Fernarbeit: Wie sich Städte verändern könnten, wenn wir mehr von zu Hause aus arbeiten würden

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Für viele von uns sind unsere Häuser in den letzten Monaten zu ihren Arbeitsplätzen geworden, und eine vollständige Rückkehr ins Büro scheint immer noch eine entfernte Perspektive zu sein.

Große Technologieunternehmen sind offen für ihre Mitarbeiter, die dauerhaft von zu Hause aus arbeiten. Die Mitarbeiter erkennen, dass Fernarbeit nicht nur möglich, sondern in einigen Fällen auch vorzuziehen ist. Eine Umstellung auf eine neue Arbeitsweise könnte bereits im Gange sein.

Eine solche Verschiebung könnte tiefgreifende Auswirkungen auf unser Privatleben und damit auf das Leben unserer Städte haben: Fast ein Viertel aller Büroflächen in England und Wales befindet sich allein in der Londoner Innenstadt.

Um diese Auswirkungen zu verstehen, haben wir vier Experten für das Stadtleben zusammengebracht, die alle von zu Hause aus arbeiteten.

Werden die Stadtzentren leer sein?

Paul Cheshire, Professor für Wirtschaftsgeographie, London School of Economics:

Ich denke, wir werden zurück in die Büros gehen, aber nicht auf die gleiche Weise.

Menschen sind produktiver, wenn sie durch persönlichen Kontakt näher beieinander sind. Es gibt 20 Jahre wirklich gute überzeugende Forschung, die zeigt, wie wichtig das ist. Es gibt viele Dinge, die Sie nur mit anderen Menschen tun können – Menschen sind von Natur aus soziale Tiere.

Les Back, Professor für Soziologie, Goldschmiede:

Ich denke, wir sind an einem Wendepunkt. Es gibt eine Neuorientierung, eine Neukalibrierung der Beziehung zwischen Ort und Zeit und dem sozialen Leben, vor dem wir stehen. Wir können tiefgreifende Veränderungen sehen. Einige Dinge kommen möglicherweise nicht zurück.

Aude Bicquelet-Lock, stellvertretende Leiterin für Politik und Forschung, Royal Town Planning Institute:

Es ist wahr, dass einige Unternehmen gesagt haben, dass sie ihren Mitarbeitern erlauben könnten, für immer von zu Hause aus zu arbeiten. Twitter hat es gesagt. Facebook hat es gesagt. Der CEO von Barclays sagte, dass es der Vergangenheit angehören könnte, 7.000 Menschen ins Büro zu bringen.

Die Erfahrung, in ein Büro in Aberystwyth zu gehen, ist nicht die gleiche wie in ein Büro in London. Der Rückgang der Büroflächen wird kleine, mittlere und große Städte auf unterschiedliche Weise betreffen.

Les Back:

Das Aushöhlen des Stadtlebens hat lange gedauert. Es kann sein, dass einige Unternehmen nicht in die Innenstadt zurückkehren und es für zu riskant halten – oder es gibt andere wirtschaftliche Treiber, bei denen die Leute einfach die Gelegenheit nutzen, um zu fragen: "Warum investieren wir? so viel von unserem Kapital in diesen großen Büroräumen? "

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Ich denke, es gibt möglicherweise enorme Auswirkungen [von mehr Arbeit von zu Hause aus]. Es gibt den Druck auf die häusliche Sphäre. Es gibt den Druck auf geschlechtsspezifische Beziehungen zu Hause, auf das Verwischen und Überlagern von Eltern und Arbeit und den Druck, der dazu führen würde.

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Aude Bicquelet-Lock:

Ich denke, wir werden sehen, dass die lokalen Zentren möglicherweise mehr Abwechslung sehen – mehr Restaurants, mehr soziale Aktivitäten, da die Menschen sich vielleicht treffen möchten. Auch von zu Hause aus zu arbeiten kann bedeuten, für einige Tage Zugang zu Arbeitsplätzen in lokalen Städten zu erhalten. In diesen Bereichen ist ein Wachstum zu erwarten.

Das Gegenteil könnte für größere Städte gelten, was natürlich die Frage aufwirft, wie die Büroflächen wiederverwendet werden könnten: Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie Büros in Wohnräume umzuwandeln, was nicht immer mit absolutem Erfolg geschehen ist.

Ich frage mich auch, ob wir wie in der Vergangenheit Konferenzräume und andere Tagungsräume brauchen werden.

Paul Cheshire:

Sie werden mehr Menschen von zu Hause aus arbeiten lassen, was bedeutet, dass mehr Häuser nachgefragt werden. Sie müssen einen Arbeitsbereich haben, der Sie herausdrückt. Möglicherweise müssen Sie umziehen, um möglicherweise einmal pro Woche, zweimal pro Woche zu Ihrem Hauptquartier zu pendeln, wo immer dies der Fall ist, um Besprechungen abzuhalten. Daher akzeptieren Sie einen längeren Weg für günstigeren Platz. Sie neigen dazu, sich weiter vom Stadtzentrum zu entfernen.

Auf der anderen Seite wird es Menschen geben, die in den Büros bleiben müssen, in der Konzentration bleiben, in der sozialen Interaktion, die sich noch stärker für die Innenstadt interessieren. Aber Sie werden wahrscheinlich auch lokalisierte Desk-Sharing-Bereiche erhalten, in denen die Leute gehen können, wenn Sie ein Heimarbeiter sind, wo Sie gelegentlich bessere IT oder bessere Einrichtungen erhalten oder Ihren Kindern entkommen können. In kleineren Städten wird es eine Öffnung für Hot-Desking-Räume geben.

