Fannie Mae gab am Dienstag bekannt, dass dies der Fall sein wird Änderungen vornehmen zu seinem automatisierten Underwriting-System, um die Eignung für Hypothekendarlehen zu erweitern und den Kreditprozess für unterversorgte Kreditnehmer ohne Kredit-Scores zu vereinfachen.
Laut einer Pressemitteilung des staatlich geförderten Unternehmens sollen die Verbesserungen Mitte Dezember eingeführt werden und eine Aktualisierung der Zulassungskriterien für Kreditnehmer umfassen, um sie an die Anforderungen des Standardverkaufsleitfadens von Fannie Mae für Kredite anzupassen, bei denen der Kreditnehmer keine Kreditwürdigkeit hat .
Darüber hinaus wird die Anforderung der Verkaufsrichtlinie automatisiert, um nicht-traditionelle Kreditquellen zu dokumentieren und die Bewertung des monatlichen Cashflows über die Kontoauszugsdaten der Kreditnehmer zu ermöglichen.
Das Ziel besteht laut GSE darin, einen „umfassenderen Einblick in die finanzielle Gesundheit eines Kreditnehmers zu bieten, der dazu beitragen kann, die Kreditwürdigkeitsprüfung als Teil der Zeichnungsentscheidung des Kreditgebers zu verbessern“.
„Herkömmliche Kreditvergabepraktiken erschweren Kreditnehmern ohne Kreditwürdigkeit den Zugang zu Krediten. Deshalb haben wir Maßnahmen ergriffen, die ihnen dabei helfen können, sich verantwortungsvoll für ein Wohnungsbaudarlehen zu qualifizieren, indem wir Daten verwenden, die einen ganzheitlicheren Überblick darüber bieten, wie sie ihr Geld verwalten“, so Malloy Evans, Executive Vice President und Head of Single-Family Business bei Fannie Mae, in einer Erklärung.
Laut Fannie Mae sind Millionen von Amerikanern kreditunsichtbar, was bedeutet, dass ihre dokumentierte Kredithistorie so begrenzt ist, dass ihnen keine Kredit-Scores zur Verfügung stehen oder dass ihre Scores nicht auf einer vollständigen Schuldenrückzahlungshistorie basieren.
Die Kreditraten für unsichtbare schwarze und lateinamerikanische/hispanische Kreditnehmer sind unverhältnismäßig höher als bei anderen demografischen Gruppen. Fast 15 % der Schwarzen und Latino-/Hispanic-Amerikaner gelten demnach als kreditunsichtbar Amt für finanziellen Verbraucherschutz (CFPB), während nur 9 % ihrer weißen und asiatischen Kollegen in diese Kategorie fallen.
Diese Arten von Ungleichgewichten verstärken laut Fannie Mae die Rassenunterschiede im Zusammenhang mit Krediten und dem Zugang zu qualitativ hochwertigem, erschwinglichem Wohnraum. Ohne Kredit-Scores oder vollständige Kredithistorien stehen Kreditnehmer bei der Hypothekenvergabe vor größeren Hürden, da Kreditinformationen ein wesentlicher Bestandteil des Hypothekenvergabeprozesses sind.
„Wir glauben, dass Verbraucher beim Kauf eines Eigenheims von ihrem verantwortungsbewussten Umgang mit Geld und einem stetigen Einkommensstrom profitieren sollten, selbst wenn sie keine etablierte Kredithistorie haben“, sagte Evans.
Laut Fannie Mae haben ihre vorläufigen Untersuchungen gezeigt, dass die Verwendung von Kontoauszugsdaten zur Bewertung der Cashflow-Aktivität eines Kreditnehmers zu besser vorhersagbaren Risikobewertungen führen kann – insbesondere für diejenigen ohne Kreditwürdigkeit oder begrenzte Kredithistorie.