Von der Regierung gefördertes Unternehmen Fannie Mae meldete Ende 2023 ein Nettovermögen von 77,4 Milliarden US-Dollar, darunter 17,4 Milliarden US-Dollar an zusätzlichen Nettoeinnahmen für das Gesamtjahr Finanzergebnisbericht am Donnerstag veröffentlicht.
Die Zahl von 77,4 Milliarden US-Dollar stellt einen starken Anstieg gegenüber den Vorjahren dar – 60,3 Milliarden US-Dollar im Jahr 2022 und 47,4 Milliarden US-Dollar im Jahr 2021.
Konkret meldete die GSE im vierten Quartal des vergangenen Jahres einen Nettogewinn von 3,9 Milliarden US-Dollar, der „hauptsächlich auf eine Umschichtung von 7,9 Milliarden US-Dollar zu einer Leistung für Kreditverluste im Jahr 2023 von der Rückstellung für Kreditverluste im Jahr 2022 zurückzuführen war“, heißt es in dem Bericht .
Der Nettozinsertrag war in diesem Jahr stark, berichtete die GSE, und war in erster Linie auf die Einnahmen aus Garantiegebühren zurückzuführen. „Während die Grundeinnahmen aus Garantiegebühren des Unternehmens im Jahr 2023 leicht stiegen, führten höhere Zinssätze im Laufe des Jahres zu einem Rückgang der aufgeschobenen Einnahmen aus Garantiegebühren aufgrund geringerer Refinanzierungsaktivitäten“, heißt es in dem Bericht. „Dem stand ein Ertragsanstieg aufgrund höherer Renditen auf Wertpapiere im Unternehmensliquiditätsportfolio des Unternehmens gegenüber.“
Das Akquisitionsvolumen für konventionelle Einfamilienhauskredite sank von 614,8 Milliarden US-Dollar im Jahr 2022 auf 316 Milliarden US-Dollar im Jahr 2023, während das Kaufakquisitionsvolumen im gleichen Zeitraum von 378 Milliarden US-Dollar auf 272,8 Milliarden US-Dollar sank. Mehr als 45 % des Akquisitionsvolumens stammten von Erstkäufern, wie das Unternehmen mitteilte.
„Das vierte Quartal krönte ein weiteres erfolgreiches Jahr“, sagte Priscilla Almodovar, CEO von Fannie Mae, in einer begleitenden Erklärung. „Fannie Mae meldete einen Nettogewinn von 3,9 Milliarden US-Dollar und markierte damit das vierundzwanzigste Quartal in Folge mit positiven Erträgen. Im Jahr 2023 haben wir einen Gewinn von 17,4 Milliarden US-Dollar erzielt, unser Kapital weiter aufgebaut und unsere finanzielle Stabilität weiter gestärkt.“
Das Jahr für den Wohnungsbau war vor allem aufgrund erhöhter Hypothekenzinsen, begrenzter Lagerbestände für Hauskäufer und Erschwinglichkeitsproblemen, die sich in hohen Preisen widerspiegelten, herausfordernd. Dennoch konnte Fannie Mae positive Ergebnisse aus seinen Programmen erzielen, sagte Almodovar.
“Gegen [a challenging] „Vor diesem Hintergrund stellten wir 369 Milliarden US-Dollar an Liquidität zur Verfügung und halfen 1,5 Millionen Haushalten, ein Haus zu kaufen, zu refinanzieren oder zu mieten“, sagte Almodovar. „Auch wenn wir das 85. Jahr unserer Unterstützung des amerikanischen Wohnungsbausystems abschließen, sind wir weiterhin bestrebt, Risiken effektiv zu managen und eine zuverlässige Quelle für Hypothekenkredite für Amerikas Hausbesitzer und Mieter zu sein.“