Die Hypothekenzinsen blieben letzte Woche trotz der Veröffentlichung des stärker als erwarteten Arbeitsmarktberichts unverändert.
Das Mortgage Rates Center von HousingWire gab am Dienstag an, dass der durchschnittliche 30-jährige Festzinssatz für konventionelle Kredite bei 7,16 % liegt, unverändert gegenüber einer Woche zuvor. Zur gleichen Zeit vor einem Jahr lag der 30-jährige Festzins bei durchschnittlich 6,46 %. Unterdessen lag der 15-jährige Festzinssatz am Dienstag bei durchschnittlich 6,42 %, verglichen mit 6,51 % eine Woche zuvor.
„Morgen werden die CPI-Daten für den Anleihenmarkt und die Hypothekenzinsen von großer Bedeutung sein, aber die wahre Geschichte für 2024 ist, dass sich die Hypothekenzinsspannen in diesem Jahr verbessert haben“, sagte Logan Mohtashami, leitender Analyst bei HousingWire. „Letztes Jahr war dies nicht der Fall, da die Bankenkrise die Spreads auf zyklische Höchststände schickte. Tatsächlich wären die Hypothekenzinsen heute um ein halbes Prozent höher, wenn wir die schlechten Spreads des letzten Jahres hätten. Dennoch werden die CPI-Daten morgen groß sein.“
Die Rendite der 10-jährigen US-Staatsanleihe lag am Dienstag bei etwa 4,37 %.
Am 5. April waren 513.000 Einfamilienhäuser auf dem Markt, 25 % mehr als vor einem Jahr, aber 1 % weniger als vor einer Woche. Darüber hinaus wurden letzte Woche nur 55.000 neue Angebote für Einfamilienhäuser hinzugefügt, 8,5 % weniger als in der Woche zuvor und 1,5 % weniger als vor einem Jahr, so Daten von Altos. Einige Märkte wie Südwestflorida verzeichneten große Lagerzuwächse, während andere, wie Boston, immer noch die Tiefststände der Pandemie hinter sich lassen. Dennoch verzeichneten alle Märkte im Vergleich zum Vorjahr Zuwächse.
„Mit den Osterfeiertagen letzte Woche haben die Daten zum Wohnungsbestand, zu neuen Angeboten und zum Tempo der Neuverträge eine Verschnaufpause von ihrem Wachstumstempo eingelegt“, sagt Mike Simonsen, Gründer und Präsident von Altos-Forschung, schrieb am Montag. „Jedes davon wurde im Vergleich zu vor einer Woche abgestuft und mit dem von vor einem Jahr verglichen. Dies ist ein Feiertagseffekt und sollte bis zum Bericht am nächsten Montag wieder in den Wachstumstrend des Jahres zurückkehren.“
Unterdessen herrscht Unsicherheit über den Zeitplan der Federal Reserve für die Senkung ihres Leitzinses. Viele Händler prognostizierten bis zu sieben Zinssenkungen für Anfang 2024, jetzt setzen viele auf eine oder zwei – oder gar keine, insbesondere nach der Veröffentlichung des neuesten Stellenberichts am vergangenen Freitag. Während ihrer letzten Federal Open Markets Committee Bei ihrer Sitzung im März planten die Fed-Beamten dennoch drei Zinssenkungen um einen Viertelpunkt in diesem Jahr.