Kredit- und Dienstleistungsplattform Finance of America Inc.. gab heute den Start von bekannt Finanzen von Amerika Heimwerker, ein neuer Geschäftsbereich, der Finanzierungsoptionen ohne Hypothek anbietet, einschließlich Renovierungsdarlehen.
Die neue Division von Finance of America bietet das Portal „Benji“, auf dem Auftragnehmer Tools zur Erweiterung ihres Geschäfts finden. Hausbesitzer können damit auch über ihren Auftragnehmer auf Finanzierungslösungen zugreifen.
Das Benji-Portal steht Auftragnehmern auch zur Verfügung, um ihre Projekte zu verwalten und Pipelines zu verwalten, auf Finanzierungsrechner zuzugreifen und ihre Kunden für die Finanzierung zuzulassen, sagte Shawn Stone, Präsident von Finance of America Home Improvement.
“Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Kombination mit anhaltend niedrigen Lagerbeständen hat ein Umfeld geschaffen, in dem Hausrenovierungen häufiger vorkommen und Hausbesitzer nach neuen Zahlungsmöglichkeiten für diese Projekte suchen”, sagte Stone. „Dieses Produkt bietet Auftragnehmern einen Einstiegspunkt, um Hausbesitzern Kreditlösungen für ihre Projekte vorzustellen. In der Zwischenzeit machen wir es einfacher, schnelle Finanzierungsgenehmigungen zu erhalten, damit der Auftragnehmer oder Verkäufer den Kunden genehmigt, den Deal abschließt und mit dem nächsten Projekt fortfahren kann. “
Laut einer Studie des Joint Centre for Housing Studies der Harvard University wird die Renovierungsfinanzierung im Jahr 2021 voraussichtlich um 3,3% auf 433 Mrd. USD steigen.
Die Hausbesitzer wandten sich im Jahr 2020 ungefähr genauso stark den Renovierungskrediten zu wie im Jahr 2019 und stellten Renovierungskredite in Höhe von 51,7 Mrd. USD bereit – verglichen mit 51,6 Mrd. USD im Jahr 2019. In diesen Zahlen sind die Hausbesitzer nicht enthalten, die sich zur Finanzierung von Renovierungen refinanziert haben, oder diejenigen, die Renovierungskredite vergeben haben der neue Home-Office-Zusatz auf einer Kreditkarte.
Zwei Hauptprogramme werden zur Finanzierung einer Hausrenovierung verwendet: das 203K, das von der verwaltet wirdFHA und deckt die Kosten des Hauses zuzüglich der Kosten für die Reparatur ab und erfordert, dass zwischen 10% und 20% des gesamten Darlehensbetrags als Eventualverbindlichkeit zurückgestellt werden. Der 203K benötigt auch eine HUD Inspektor und Berater und kann nicht für Luxusartikel wie Pools verwendet werden.
Das andere Programm, dasFannie Mae Homestyle-ProgrammFür konventionelle Kreditnehmer ist es erforderlich, dass die Reparaturen innerhalb von 12 Monaten abgeschlossen sind und dass Eventualverbindlichkeiten für Kostenüberschreitungen vorgesehen sind. Es ist jedoch kein HUD-Inspektor oder Berater erforderlich. Ebenso muss der Kreditnehmer die Abschlusskosten und die Originierungsgebühren bezahlen.
Beide Programme bieten eine Finanzierung auf der Grundlage des „abgeschlossenen“ oder zukünftigen Werts der Immobilie, basierend auf einer Bewertung, die die geplanten Ergänzungen berücksichtigt. Das Homestyle-Programm kann für als Finanzinvestition gehaltene Immobilien verwendet werden, obwohl das Darlehen in Höhe von 203.000 nur für Hauptwohnsitze gilt.
Die Post Finance of America bietet jetzt Renovierungsdarlehen an, die zuerst auf HousingWire erschienen sind.