Die Mietpreise für Einfamilienhäuser in den Vereinigten Staaten stiegen im September im Jahresvergleich nur um 2,6 %, der niedrigste Mietanstieg seit drei Jahren. Das ist gem CoreLogicist der Single-Family Rent Index (SFRI), der die Mietpreisänderungen von Einfamilienhäusern auf nationaler Ebene und in großen Ballungsräumen analysiert.
„Das Wachstum der Einfamilienmieten hat sich im September erneut abgeschwächt und liegt nun wieder auf dem Niveau vor der Pandemie“, sagte Molly Boesel, Chefökonomin bei CoreLogic, in einer Erklärung. „Während sich die Mietzuwächse in den unteren Mietklassen verlangsamen, übertreffen sie seit Anfang 2020 immer noch die ihrer höherpreisigen Pendants. Das sich verlangsamende monatliche Mietwachstum im September spiegelt typische saisonale Muster wider, es gibt jedoch Anzeichen dafür, dass die jährlichen Zuwächse auch weiterhin positiv bleiben werden den Rest des Jahres 2023.“
CoreLogic untersuchte vier Mietpreisstufen: niedrigere Preise (75 % oder weniger als der regionale Median); untere bis mittlere Preisklasse (75 % bis 100 % des regionalen Medians); höhere mittlere Preise (100 % bis 125 % des regionalen Medians) und höhere Preise (125 % oder mehr als der regionale Median). Das Datenunternehmen analysierte auch zwei Immobilientypen: Reihenhäuser und Einfamilienhäuser.
Für diese Kategorien waren die Mietwachstumsänderungen im September 2023 gegenüber September 2022:
- Niedrigere Preise: Das Mietwachstum stieg um 3,6 % gegenüber 12 %.
- Untere Mittelklasse: Das Mietwachstum stieg um 3,1 % gegenüber 11,4 %.
- Höhere Mittelklasse: Das Mietwachstum stieg um 2,3 % gegenüber 10,6 %.
- Höhere Preise: Das Mietwachstum stieg um 1,9 % gegenüber 8,7 %.
Unterdessen stiegen die Mietpreise für Einfamilienhäuser im September im Jahresvergleich um 3 %; Die Mieten für Einfamilienhäuser stiegen um 2 %.
St. Louis verzeichnete im September 2023 mit 6,5 % den schnellsten Anstieg der Einfamilienmieten im Jahresvergleich. Unterdessen verzeichneten San Diego und Boston ein jährliches Mietwachstum von 6 % bzw. 5,1 %. Austin, Texas, Miami und Las Vegas verzeichneten mit -1,4 %, -0,7 % bzw. -0,2 % die größten jährlichen Rückgänge.