Obwohl die Hypothekenzinsen den höchsten Stand seit 14 Jahren erreichten, stiegen die Hypothekenanträge laut neuesten Angaben gegenüber der Vorwoche um 4,2 %Verband der Hypothekenbanken (MBA)-Umfrage für die Woche bis zum 17. Juni.
„Die Hypothekenzinsen sind letzte Woche weiter gestiegen, wobei der Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken um 33 Basispunkte auf 5,98 % gestiegen ist – der höchste seit November 2008 und der größte einwöchige Anstieg seit 2009“, Joel Kan, Associate Vice President of Economic and Industrieprognosen für die Handelsgruppe, sagte in einer Erklärung.
Die Zinssätze für Hypothekendarlehen wurden stark von der Straffung der Geldpolitik zur Bekämpfung der steigenden Inflation beeinflusst. Am 10. Juni zeigte der US-Verbraucherpreisindex ein8,6 % Steigerung im Jahresvergleichim Mai, der höchste Stand seit vier Jahrzehnten. Folglich ist dieBundesreservehat die Federal Funds Rate letzte Woche um 75 Basispunkte angehoben, eine Zinserhöhung, die es seit 1994 nicht mehr gegeben hat. Eine weitere Erhöhung um 0,75 % wird von der Fed-Sitzung im Juli erwartet.
Da die Hypothekenzinsen jetzt fast doppelt so hoch sind wie vor einem Jahr, gingen die Refinanzierungsanträge gegenüber der Vorwoche um 3 % zurück und waren 77 % niedriger als in derselben Woche im Jahr 2021. Refis machten letzte Woche 29,7 % aller Anträge aus, gegenüber 31,7 % Vorwoche zeigt die Umfrage.
Unterdessen stieg der saisonbereinigte Einkaufsindex gegenüber der Vorwoche um 8 %, war jedoch gegenüber der gleichen Woche vor einem Jahr um 9,4 % rückläufig. Laut Kan nahmen die Kaufanträge in der zweiten Woche in Folge zu, hauptsächlich angetrieben durch herkömmliche Anträge.
Höhere Zinsen kühlen normalerweise die Preise ab, und Kan bemerkte einen möglichen Trend in den Daten dieser Woche. „Die durchschnittliche Kreditgröße liegt mit knapp über 420.000 US-Dollar weit unter ihrem Höchststand von 460.000 US-Dollar Anfang dieses Jahres und ist möglicherweise ein Zeichen dafür, dass das Wachstum der Eigenheimpreise nachlässt“, sagte der Ökonom.
Der Anteil der Anträge auf variabel verzinsliche Hypotheken (ARM) stieg auf über 10,6 %, was die anhaltende Beliebtheit bei den Kreditnehmern zeigt. Der durchschnittliche Zinssatz für einen 5/1 ARM stieg laut MBA von 4,57 % in der Woche zuvor auf 4,78 %
Das FHA Anteil an den Gesamtanträgen stieg von 11,8 % in der Vorwoche auf 12 %. Inzwischen ist die VA Anteil ging von 11,7 % auf 10,7 % zurück. Das USDA Der Anteil an den Gesamtanträgen ging von 0,6 % in der Woche zuvor auf 0,5 % zurück.
Die Handelsgruppe schätzt, dass der durchschnittliche Vertrag über 30 Jahre festverzinsliche Hypotheken für konforme Kredite (647.200 USD oder weniger) auf 5,98 % gestiegen ist, gegenüber 5,65 % in der Vorwoche. Bei Jumbo-Hypothekendarlehen (mehr als 647.200 USD) stieg sie von 5,25 % auf 5,49 %.
Die Post-Purchase-Hypotheken-Apps trotzen steigenden Raten erschienen zuerst auf HousingWire.