HAMPTON, Virginia – Tom Barkin, Präsident der Richmond Federal Reserve Bank, befasste sich mit der anhaltenden Krise der Erschwinglichkeit von Wohnraum und identifizierte in einer Rede auf der Wohnungsbaukonferenz des Gouverneurs von Virginia am Donnerstag die wichtigsten Hindernisse. Barkin betonte, dass NIMBYismus – der Widerstand der Anwohner gegen neue Entwicklungen – sowie Umwelt- und Infrastrukturbedenken erhebliche Hürden bei der Lösung des Problems darstellen.
In seiner Analyse hob Barkin die finanziellen Herausforderungen hervor, mit denen Fachkräfte mit mittlerem Einkommen wie Mittelschullehrer konfrontiert sind. Mit einem Durchschnittsgehalt von 60.000 US-Dollar im Jahr 2022 könnten sie sich Häuser im Wert von rund 228.000 US-Dollar leisten. Dies liegt jedoch weit unter dem durchschnittlichen Einstiegspreis von 299.000 US-Dollar, was die Kluft zwischen Einkommen und Wohnkosten verdeutlicht.
Barkin wies auch darauf hin, dass die Mietkosten aufgrund der historisch niedrigen Mietleerstandsquoten im Jahr 2021 in die Höhe geschnellt seien. Er plädierte zwar für eine Erhöhung des Wohnungsangebots, um den Wohneigentum und die Erschwinglichkeit von Mieten zu verbessern, deutete jedoch an, dass dies nicht durch niedrigere Hypothekenzinsen erreicht werden könne von der Federal Reserve.
Die Kommentare des Präsidenten der Richmond Fed auf der Konferenz, über die ResiClub berichtete, unterstrichen den NIMBYismus als einen wichtigen Faktor, der zur fast historischen Höhe der Unbezahlbarkeit von Wohnraum beiträgt. Seine Forderung nach mehr Wohnraum spiegelt den dringenden Bedarf an politischen und Entwicklungsstrategien wider, die lokale Widerstände und andere Hindernisse überwinden können, um den Zugang zu Wohnraum für Amerikaner aller Einkommensniveaus zu erleichtern.
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