Erstkäufer, die das Kaufhilfeprogramm der Regierung in Anspruch nehmen wollen, müssen eine Immobilie bis Ende Oktober reservieren, wie sich herausstellte – zwei Monate früher als erwartet.
Das Programm, das Käufern ein Eigenkapitaldarlehen anbietet, um es ihnen zu ermöglichen, eine Neubauimmobilie mit einer Anzahlung von nur 5 % zu kaufen, soll im März 2023 enden – ein Jahrzehnt nach seiner Einführung, um den Wohnungsmarkt nach der Finanzierung anzukurbeln Krise.
Bis dahin müssen Käufer ihren Kauf abschließen, daher war die Bewerbungsfrist Ende dieses Jahres vorgesehen.
Der Schritt, es früher einzustellen, zuerst vom Sunday Telegraph berichtetwurde den Entwicklern mitgeteilt, aber nicht weit verbreitet.
Homes England, das das Programm durchführt, änderte am 20. Mai die Anleitung auf seiner Website, um die Bauherren über die neue Frist zu informieren. Bewerbungsschluss ist nun am 31. Oktober 2022 um 18:00 Uhr.
Das Help-to-Buy-Programm wurde 2013 von George Osborne ins Leben gerufen, um den maroden Wohnungsmarkt wieder in Gang zu bringen. Ursprünglich gab es zwei Teile, eine Hypothekengarantie und das Eigenkapitaldarlehensprogramm, und sie standen allen Hauskäufern zur Verfügung.
Seit Dezember 2020 steht das Eigenkapitaldarlehensprogramm für England nur Anträgen von Erstkäufern offen, und es gibt regionale Preisobergrenzen für qualifizierte Immobilien.
In London können Käufer einen staatlichen Kredit in Höhe von bis zu 40 % eines Kaufpreises von bis zu 600.000 £ aufnehmen, während sie anderswo 20 % leihen können. Außerhalb der Hauptstadt liegt die Preisobergrenze zwischen 186.100 £ und 437.600 £.
Die Darlehen sind in den ersten fünf Jahren zinslos. Sie können jederzeit zurückgezahlt werden, müssen aber beglichen werden, wenn das Haus verkauft oder die Hypothek abbezahlt ist.
Zahlen der Regierung zeigen, dass bis Ende letzten Jahres 355.634 Immobilien im Wert von insgesamt 99 Mrd. £ mit einem Eigenkapitaldarlehen gekauft wurden und dass der Gesamtwert der gewährten Darlehen 22 Mrd. £ betrug.
Ein Sprecher von Homes England sagte, die Termine seien mit der Regierung vereinbart und den wichtigsten Interessengruppen mitgeteilt worden.
„Wenn das Programm am 31. März 2023 endet, müssen Hauskäufer ihr Haus legal eingetauscht haben. Die Frist für neue Anträge endet Ende Oktober, um sicherzustellen, dass die Verbraucher genügend Zeit haben, ihren Kauf abzuschließen“, sagte der Sprecher.
Obwohl die meisten Nutzer des Programms Erstkäufer waren, war es umstritten. Anfang dieses Jahres sagte ein Ausschuss des House of Lords, das Programm habe die Preise um mehr in die Höhe getrieben, als das Darlehen den Käufern wert sei, und dass die Subventionen „kein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten“.
Ein Sprecher der Abteilung für Wohnungsbau und Gemeinden sagte: „Das Programm ist nur eine der Möglichkeiten, wie die Regierung Wohneigentum erreichbarer und erschwinglicher gemacht hat. „Shared Ownership, First Homes und das Mortgage Guarantee Scheme unterstützen weiterhin viel mehr Menschen beim Erwerb eines eigenen Zuhauses.“