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- Die US-Hypothekennachfrage ist im vergangenen Jahr um fast ein Drittel eingebrochen, teilte die Mortgage Bankers Association am Mittwoch mit.
- Die wöchentliche Umfrage ergab, dass die Nachfrage gesunken ist, da die 30-jährige Festhypothek zum ersten Mal seit 2008 über 6 % lag.
- Mehr Eigenheimkäufer „bleiben an der Seitenlinie“, wenn die Zinsen steigen, sagte die Industriegruppe.
Laut einem am Mittwoch veröffentlichten Branchenbericht ist die Nachfrage nach US-Hypotheken im vergangenen Jahr um fast ein Drittel zurückgegangen, da der Leitzins zum ersten Mal seit mehr als einem Jahrzehnt über 6 % lag.
Die Anträge auf Hypothekenkauf gingen in der Woche zum 9. September gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2021 um 29 % zurück Verband der Hypothekenbanken sagte in einem wöchentlichen Update, das für die Einhaltung des Labor Day angepasst wurde.
Die Umfrage der Gruppe zeigte auch, dass das gesamte Kreditantragsvolumen um 1,2 % zurückgegangen ist. Der Refinanzierungsindex des MBA fiel um 4 % gegenüber der Vorwoche und um 83 % niedriger als zur gleichen Zeit im letzten Jahr.
Die Bewegungen wurden protokolliert, als der Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken auf 6,01 % stieg und zum ersten Mal seit 2008 die 6-%-Marke erreichte oder im Wesentlichen doppelt so hoch war wie vor einem Jahr, heißt es in dem Bericht.
„Steigende Hypothekenzinsen und erhöhte Eigenheimpreise haben weiterhin einen enormen Einfluss auf die Erschwinglichkeit und das Vertrauen der Eigenheimkäufer, und wir erwarten, dass die Eigenheimpreise im Juli/August landesweit fallen werden“, so Scott Buchta, Leiter des Bereichs Fixed Income Strategie bei Brean Capital, in einer Notiz am Mittwoch.
Die Hypothekenzinsen folgten in diesem Jahr den Anstiegen der Treasury-Renditen, wobei die Federal Reserve die Zinssätze anhob, um die hohe Inflation durch eine Verlangsamung der Wirtschaftstätigkeit zu senken. Die Benchmark-Rendite für 10-jährige Staatsanleihen lag am Donnerstag bei rund 3,41 %, verglichen mit 1,51 % Ende 2021.
„Höhere Hypothekenzinsen … haben dazu beigetragen, dass mehr Hauskäufer abseits stehen“, sagte Joel Kan, stellvertretender Vizepräsident für Wirtschafts- und Branchenprognosen von MBA, in dem Update.
Er fügte jedoch hinzu, dass sich die staatlichen Kredite, die Erstkäufer tendenziell bevorzugen, dem Rückgangstrend widersetzten und im Laufe der Woche zunahmen, was hauptsächlich auf die Kreditvergabe durch das Ministerium für Veteranenangelegenheiten und das Landwirtschaftsministerium zurückzuführen war.