Die Zahl der Eigentums- und Abwicklungsunternehmen, die digitale Schließungen anbieten, ist seit 2019 um 228% gestiegen, da im Zuge der COVID-19-Pandemie ein größerer Teil der Branche online geht.
Laut einer Umfrage unter 300 Titelfachleuten, die von der American Land Title Association, boten nur 14 % der Fachkräfte vor der Gesundheitskrise digitale Schließungen an. Jetzt, im Jahr 2021, bieten 46 % digitale Schließungen an, so Diane Tomb, CEO von ALTA.
„Seit Beginn der Pandemie passten die Titel- und Abwicklungsexperten ihre Prozesse schnell an die Bedürfnisse ihrer Kunden an und um weiterhin sichere Abschlüsse zu ermöglichen, und eines der wichtigsten Instrumente der Titelbranche in diesem Prozess ist die Online-Fernbeglaubigung. “ sagte Grab.
Der Umfrage zufolge wurden mehr als 5 % der Transaktionen mit einer gewissen Variation des RON abgeschlossen. Fünfunddreißig Prozent der Unternehmen bieten derzeit RON an, um Geschäfte abzuschließen.
Laut einer ALTA-Umfrage unter großen Anbietern, die im RON-Bereich tätig sind, stieg die Einführung der Online-Beglaubigung aus der Ferne im Jahr 2020 um 547%. Bis heute haben 34 Bundesstaaten eine dauerhafte RON-Gesetzgebung verabschiedet, und ALTA berichtete im Dezember, dass RON in Florida, Texas und Virginia am stärksten genutzt wird, wobei auch in den Bundesstaaten des Mittleren Westens ein Anstieg der Nutzung zu verzeichnen ist.
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„Es ist nicht unüberwindbar, dass in den nächsten Jahren dauerhafte RON-Gesetze von Staaten verabschiedet werden, die dies nicht getan haben“, sagte Bill Anderson, Vizepräsident für Regierungsangelegenheiten der National Notary Association, im April gegenüber HousingWire. “Aber es muss der Wille vorhanden sein, alles zu verwirklichen.”
Im Mai führten die Senatoren Mark Warner (D-Va.) und Kevin Cramer (RN.D.) wieder ein Bundesgesetz ein, das landesweite Fern-Online-Gesetzgebung ermöglichen würde.Synchronisiert dem Gesetz über die Sicherung und Ermöglichung des Handels mit Fern- und elektronischer Notarisierung (SECURE) würde die parteiübergreifende Gesetzgebung die „sofortige landesweite Verwendung“ von RON durch jeden Notar in den Vereinigten Staaten erlauben. Es würde auch den Einsatz von manipulationssicherer Technologie bei elektronischen Beglaubigungen erfordern und dazu beitragen, Betrug durch die Verwendung der Multifaktor-Authentifizierung zu verhindern.
„RON ist für alle Verbraucher eine bequeme Alternative zur traditionellen persönlichen Beglaubigung, aber sie ist besonders vorteilhaft für Verbraucher, die nicht einfach reisen können, um notarielle Dienste in Anspruch zu nehmen, im Ausland beim Militär zu dienen oder Zeitbeschränkungen haben“, sagte Tomb.
Von den Befragten erwarten 64 % einen Anstieg der RON-Schließungen im Jahr 2021, wobei die Anfragen von Kreditgebern und Verbrauchern die wichtigsten Faktoren sind, die höchstwahrscheinlich den Zeitplan eines Unternehmens für die Implementierung von Technologien zur Durchführung von RON-Schließungen ändern würden. RON wurde am häufigsten bei Transaktionen mit reinen Verkäufern (40%) und Bargeschäften (23%), gefolgt von Refinanzierungen (17%) und Käufen (14%).
Von den Umfrageteilnehmern gaben 52 % an, dass die Schließzeiten durch die Verwendung von RON aufgrund der Anzahl der vorzeitig unterzeichneten Dokumente verkürzt wurden, während 43 % von Kosteneinsparungen berichteten.
Die durchschnittlichen Kosten für die Implementierung von RON betrugen laut der Umfrage knapp 30.000 US-Dollar pro Büro.
Die Post-Digital-Schließungen sind seit 2019 um 228% gestiegen und erschienen erstmals auf HousingWire.