Ein überparteiliches Duo von Mitgliedern in der US-Repräsentantenhaus Diese Woche wurde ein Gesetzentwurf vorgestellt, der sich mit der „missbräuchlichen“ Verwendung von Hypotheken-Trigger-Leads befasst, ein Begleitgesetz zu einem zuvor im Gesetzentwurf vorgelegten Gesetzentwurf US-Senat.
Die Resolution (HR) 7297 des Repräsentantenhauses, auch bekannt als „Homebuyers Privacy Protection Act“, zielt darauf ab, „den Fair Credit Reporting Act zu ändern, um zu verhindern, dass Verbraucherauskunfteien unter bestimmten Umständen und für andere Zwecke Verbraucherberichte bereitstellen“, heißt es in der Resolution der offizielle Eintrag des Gesetzentwurfs auf Congress.gov. Es wird von Rep. John Rose (R-Tenn.) gesponsert und von Rep. Ritchie Torres (DN.Y.) mitgesponsert.
Rose hat das gemacht Entwurfsfassung des Gesetzentwurfs verfügbar auf seiner Kongress-Website.
„Der Kauf eines Eigenheims ist für viele Verbraucher stressig genug“, sagte Rep. Rose in einem Stellungnahme. „Das Letzte, was die meisten Leute wollen, ist, sich ständig über die ständige Flut von E-Mails, Textnachrichten und Telefonanrufen zu ärgern, nachdem sie eine Hypothek beantragt haben. Mein Gesetzentwurf würde dieser zwielichtigen und verwirrenden Praxis ein Ende setzen und den Datenschutz für Hauskäufer wiederherstellen.“
Die Art und Weise, wie Trigger-Leads heute funktionieren, weist ein ausbeuterisches Element auf, das korrigiert werden muss, sagte Torres.
„Trigger-Leads nutzen die Finanzanfragen der Verbraucher aus und verwandeln sie in Waren, die ohne Zustimmung verkauft werden. Wir müssen Eigenheimkäufer stärken und dürfen sie nicht mit Verdrängungsanrufen bombardieren“, sagte er. „Diese überparteiliche Gesetzgebung ist ein entscheidender Schritt zum Schutz der Privatsphäre und Wahlmöglichkeiten der Verbraucher im Hypothekenverfahren.“
Am Donnerstagmorgen, Verband der Hypothekenbanken (MBA) Präsident und CEO Bob Broeksmit angekündigt die Unterstützung der Organisation für die Maßnahme im Einklang mit der zuvor vom Senat eingeführten Version.
„MBA ist weiterhin ein vehementer Befürworter von Gesetzesreformen, die den missbräuchlichen Einsatz von Hypotheken-Trigger-Leads stoppen und gleichzeitig deren Wert unter angemessen begrenzten Umständen während einer Immobilientransaktion bewahren“, sagte Broeksmit in einer Erklärung. „Dieser aktualisierte Begleitgesetzentwurf des Repräsentantenhauses harmoniert mit dem im Dezember 2023 eingeführten MBA-unterstützten Trigger-Leads-Gesetzentwurf im Senat und fördert die Dynamik für gesetzgeberische Maßnahmen zu diesem Thema.“
Broeksmit forderte dann eine rasche Versöhnung zwischen den beiden Versionen und deren Verabschiedung sowohl im Repräsentantenhaus als auch im Senat, was es dann Präsident Biden ermöglichen würde, sie in Kraft zu setzen.
Im Dezember brachten Senator Jack Reed (DR.I.) und Co-Sponsor Senator Bill Haggerty (R-Tenn.) eine Senatsversion eines Gesetzesentwurfs ein, der auf missbräuchliche Trigger-Hinweise abzielt, aber dieser Gesetzentwurf ist noch nicht zur Beratung im Ausschuss gelangt . Sowohl die Senats- als auch die Repräsentantenhausversion werden von beiden Parteien unterstützt, mit demokratischen und republikanischen Co-Sponsoren.
Anfang des Monats Büro für finanziellen Verbraucherschutz (CFPB)-Direktor Rohit Chopra drückte sein Mitgefühl für die Besorgnis der Gesetzgeber über missbräuchliche Auslöser aus, sagte jedoch, dass die Befugnisse seiner Behörde, etwas dagegen zu unternehmen, ohne Eingreifen des Kongresses begrenzt seien.
„Das ist etwas, wovon ich glaube, dass unsere Befugnisse etwas begrenzt sind“, sagte Chopra im Dezember.