Immer mehr Menschen scheinen sich des potenziellen Nutzens bewusst zu sein, den eine umgekehrte Hypothek für ältere Hausbesitzer bieten könnte, unter anderem als Instrument, um an Ort und Stelle zu altern und für einen höheren Cashflow im Ruhestand zu sorgen. Das geht aus einer Umfrage hervor Ergebnisse Diese Woche veröffentlicht von WSFS-HypothekEine Abteilung von WSFS-Bank.
„[M]„Die meisten Hausbesitzer mit Kenntnissen über umgekehrte Hypotheken stimmen zu, dass sie es Ihnen ermöglichen können, länger in Ihrem Haus zu bleiben (79 %) und im Ruhestand für den nötigen Cashflow zu sorgen (76 %),“ erklärten die Ergebnisse. „62 Prozent der Befragten mit Kenntnissen über umgekehrte Hypotheken stimmten zu, dass sie im Ruhestand mehr finanzielle Freiheit bieten können, während 61 Prozent sagten, sie könnten zur Deckung von Ausgaben wie Langzeitpflege beitragen.“
Die Umfrage wurde landesweit von einem Forschungsunternehmen durchgeführt Meinung Ende Februar, und es bestand aus 750 Hausbesitzern im Alter von 60 Jahren oder älter. In den Ergebnissen heißt es, dass „die finanzielle Stabilität, das Wissen und die Einstellung der Befragten zu umgekehrten Hypotheken“ gemessen wurden.
Als Produkt, das hauptsächlich von der angeboten wird Bundeswohnungsverwaltung (FHA), das insbesondere in den letzten 15 Jahren eine Reihe großer Veränderungen erfahren hat, könnten laut Jeffrey Ruben, Präsident von WSFS, solide Investitionen in die Aufklärung der Kreditnehmer darauf hindeuten, dass das Bewusstsein für die verschiedenen Verwendungsmöglichkeiten einer umgekehrten Hypothek gestiegen ist Hypothek.
„Umgekehrte Hypotheken haben im letzten Jahrzehnt erhebliche Veränderungen erfahren, aber die größte Veränderung besteht darin, wie viele Finanzberater jetzt das Immobilienvermögen in ihre Renteneinkommensplanung einbeziehen“, sagte Ruben in einer Pressemitteilung. „Eine umgekehrte Hypothek könnte eine gute Option für diejenigen sein, die ihren Cashflow im Ruhestand stärken möchten.“
Den Ergebnissen zufolge zeigten sich fast 30 % der Befragten bereit, eine umgekehrte Hypothek in einen größeren Altersvorsorgeplan zu integrieren.
„Für viele Amerikaner ist ihr Haus ihr größter Vermögenswert, aber es kann auch Ihre größte Verbindlichkeit im Sinne eines monatlichen Geldabflusses sein“, sagt Jamie Hopkins, CEO von Bryn Mawr Capital Management, heißt es in der Pressemitteilung. „Mit Ihrem Haus sind viele Kosten verbunden, wie z. B. Hypothekenzahlungen, Nebenkosten, Grundsteuern und mehr, die sich erheblich auf die Altersvorsorgeplanung auswirken können. Bei Wohnen, Vermögen und Ruhestand geht es mehr um den Cashflow, und können Sie diesen Cashflow und Ihr Eigentum aufrechterhalten, während Sie im Ruhestand das Leben führen, das Sie sich wünschen?“
34 Prozent der Befragten sagten: „Sie würden wahrscheinlich (21 %) oder auf jeden Fall (13 %) eine umgekehrte Hypothek in Betracht ziehen, wenn dies für ihre finanzielle Situation relevant wäre“, zeigten die Ergebnisse.
Während der Umfrage und nachdem sie mehr über mögliche Anwendungsfälle des Produkts erfahren hatten, gaben 16 % der Befragten an, dass sie sich „sehr gut mit umgekehrten Hypotheken auskennen“, 26 % gaben an, dass sie „mäßig gut informiert“ seien und 22 % sagten, sie hätten „leichte Kenntnisse“. Es ist wahrscheinlicher, dass sie sich mit dem Produkt beschäftigen. Im Vergleich dazu gaben 17 % an, dass sie „keine Kenntnisse über umgekehrte Hypotheken“ hätten, heißt es in den Ergebnissen.
Die Aufklärung der Kreditnehmer und die Sensibilisierung für die Produktkategorie haben für die meisten großen Akteure der Reverse Mortgage-Branche seit Jahren oberste Priorität.
„Wir wissen, dass wir unsere Kunden besser aufklären müssen und dass Bildung weiterhin ein Hindernis darstellt, aber das ist kein Problem, das über Nacht gelöst wird“, sagt Chris Moschner, Chief Marketing Officer von Finance of America-Unternehmen sagte in einem Interview Ende 2023.
„Das ist ein Problem, das mit Inhalten, mit Influencern, PR, Marketing, Werbung und Messaging gelöst wird. Es gibt mehrere Möglichkeiten, dies zu erreichen, und es erfordert einfach Zeit, Geld und Engagement.“