Fannie Mae Und Freddie Mac gemeinsam angekündigt Diese Woche gaben sie bekannt, dass sie ab dem 6. November in eine neue kritische Bearbeitungsphase für ihren Uniform Closing Dataset (UCD) eingetreten sind und Kreditgeber darüber informieren, dass sie Qualitätsprobleme für „schwerwiegende Datenpunkte“ beheben müssen, bevor sie Kredite an eines der staatlich geförderten Unternehmen vergeben .
Die UCD ist eine Referenzdatei, die Kreditgeber verwenden, um wichtige Informationen über ein Hypothekendarlehen mit Organisationen wie Fannie Mae und Freddie Mac zu teilen, insbesondere über die Closing Disclosure (CD), die die endgültigen Details eines Hypothekendarlehens darlegt.
„Verbesserung der Datenqualität und -konsistenz für Einfamilienkredite, die die GSEs erwerben“, so die GSEs angekündigt Im August 2020 gaben sie bekannt, dass sie „einen mehrjährigen Übergang einleiten würden, um bestimmte Änderungen in ihren UCD-Erfassungslösungen von „Warnung“ in „Kritisch/schwerwiegend“ umzuwandeln. Der Übergang soll die Datenqualität und -konsistenz für Einfamilienkredite verbessern, die die GSEs erwerben.“
Phase drei der Änderungen sollte im Mai 2023 beginnen, im April jedoch schon in zwei Teilmengen aufgeteilt um den Kreditgebern „zusätzliche Zeit zu geben, mit Ihrem Softwareanbieter zusammenzuarbeiten und Ihre Daten zu analysieren, um brisante Phase-3-Änderungen zu lösen“.
Ein Umsetzungsleitfaden Die im Mai 2022 veröffentlichte Studie zeigt, dass sich Phase drei mit Informationen zu Kreditkosten befasst. Sonstige Kosten; Gesamtabschlusskosten; und Kreditgeberkredite.
Die GSEs bereiten sich aktiv auf die nächste Phase der kritischen UCD-Überarbeitungen vor, Phase vier. Aktualisierte Anforderungen für die kritischen Änderungen dieser Phase werden voraussichtlich in die UCD-Spezifikationsaktualisierung aufgenommen, die irgendwann im Jahr 2024 erwartet wird, ein Datum steht jedoch nach Angaben der GSEs noch nicht fest.
Die GSEs raten Kreditgebern und Technologiepartnern, mit einer Übergangsphase ähnlich der dritten Phase zu rechnen, wobei die GSEs die Notwendigkeit einer „proaktiven Compliance“ betonen.
Die Hypothekenbranche hat die GSEs wegen des Anstiegs der Kreditrückkaufanfragen für Kredite, die während der Pandemie aufgenommen wurden, zurückgedrängt. FHFA-Direktorin Sandra Thompson sagte letzten Monat, die Agentur arbeite daran, angesichts des Anstiegs der Kreditrückkäufe mehr Klarheit über ihren Rahmen zu schaffen und Alternativen zu nutzen.