser unterbewertet sind, müssen Schwarze und Latinos oft mehr für ihre Hypothek bezahlen, erhalten weniger, wenn sie ihr Haus verkaufen, und haben weniger Zugang zu Eigenheimkreditlinien“, sagte Vizepräsidentin Kamala Harris im Weißen Haus Veranstaltung, um die Bemühungen zu enthüllen.
Bundesbeamte sagen, dass niedrigere Bewertungen zu großen Vermögensunterschieden zwischen schwarzen und lateinamerikanischen Amerikanern und ihren weißen Kollegen beigetragen haben. Weiße Bewerber erhielten in 6,5 % der Fälle Bewertungen, die unter ihrem vertraglich vereinbarten Verkaufspreis lagen, verglichen mit 9,5 % für Latino- und 8,6 % für schwarze Bewerbungen, stellte Freddie Mac fest.
Im vergangenen Juni war Joe Biden der erste amtierende US-Präsident, der den Ort in Tulsa, Oklahoma, besuchte, an dem 1921 Hunderte schwarzer Amerikaner von einem weißen Mob massakriert wurden, und gelobte in seiner Rede, die Rassendiskriminierung im Wohnungsbau zu bekämpfen und voreingenommene Hausbewertungen anzugehen.
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