Der Federal ReserveDer Offenmarktausschuss der US-Notenbank (FOMC) beließ am Mittwoch zum sechsten Mal in Folge seinen kurzfristigen Leitzins in einer Spanne von 5,25 % bis 5,5 %.
„Der Ausschuss geht nicht davon aus, dass es angemessen sein wird, den Zielbereich zu reduzieren, bis er größeres Vertrauen gewonnen hat, dass sich die Inflation nachhaltig in Richtung 2 % bewegt“, sagte das FOMC in einer Erklärung. „Darüber hinaus wird der Ausschuss seine Bestände an Staatsanleihen sowie behördlichen Schuldtiteln und hypothekenbesicherten Wertpapieren weiter reduzieren.“
Bei ihrem Treffen im März gaben die politischen Entscheidungsträger an, dass sie im Jahr 2024 immer noch drei Zinssenkungen ins Auge fassen. Da die Inflation jedoch stabil bleibt und die Arbeitslosigkeit unter 4 % bleibt, werden diese Erwartungen immer unwahrscheinlicher.
Die jüngsten Wirtschaftsdaten geben der Fed nicht die Zuversicht, dass die Inflation weiter sinken wird. Starke Inflationsdaten im ersten Quartal, gepaart mit einem robusten Arbeitsmarkt, haben die Erwartungen für die erste Zinssenkung der Fed verschoben. Im April sprach Fed-Chef Jerome Powell bei der Washington-Forummachte deutlich, dass Zinssenkungen aufgrund der starken Konjunktur nicht unmittelbar bevorstanden.
Trotz des aktuellen Niveaus der kurzfristigen Zinsen hat die Wirtschaft ihre überraschende Dynamik beibehalten. Da die Arbeitslosenquote unter 4 % liegt, stellen die Unternehmen kontinuierlich neue Arbeitskräfte ein, und bei nachlassender Inflation ist ein Anstieg der Reallöhne zu beobachten. Obwohl die Aufwärtsbewegungen der Inflation bemerkenswert sind, wurden erhebliche Fortschritte in Richtung des 2-Prozent-Ziels der Fed erzielt.
Seit der FOMC-Sitzung im März Freddie MacDer durchschnittliche Zinssatz für Festhypotheken mit einer Laufzeit von 30 Jahren ist vor der Mai-Sitzung von 6,74 % auf 7,17 % gestiegen. Vor der nächsten FOMC-Sitzung am 12. Juni werden zwei weitere Inflationswerte erwartet.
„Obwohl es eine Möglichkeit ist, glaube ich nicht, dass wir nach dieser Fed-Sitzung große Veränderungen bei den Hypothekenzinsen erleben werden, weil die Fed bereit war, sich in dieser Phase des Zyklus von den Daten leiten zu lassen.“ Immobilienmakler.com sagte Chefökonomin Danielle Hale in einer Erklärung. „Um einen deutlicheren Rückgang der Hypothekenzinsen zu erzielen, muss die Fed mehr Beweise dafür sehen, dass sich die Inflation verlangsamt.“
Für Käufer und Verkäufer von Eigenheimen deutet dies darauf hin, dass die Erschwinglichkeit von Wohnraum weiterhin ein wichtiger Aspekt sein wird. Dies könnte laut Hale den Kauf von Eigenheimen in erschwinglicheren Märkten vorantreiben, vor allem im Mittleren Westen und Süden.