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Wir werden mehr Platz brauchen. Was Sie tun würden, ist Land in der Nähe von Bahnhöfen mit gutem Zugang zu den Stadtzentren zu eröffnen. Sie könnten innerhalb von 45 Minuten vom Zentrum Londons eine Million Häuser auf Grünflächen bauen, weil es so viel Grünflächen gibt.

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Die am schnellsten wachsenden Orte für Menschen, die nach London pendeln, sind unglaublich weit entfernt – Peterborough, York, Somerset. Die Menschen leben kilometerweit entfernt, um bezahlbares Land und mehr Platz zu bekommen. Das wird beschleunigt. Und es wird besonders beschleunigt, wenn wir nicht bereit sind, Land in der Nähe von Verkehrsknotenpunkten zu pachten, die den Zugang zu Arbeitsplätzen ermöglichen.

Was ist mit Verkehr und Umwelt?

Margaret Bell, Professorin für Verkehr und Umwelt, Universität Newcastle:

Unsere Untersuchungen haben gezeigt, dass in einer Studie zum Pendeln nach Newcastle 7% der Fahrten über 50 km für 60% der Kohlenstoffemissionen verantwortlich waren. Je weiter Sie reisen, desto nachteiliger wirken sich die Emissionen aus.

Paul Cheshire:

Das ist eine der Ironien des Grüngürtels: Menschen dazu zwingen, weiter zu pendeln.

Margaret Bell:

Meine Sorge ist, dass die Leute mehr Autos kaufen und diejenigen, die Autos haben, diese mehr benutzen werden. Was wir brauchen, sind Anreize, mehr Fahrräder zu benutzen und die Menschen dazu zu bringen, näher an ihrer Arbeit oder ihren Arbeitsplätzen zu leben, oder dafür zu sorgen, dass die Menschen vor Ort zur Arbeit gehen.

Wir brauchen einen Bottom-up-Ansatz, um die Bedürfnisse der Menschen zu verstehen und den Transport entsprechend anzupassen.

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Paul Cheshire:

Wohnen, insbesondere in England, ist sehr energieeffizient. Es gibt einen ziemlich großen CO2-Fußabdruck, da mehr Zeit im Haus verbracht wird, da die Heizung und Isolierung von Häusern weitaus schlechter ist als moderne Geschäftsräume.

Margaret Bell:

Einige Arbeiten, die wir in Leicester durchgeführt haben, haben gezeigt, dass Sie bei der Arbeit von zu Hause aus durchschnittlich 75% mehr Energie verbrauchen, als Sie sparen, wenn Sie nicht zur Arbeit gehen. Und das entspricht einem Anstieg des Kohlendioxids um 75% – schlicht und einfach, denn wenn Sie zu Hause Heizung und Gas sowie Strom benötigen, sparen Sie mehr, wenn Sie nicht mit dem Auto zur Arbeit fahren.

In Verbindung mit dem Isolationseffekt ist es für lokale Unternehmen sinnvoll, ihre Hot-Desking-Büros zu eröffnen oder sogar gegenseitige Vereinbarungen mit Unternehmen zu treffen, bei denen Berater, die mehr außerhalb der Stadt arbeiten, Hot-Desking in Büros erwidern könnten.

Was ist mit der Art und Weise, wie wir Städte nutzen?

Les Back:

Wir sprechen vorwiegend von Menschen, die in Finanzdienstleistungssektoren, Angestelltenjobs und Angestellten arbeiten. Das ist nicht die Belegschaft von Städten. Was ist mit Jobs in Krankenhäusern, Schulen und anderen öffentlichen Sektoren?

Städte sind auch wichtig, weil sie Orte der Begegnung sind. Orte des Unterschieds. Dieser Unterschied und die Verhandlungen über rassische und kulturelle Unterschiede nehmen im Zentrum von Städten, die am Stadtrand und in den Vororten nicht gleich sind, besondere Eigenschaften an.

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Aude Bicquelet-Lock:

Jeder wird die Sperre durchlaufen haben und die Änderungen durchlaufen haben und neue Gewohnheiten gehabt haben und starke Ansichten darüber haben, was er will, was für ihn funktioniert und was nicht.

Und ich denke, eines der ersten Dinge, die wir als Stadtplaner und politische Entscheidungsträger tun müssen, ist zuzuhören, was sie wollen. Aber es wird finanzielle Engpässe geben.

Paul Cheshire:

Das andere Problem ist die Angst der Menschen: Wie lange wird es dauern, bis sich die Menschen von der Erfahrung erholt haben, besorgt darüber zu sein, in Massen zu sein und verletzlich zu sein. Ich denke, die Leute werden sich davon erholen, wenn es einen Impfstoff gibt, wenn das Virus nachlässt.

In diesem Fall werden sich die Büros wieder behaupten, und all die Dinge, die wir gerne in den Innenstädten gemacht haben, werden sich auch wieder behaupten. Das kann ziemlich lange dauern.

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Das Büroleben hat sich für viele erheblich verändert. Einige werden sich dafür entscheiden, von zu Hause aus weiter zu arbeiten, während andere für die Abschirmung keine andere Wahl haben. Aber wenn der Platz knapp ist und die Schlafzimmer in Arbeitsräume umgewandelt wurden, möchten wir wissen, welche Life-Hacks Sie sich ausgedacht haben, um die winzigen Bereiche, in denen Sie jetzt leben und arbeiten, optimal zu nutzen.

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