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Die Regierung hat Pläne zur Wiederaufnahme des englischen Immobilienmarktes aufgestellt, der seit der Sperrung des Coronavirus tiefgefroren ist.
Immobilienmakler können jetzt öffnen, Besichtigungen durchführen und Umzugsfirmen und Förderer können den Betrieb wieder aufnehmen.
Der Wohnungssekretär Robert Jenrick sagte, die Änderungen müssten unter sozialen Distanzierungs- und Sicherheitsregeln durchgeführt werden.
Es wird geschätzt, dass 450.000 Käufer und Mieter ihre Pläne zurückstellen.
"Unser klarer Plan wird es den Menschen ermöglichen, sicher nach Hause zu ziehen und jeden Aspekt des Verkaufs- und Vermietungsprozesses abzudecken, von Besichtigungen bis hin zu Umzügen", sagte Jenrick.
"Diese kritische Branche kann jetzt sicher vorankommen, und diejenigen, die geduldig auf einen Umzug warten, können dies jetzt tun."
Die Immobilienmärkte in Wales, Schottland und Nordirland bleiben geschlossen. Hausbesichtigungen sind nach den Sperrbestimmungen nicht gestattet und ihre Grundbuchämter bieten entweder einen reduzierten Dienst an oder registrieren keine Transaktionen.
Alistair Elliott, Vorsitzender und Senior Partner des Immobilienmaklers Knight Frank, erklärte gegenüber dem Today-Programm der BBC, die Maßnahmen seien "ein wichtiger erster Schritt".
"Wir glauben, dass die Öffentlichkeit das Vertrauen haben wird, sich wieder auf dem Immobilienmarkt zu engagieren", sagte er.
Jonathan Hopper, Geschäftsführer des Immobilienberaters Garrington Property Finders, sagte: "Wenige Dinge bringen die Menschen eher dazu, sich zu bewegen, als wochenlang in denselben vier Wänden eingesperrt zu sein, und bei Immobilienportalen hat der Verkehr zugenommen zu einem fünften. "
Diese Ankündigung wird die Hoffnung und Überzeugung des Wohnungssektors auf die Probe stellen, dass eine Welle aufgestauter Nachfrage bei Käufern und Mietern bereit ist, freigesetzt zu werden.
Die Realität ist jedoch, dass die Finanzen vieler Menschen heute weniger sicher sind als noch vor wenigen Monaten, als sie sich auf den Umzug vorbereiteten.
Erwarten Sie von beiden Seiten viel mehr Feilschen um den Preis, wenn sie noch nicht offiziell vereinbart haben, was sie bezahlen oder akzeptieren werden, insbesondere wenn es schwieriger ist, eine Hypothek zu bekommen.
Der Immobilienmakler Savills hat bereits vorgeschlagen, dass Menschen, die noch Geld haben, um nach etwas Neuem zu suchen, ihre Prioritäten jetzt möglicherweise überdenken.
Ein Gästezimmer und gutes WLAN sind möglicherweise plötzlich attraktiver geworden, wenn Sie von zu Hause aus arbeiten, und ein großer Garten ist möglicherweise noch mehr ein goldenes Ticket für alle mit Kindern.
Der Wohnungssekretär Jenrick sagte, dass die Anweisungen von Public Health England weiterhin befolgt werden müssen. Zum Beispiel sollte jeder, dem geraten wird, sich selbst zu isolieren, dies weiterhin tun und nicht nach Hause ziehen.
Der Umzug hat Fragen aufgeworfen, wie soziale Distanzierung während des Betrachtungsprozesses funktionieren würde, um die Sicherheit der Menschen zu gewährleisten, insbesondere wenn die Mieter noch zu Hause sind.
Miles Shipside vom Immobilienportal Rightmove sagte, er erwarte, dass digitale Besichtigungen weiterhin beliebt sein würden.
Auswirkungen der Sperrung auf das Gehäuse
Die Immobilienwebsite Zoopla schätzte zuvor, dass während der Sperrung etwa 373.000 Immobilienverkäufe ausgesetzt wurden – mit einem Gesamtwert von 82 Mrd. GBP.
Die vereinbarten Verkäufe lagen für die Jahreszeit auf einem Zehntel des normalen Niveaus und entsprachen der Aktivität Ende Dezember.
Der Frühling ist normalerweise eine geschäftige Zeit für die Immobilien- und Hypothekenmärkte.
Die Käufer verließen den Immobilienmarkt aus offensichtlichen Gründen kurz vor und nach der Einführung der Virusbeschränkungen, die am 23. März begann.
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Dies führte innerhalb weniger Wochen zu einem Rückgang der Käufernachfrage um 70%. Laut Zoopla ist die Mietnachfrage seit Anfang März um 42% gesunken.
Neustart des Gebäudes
Die Regierung hat auch andere Maßnahmen skizziert, um den Hausbausektor in Bewegung zu bringen, darunter:
- Ermöglichen, dass Bauherren flexiblere Arbeitszeiten mit ihrem Gemeinderat vereinbaren können, z. B. gestaffelte Ankunftszeiten, um den Druck auf die öffentlichen Verkehrsmittel zu verringern
- Kommunalverwaltungen und Entwickler können Planungsanwendungen über soziale Medien veröffentlichen, anstatt sich auf Poster und Broschüren verlassen zu müssen
- Unterstützung für kleinere Entwickler, indem sie Zahlungen an lokale Behörden verschieben können, um den Cashflow zu vereinfachen
Die neuen Leitlinien enthalten die Erlaubnis für Gewerbetreibende, in Privathaushalten zu arbeiten, sofern sie den Ratschlägen zur sozialen Distanzierung folgen.
Stewart Baseley, Vorstandsvorsitzender der Home Builders Federation, sagte: "Eine Wiederaufnahme der Arbeit wird eine wichtige Rolle bei der Erholung der Wirtschaft sowie bei der Lieferung der Häuser spielen, die das Land benötigt.
"Es sollte auch der Lieferkette das Vertrauen geben, das sie benötigt, um ihren eigenen Neustart zu beschleunigen."