©Reuters. DATEIFOTO: Eine Frau geht in der Nähe einer Baustelle mit Wohnhäusern in Peking, China, 15. Juli 2022. REUTERS/Thomas Peter
PEKING (Reuters) – Die Verkäufe neuer Eigenheime in China stiegen während der dreitägigen Neujahrsferien ab dem 31. Dezember im Jahresvergleich um mehr als 20 %, was auf Werbeaktionen, in Kraft tretende Unterstützungsrichtlinien und die allmähliche Freigabe von aufgestauten Immobilien zurückzuführen ist Nachfrage nach hohen COVID-19-Fällen.
Unter 22 Städten, die von der China Index Academy ausgewählt wurden, stieg die durchschnittliche tägliche Grundfläche der verkauften Eigenheime um 27,1 % gegenüber der Ferienzeit des letzten Jahres.
„Die Besuche von Hauskäufern in Wohnungsausstellungsräumen haben in einigen Städten zugenommen“, sagte die Akademie. „Der Nachholbedarf aufgrund der Auswirkungen der Epidemie im Dezember wurde während der Neujahrsferien freigesetzt, nachdem die Infektion in einigen Städten ihren Höhepunkt überschritten hatte.“
Das Unternehmen sagte auch, dass Großstädte wie Peking und Shanghai im Vergleich zu den Neujahrsferien im letzten Jahr einen Umsatzanstieg verzeichneten, die Stimmung in den meisten kleinen Städten jedoch auf niedrigem Niveau blieb.
Im Vergleich zur Weihnachtszeit des letzten Jahres stiegen die Hausverkäufe in Peking um 80 %, in Shanghai um 74 % und in Guangzhou um 131,5 %.
Chinas Immobilienmarktkrise verschärfte sich im Jahr 2022, wobei offizielle Daten zeigen, dass die Immobilienpreise, Verkäufe und Investitionen in den letzten Monaten zurückgegangen sind, was die schwächelnde Wirtschaft weiter unter Druck setzt.
Die politischen Entscheidungsträger haben die Unterstützung für die Branche verstärkt, um einen lang anhaltenden Liquiditätsengpass zu lindern, der die Entwickler getroffen und die Fertigstellung vieler Wohnungsbauprojekte verzögert hat, was das Vertrauen der Käufer weiter untergräbt. Zu den Maßnahmen gehörte die Aufhebung eines Verbots der Kapitalbeschaffung über Aktienangebote für börsennotierte Immobilienunternehmen.
Die Preise für neue Eigenheime in den 100 chinesischen Städten, die von der Firma überwacht werden, fielen im Jahr 2022 im Jahresvergleich um 0,02 %, der erste Rückgang seit 2015, sagte das Immobilienforschungsunternehmen.
Die Eigenheimtransaktionen gingen 2022 im Jahresvergleich um fast 40 % zurück, der niedrigste Wert seit 2015.
„Für 2023 werden die Hausverkäufe unter optimistischen Erwartungen wahrscheinlich leicht wachsen, während sich unter pessimistischen Erwartungen der Marktanpassungstrend fortsetzen könnte, da der Wohnungsneubau beginnt und die Investitionen immer noch unter Abwärtsdruck stehen“, sagte das Unternehmen.
(Diese Geschichte wurde korrigiert, um das Jahr im letzten Absatz auf 2023 und nicht auf 2013 zu ändern.)