Der Gouverneur von Nevada, Joe Lombardo (R), hat einen Brief an Präsident Joe Biden geschickt, in dem er ihn auffordert, die Bundesausgaben zu kürzen und Maßnahmen in Bezug auf bezahlbaren Wohnraum zu ergreifen.
„Eine besonders große Sorge für die Einwohner Nevadas ist der Immobilienmarkt, der unter den kombinierten Auswirkungen der hohen Inflation und der Zinssätze leidet“, sagte Lombardo in dem Brief vom 11. April. „Die Einwohner Nevadas brauchen zugänglicheren Wohnraum, aber die steigenden Kosten für Materialien und …“ Arbeitskräfte und hohe Zinssätze erschweren den Bewohnern Nevadas die Verwirklichung ihres Traums vom Eigenheim.“
Lombardo zitierte Daten aus dem Federal Reserve Bank von St. Louis Das vergleicht den durchschnittlichen Hauspreis in Nevada zum Zeitpunkt des Amtsantritts von Biden (342.995 US-Dollar) mit dem Wert im Januar 2024 (460.000 US-Dollar) und verdeutlicht den Anstieg der monatlichen Zahlungsverpflichtungen für Bundeswohnungsverwaltung (FHA) Kreditnehmer.
„Unter Verwendung einer Anzahlung von 3,5 % über a [FHA] „Bei einem Kredit (nur Kapital/Zinsen) im Januar 2021 hätte die monatliche Zahlung für ein durchschnittliches Haus 1.363,00 US-Dollar bei einem Marktzinssatz von 2,82 % betragen“, sagte Gouverneur Lombardo sein Brief. „Heute würde das gleiche durchschnittliche Eigenheim bei einem Marktzinssatz von 6,51 % 2.808,00 US-Dollar pro Monat kosten – was mehr als dem Doppelten der monatlichen Kosten für Familien in Nevada entspricht.“
Die Bekämpfung des Anstiegs der Wohnkosten erfordert „schnelles Handeln“, und Lombardo wies darauf hin, dass er Biden in einem früheren Brief an den Präsidenten aufgefordert habe, „mehr Bundesland für die Wohnbebauung zur Verfügung zu stellen, damit Nevada seinen Bestand erhöhen und Engpässe beheben kann, um letztendlich voranzutreiben.“ Kosten senken“, sagte er.
Aber Biden hat kürzlich seine und andere Bedenken hinsichtlich des nationalen Immobilienmarkts zum Ausdruck gebracht, auch in Staaten wie Nevada. Letzten Monat hielt Biden eine Rede in Las Vegas, in der er Elemente seines Wohnungsbauplans wiederholte, die erstmals in der Rede zur Lage der Nation am 7. März ausführlich dargelegt wurden.
Dazu gehört eine Steuergutschrift für Erstkäufer von Eigenheimen, die berechtigten Begünstigten zwei Jahre lang 400 US-Dollar pro Monat einbringen würde, und außerdem würde dies dazu führen, dass ihr Hypothekenzins um etwa 1,5 % gesenkt würde.
Biden erwähnte zwar nicht ausdrücklich eine Bestimmung zur Übergabe von Bundesgrundstücken für den Wohnungsbau, sagte aber, das Weiße Haus habe „den bürokratischen Aufwand abgebaut, damit mehr Bauherren Bundesfinanzierung für ihre neuen Projekte erhalten können“, um die Kongressdelegationen der Bundesstaaten dabei zu unterstützen in Wohnungsfragen aktiv werden.
„Aus diesem Grund sind derzeit landesweit rekordverdächtige 1,7 Millionen neue Wohneinheiten im Bau. Tatsächlich hat meine Regierung heute berichtet, dass die Baubeginne im Einfamilienhausbau den höchsten Stand seit fast zwei Jahren erreicht haben und mein neuer Plan zwei Millionen bezahlbare Wohnungen schaffen würde – darunter Zehntausende hier in Nevada“, sagte Biden sagte.
Wohnen ist für viele Wähler zu einem zentralen Thema im Herbstwahlzyklus geworden, in dem sowohl das Kongresshaus als auch das Weiße Haus zur Debatte stehen. Die Biden-Regierung hat den Wohnungsbau erstmals in einem Briefing vor der Rede zur Lage der Nation als zentrales Thema bezeichnet, und die Republikaner haben sich weitgehend auf die Auswirkungen der Inflation auf den Immobilienmarkt konzentriert, um die Vorschläge des Präsidenten zu widerlegen.
Obwohl es trotz grundlegender Meinungsverschiedenheiten in anderen wichtigen Fragen einige Hinweise auf eine parteiübergreifende Zusammenarbeit in Wohnungsfragen gibt, ist der Kongress historisch gesehen gespalten. Die Führung in der Repräsentantenhaus steht vor einem neuen, drohende Herausforderungwas die Probleme verschärft, die sich aus der geringen Kluft zwischen den Parteien in der Kammer ergeben.