Ginnie Mae hat am Mittwoch eine wesentliche Überarbeitung seiner monatlichen Meldeprotokolle für Einfamilienhäuser vorgestellt. Der Bürge für staatliche Hypothekenanleihen hat seine Berichterstattung über den Zahlungsausfallstatus (PDS) erweitert, einschließlich Informationen zu Kreditausfällen, ergriffenen Schadensbegrenzungsmaßnahmen und dem Zeitpunkt dieser Maßnahmen.
Die Agentur sagte, dieser Schritt unterstreiche ihr Engagement für eine sorgfältige Überwachung säumiger Kredite, die eine finanzielle Belastung für Nichtbanken darstellen können.
„Die PDS-Überarbeitung ist ein wichtiger Bestandteil unseres laufenden Übergangs zur detaillierten Datenerfassung und -analyse auf Kreditebene“, sagte Sam Valverde, Principal Executive Vice President von Ginnie Mae, in einer Erklärung. „Diese Daten werden es uns ermöglichen, die Liquiditätsengpässe auf dem Markt besser einzuschätzen und unser Verständnis von Risikomanagement- und Aufsichtsaktivitäten zu verbessern.“
Durch die Umsetzung dieser Überarbeitung möchte Ginnie Mae zusätzliche Kennzahlen nutzen, um den Ausfallstatus von Mortgage-Backed Securities (MBS)-Sicherheiten zu überwachen. Es wird Ginnie Mae tiefere Einblicke in den Liquiditätsstress der Servicer und die Ergebnisse der Verlustminderung ermöglichen.
Das überarbeitete PDS-Meldemandat gilt nicht nur für Emittenten von Ginnie-besicherten Wertpapieren, sondern auch für die Anbieter, die für die Verwaltung ihrer Serviceplattformen verantwortlich sind. Darüber hinaus unterliegen Unterdienstleister, die mit Emittenten von Ginnie Mae zusammenarbeiten, diesem Mandat Nationale Hypothekennachrichten.
Während die Zahlungsausfälle bei Einfamilienhaushypotheken in jüngster Zeit relativ gering geblieben sind, sind sie tendenziell häufiger bei Krediten in Ginnies Zuständigkeitsbereich anzutreffen, beispielsweise bei Krediten über die Bundeswohnungsverwaltung (FHA) und die US-Veteranenministerium (VA).
Während Ausfallrate für alle Arten von Wohnhypotheken lag Ende letzten Jahres bei 3,88 %, der FHA-Satz lag bei 10,81 % – dem höchsten Stand seit dem dritten Quartal 2021 – und der VA-Satz lag bei 4,07 % Verband der Hypothekenbanken gemeldet.