©Reuters. DATEIFOTO: Ein Kran ist inmitten von im Bau befindlichen Wohngebäuden in Shanghai, China, am 20. Juli 2022 zu sehen. REUTERS/Aly Song
PEKING/SHANGHAI (Reuters) – China wird die Finanzierung für Immobilienentwickler von guter Qualität ankurbeln und einen Unterstützungsplan in Höhe von 100 Milliarden Yuan (14,86 Milliarden US-Dollar) für Mietwohnungskredite einführen, sagte die offizielle Nachrichtenagentur Xinhua am Freitag.
Xinhua berichtete über den jüngsten Schritt zur Linderung einer Liquiditätskrise, die den Immobiliensektor seit Mitte 2020 plagt, und sagte, die Finanzaufsichtsbehörden hätten einen Arbeitsplan ausgearbeitet, um die Bilanz hochwertiger Entwickler wieder in einen sicheren Bereich zu führen.
Der Plan ziele hauptsächlich auf hochwertige Immobilienunternehmen mit relativ großer Größe und systemischer Bedeutung ab, hieß es.
Die Regulierungsbehörden werden die Regel der „drei roten Linien“ für 30 Pilot-Immobilienfirmen verbessern, ohne konkrete Namen der Firmen zu nennen. Die „Drei-Rote-Linien“-Politik beschränkt die Höhe der Neuverschuldung, die Immobilienentwickler jedes Jahr aufnehmen können, indem sie Obergrenzen für ihre Schuldenquoten festlegt.
Im Rahmen des Plans werden die Behörden die Finanzinstitute ermutigen, zu verhandeln, um die Verschuldung von qualitativ hochwertigen Entwicklern auf angemessener Basis auszuweiten, hieß es.
Die Behörden werden auch die Rückzahlung von Offshore-Schulden von Entwicklern unterstützen, indem sie politische Unterstützung leisten, einschließlich durch Hilfe bei der Verbesserung des Devisenmanagements.
Der Immobiliensektor, auf den etwa ein Viertel des chinesischen Bruttoinlandsprodukts entfällt, hat mit Zahlungsausfällen und ins Stocken geratenen Projekten zu kämpfen, was das Marktvertrauen und das Wachstum belastet.
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