Die Immobilienpreise lagen im Februar nahe einem Allzeithoch. Der S&P CoreLogic Case-Shiller Dem neuesten Bericht zufolge verzeichnete der US National Home Price Index im Februar einen Jahresanstieg von 6,4 %, verglichen mit einem Zuwachs von 6 % im Januar Bericht am Dienstag veröffentlicht.
Dies war der größte jährliche Anstieg seit November 2022. Auf Jahresbasis wuchs der 10-Städte-Kompositindex um 8 %, gegenüber 7,4 % im Vormonat. Der 20-Städte-Verbund verzeichnete im Jahresvergleich einen Zuwachs von 7,3 %, gegenüber 6,6 % im Vormonat.
Auf Monatsbasis verzeichnete der nationale Index einen saisonbereinigten Anstieg von 0,4 %, während die 20-Städte- und 10-Städte-Kompositwerte jeweils Zuwächse von 0,6 % verzeichneten.
„Nach dem Rückgang im letzten Jahr liegen die US-Immobilienpreise auf oder nahe Allzeithochs“, sagte Brian D. Luke, Leiter Rohstoffe, reale und digitale Vermögenswerte bei S&P Dow Jones Indices, in einer Erklärung. „Unser National Composite stieg im Februar um 6,4 %, die schnellste Jahresrate seit November 2022. Unsere 10- und 20-Städte-Composite-Indizes befinden sich derzeit auf Allzeithochs.
„Den dritten Monat in Folge meldeten alle Städte steigende Jahrespreise, wobei vier derzeit Allzeithochs erreichten: San Diego, Los Angeles, Washington, D.C. und New York.“ Auf saisonbereinigter Basis durchbrechen unsere nationalen, 10- und 20-Städte-Composite-Indizes weiterhin die bisherigen Allzeithochs des letzten Jahres.“
In der Indexveröffentlichung dieses Monats wurden wiederholte Verkaufsdaten aus den Monaten Dezember, Januar und Februar erfasst. Im gleitenden Dreimonatsdurchschnitt sanken die Hypothekenzinsen auf 6,6 % und stiegen dann wieder auf 7 %.
Demnach stiegen die zum Verkauf stehenden Lagerbestände im Februar im Jahresvergleich um 14,8 % Immobilienmakler.com, blieb aber fast 40 % unter dem Niveau vor der Pandemie, was einen Rückgang der Immobilienpreise verhinderte. Mittlerweile ist die Nationaler Maklerverband berichtete, dass die Verkäufe bestehender Häuser von Januar bis Februar um 9,5 % zunahmen, da Käufer trotz hoher Preise und Hypothekenzinsen mehr Inventar zur Auswahl hatten.
Die Märkte im Mittleren Westen und Nordosten verzeichneten einige der am schnellsten steigenden Immobilienpreise, während die Märkte im Süden ein langsameres Preiswachstum verzeichneten.
San Diego (11,4 %), Chicago (8,9 %) und Detroit (8,9 %) verzeichneten unter den 20 von S&P erfassten Städten die größten Preissteigerungen im Jahresvergleich. Unterdessen verzeichnete Portland, Oregon, mit einem jährlichen Preisanstieg von 2,2 % im Februar das langsamste Wachstum.