Laut einem monatlichen Bericht, der von veröffentlicht wurde, zeigt der Anstieg der Eigenheimpreise, der während der Pandemie in die Höhe geschossen ist, Anzeichen einer Verlangsamung CoreLogic Dienstag.
Im Mai stiegen die Eigenheimpreise gegenüber dem Vorjahr um 20,2 %, heißt es in dem Bericht. Aber im nächsten Mai prognostiziert der Datenlieferant, dass die Hauspreissteigerung auf 5 % sinken wird.
Die jüngsten Wanderungen der Hypothekenzinsen durch die Bundesreserve hat dem Bericht zufolge zur erwarteten Abkühlung der Eigenheimpreise beigetragen.
Am 23. Juni lagen die Hypothekenzinsen bei 5,81 %, per Freddy Mac‘s PMMS-Hypothekenumfrage. Anfang Januar bewegten sich die Zinsen bei 3,22 %. Der Bericht von CoreLogic besagt, dass steigende Zinsen und Erschwinglichkeitsprobleme die Käufernachfrage verringern und das Wachstum der Eigenheimpreise weiterhin beeinflussen werden.
Der Silberstreifen hinter der Marktabkühlung ist eine Neukalibrierung, die das Gleichgewicht zwischen Käufern und Verkäufern wiederherstellen sollte, sagte Selma Hepp, stellvertretende Chefökonomin bei CoreLogic, in einer Erklärung.
„Während das jährliche Wachstum der Eigenheimpreise immer noch 20 % übersteigt, erwarten wir für das kommende Jahr eine rasche Verlangsamung der Wachstumsrate“, sagte Hepp. „Dennoch sollte die Normalisierung der überhitzten Kaufbedingungen zu mehr Gleichgewicht zwischen Käufern und Verkäufern und einem gesünderen Wohnungsmarkt insgesamt führen.“
Dem Bericht zufolge stiegen die Hauspreise in Tampa, Florida, um 33,4 % – der höchste Anstieg der Hauspreise im Vergleich zum Vorjahr, der im Mai in einem Ballungsgebiet verzeichnet wurde. Phoenix hinkte hinterher, wobei die Eigenheimpreise im Jahresvergleich um 28,7 % stiegen. Beide Städte verzeichneten laut CoreLogic auch die größten Zuwächse im März und April.
Florida und Tennessee verzeichneten mit 33,2 % bzw. 27,4 % die höchsten Hauspreisgewinne. Arizona belegte den dritten Platz mit einem Anstieg der Eigenheimpreise um 27,3 % im Vergleich zum letzten Mai, wie der Bericht zeigt.
Häuser in Washington DC belegten mit 4,3 % den letzten Platz in der Wertsteigerung, sagte der Datenanbieter. Die Preissteigerungsrate in der Stadt soll bis Mai 2023 leicht steigen, prognostiziert CoreLogic.
Der Datenlieferant prognostiziert, dass das Immobilienpreiswachstum mit einer Wahrscheinlichkeit von 50 % bis nächsten Mai in Boise City, Idaho, und in drei Gebieten des Bundesstaates Washington deutlich sinken wird: Tacoma-Lakewood Metro, Olympia-Turnwater Metro und Bellingham.
Das Preiswachstum nach Eigenheimen, von dem erwartet wird, dass es sinkt, wenn sich die Nachfrage normalisiert, erschien zuerst auf HousingWire.