Ein Immobiliengutachter aus San Rafael, Kalifornien, wird verklagt, weil er ein Haus angeblich um fast 50 % unterbewertet hat, weil die Hausbesitzer schwarz sind.
Die Hausbesitzer Tenisha Tate-Austin und Paul Austin in Sausalito, Kalifornien, zusammen mit Anwälte für faires Wohnen in Nordkalifornien, reichte am Donnerstag beim Bundesgericht Klage wegen angeblicher Rassendiskriminierung gegen Janette C. Miller von . ein Miller & Perotti Immobilienbewertung und AMC Links LLC, ein Bewertungsmanagementunternehmen mit Hauptsitz in Lehi, Utah.
Nachrichten, die am Montag bei Miller und AMC Links hinterlassen wurden, wurden nicht zurückgegeben.
Die Klage ist der jüngste Fall von schwarzen Hausbesitzern, die erklären, dass ein Gutachter aufgrund von bewusstem oder unbewusstem Rassismus weniger Wert auf den Wert ihres Hauses gelegt hat und dass niemand eingegriffen hat, um die Vorurteile des Gutachters zu überwinden. Nach eigenen Angaben vieler Gutachter ist ihr Beruf alt und weiß und mit einer wachsenden Zahl von Beschwerden über Rassendiskriminierung konfrontiert, wobei das Ausmaß dieser Beschwerden unklar ist.
Laut der Klage kauften Tate-Austin und ihr Ehemann Austin 2016 ein Haus in Marin County für 550.000 US-Dollar. In den nächsten vier Jahren baute das Paar das Haus komplett um und fügte später eine zusätzliche Wohneinheit hinzu. Sie refinanzierten ihre Hypothek in den Jahren 2018 und 2019 und versuchten, dies im Jahr 2020 erneut zu tun.
In dieser dritten Iteration der Hypothekenrefinanzierung trat die angebliche Bewertungsverzerrung auf.
Miller, der ihrer Meinung nach LinkedIn, betreibt seit 1992 Schätzungsdienste von Miller & Perotti und hat den Wert des Hauses auf 992.000 US-Dollar geschätzt.
Die Behauptung der Austins, Miller habe sie wegen ihrer Rasse abgewertet. Als Reaktion darauf haben die Austins einen neuen Gutachter hinzugezogen, den die Beschwerde nicht identifiziert, und ihr Haus vor der Bewertung „weißgewaschen“.
„Sie packten ihre Familienfotos weg, die die Bewohner des Hauses als afroamerikanische Familie zeigten“, heißt es in der Klageschrift. “Sie entfernten und lagerten auch Kunst mit afrikanischen oder afroamerikanischen Themen und lagerten sie an einem Ort, an dem sie nicht sichtbar war.”
Außerdem hatten die Austins einen weißen Freund, der sich als Besitzer des Anwesens ausgab. Diese Freundin hat „vor der Inspektion einige ihrer eigenen Familienfotos, die ihre weiße Familie zeigen“ im Haus platziert.
Der neue Gutachter bewertete das Haus mit 1,482 Millionen US-Dollar – 49 % mehr als Millers Schätzung.
Abgesehen von den Beweisen aus der zweiten Bewertung, die Behauptung der Austin, dass Miller aufgrund der Verkaufsvergleiche, die sie bei der Bewertung des Hauses verwendet hat, voreingenommen war. Millers Vergleiche umfassten Häuser im nahe gelegenen Marin City, die nicht wie das Haus der Austins waren, aber möglicherweise ausgewählt wurden, weil Marin City im Vergleich zum Rest von Marin County eine höhere schwarze Bevölkerung hat.
Die Beschwerde geht nicht darauf ein, warum AMC Links auch verklagt wird, abgesehen von einem Satz, in dem es heißt, dass die Firma Millers Bewertung nicht überprüft hat, um sicherzustellen, dass sie die Anforderungen erfüllt Bewertungsgrundlageveröffentlichten Standards und wurde nicht von der Rasse beeinflusst.
Schätzungsverwaltungsgesellschaften wie AMC Links spielen in der Regel Vermittler zwischen Hypothekengeber und Gutachter. Bundesaufsichtsbehörden haben sich vorgestellt Bewertungsunternehmen als Firewall zwischen Gutachter und Kreditgeber.
Fair Housing of Northern California benennt sich ebenfalls als Klägerin und behauptet, dass ihre Untersuchung des Austin-Gutachtens „Ressourcen, einschließlich Personalzeit und finanzielle Ressourcen, von anderen Untersuchungen und Aktivitäten abgelenkt hat“.
Im Juli reichte Fair Housing of Northern California eine Beschwerde bei der US Department of Housing and Urban Development im Namen von Cora Robinson, die rassistische Vorurteile gegen Klassenbewertung, eine Bewertungsverwaltungsgesellschaft, und Thomas Kearney, ein Einzelgutachter.
Zusätzlich zu offiziell eingereichten Beschwerden haben die Washington Post, die New York Times und andere viel gelesene Publikationen anekdotisch über rassistische Vorurteile bei Beurteilungen berichtet. Es ist jedoch unklar wie grassierende Voreingenommenheit Beschwerden sind.
Zum einen die Abteilung Wohnen und Stadtentwicklung hat sich wiederholt geweigert, HousingWire die Anzahl der eingegangenen Beschwerden über die Voreingenommenheit von Gutachtern offenzulegen. In einem Interview im November erklärte Melody Taylor, Executive Director der HUD-Task Force Property Appraisal and Valuation Equity: „Aufgrund von Vertraulichkeitsanträgen gibt HUD die Beschwerden, die wir erhalten, nicht weiter.“
HUD hat HousingWire auch mitgeteilt, dass es keine Untersuchungen offenlegt, die noch anhängig sind.
Neben HUD und einigen Privatklagen ist die Büro für Verbraucherschutz nimmt auch Beschwerden entgegen über Gutachter. Diese Bundesbehörde hat seit 2019 14 solcher Beschwerden erhalten, obwohl CFPB ein solches mutmaßliches Fehlverhalten nicht speziell in Bezug auf Rassendiskriminierung einstuft.
Georgia Kromrei trug zur Berichterstattung bei
Das kalifornische Ehepaar, das Gutachter wegen Rassendiskriminierung verklagt hat, erschien zuerst auf HousingWire.