Vereinigte Großhandelshypothek(UWM) CEO Mat Ishbia kündigte am Samstag drei Initiativen für Makler bei AIME Fuse an. Am wirkungsvollsten ist möglicherweise eine Alternative zum traditionellen Kreditgeber-Titelprozess namens TRAC. Ishbia sagte, sein Unternehmen habe Anwälte beauftragt, den Titel und die Abschlussdokumente zu überprüfen, sicherzustellen, dass der Titel klar ist, und dann den Abschlussprozess zu erleichtern.
Ishbia sagte, Makler, die Attorney Opinion Letters (AOLs) über TRAC nutzen, könnten Kreditnehmern bis zu 1.100 US-Dollar bei Kaufdarlehen und etwa 800 US-Dollar bei Refis einsparen.
Ishbia kündigte auch die Einführung von UClose 3.0 an, einer erweiterten Version der UCLose 2.0-Plattform von UWM, die 2018 eingeführt wurde. Die neue Plattform wird es Brokern ermöglichen, aus drei Abschlussoptionen zu wählen: persönlicher, hybrider oder virtueller Abschluss. Ishbia sagte, dass es jetzt nur noch Minuten dauern wird, um mit der neuen Version von Clear zu Close bis zum endgültigen Abschluss zu gelangen.
„UClose 3.0 und TRAC verändern die Art und Weise, wie wir Abschlüsse durchführen“, sagte Ishbia in einer Pressemitteilung. „Diese exklusiven Angebote ermöglichen allen Beteiligten ein schnelleres, günstigeres und effizienteres Erlebnis. Makler haben jetzt Zugang zu einer optimierten Plattform, die sie Schritt für Schritt mit mehr Transparenz, intelligenterer Technologie und besserer Kontrolle durch den Abschlussprozess führt.“
Ishbia kündigte auch Safe Check an, das es Kreditnehmern ermöglicht, vor der Einreichung ihres Darlehens eine Vorabprüfung für den Verzicht auf die Bewertung zu erhalten. Dies ist eine Soft-Pull-Kreditprüfung, die ihnen hilft, den Prozess voranzutreiben, ohne Trigger-Leads zu den Konkurrenten der Broker zu initiieren.
Im April,Fannie Maekündigte an, dass es „unter bestimmten Umständen“ schriftliche Stellungnahmen eines Anwalts anstelle einer Rechtstitelversicherung akzeptieren werde.
Laut der Ankündigung müssen Kreditgeber „sicherstellen, dass das Darlehen entweder durch eine von einem akzeptablen Versicherer ausgestellte Titelpolice (einschließlich aller erforderlichen Vermerke) oder ein von einem Anwalt ausgestelltes Titelgutachtensschreiben gedeckt ist“.
Fannies Bedingungen für die Verwendung einer AOL sind, dass sie von einem Anwalt stammt, der ordnungsgemäß zugelassen ist und über eine Kunstfehlerversicherung verfügt, die Rechtsgutachten „in einer in der Gerichtsbarkeit üblichen Höhe“ abdeckt.
Darüber hinaus müssen AOLs an den Kreditgeber und alle Rechtsnachfolger adressiert sein, in der Gerichtsbarkeit des Eigentums allgemein akzeptiert sein, eine Lückenabdeckung für die Dauer zwischen Abschluss und Aufzeichnung bieten und bestimmte andere Informationen enthalten.
Diane Tomb, Geschäftsführerin derAmerican Land Title Association(ALTA), reagierte auf die Ankündigung von UWM. „Die Eigentumsversicherung schützt im Gegensatz zu Alternativen vor versteckten Risiken, die bei der Durchsuchung öffentlicher Aufzeichnungen nicht entdeckt werden können. Ein Kernschutz der Eigentumsversicherung besteht beispielsweise darin, dass sie vor Betrug oder Fälschung im Zusammenhang mit den vom Käufer erworbenen Eigentumsrechten schützt. Dies wird nicht durch alternative Produkte abgedeckt und ist nur eine von vielen Deckungslücken, die den Verbrauchern große Sorgen bereiten sollten.
„Die Eigentumsbranche spielt eine entscheidende Rolle für die Fähigkeit amerikanischer Haushalte, Vermögen durch Wohneigentum aufzubauen, indem sie die ordnungsgemäße Übertragung von Immobilien vom Verkäufer auf den Käufer sicherstellt, Eigentumsrechte sichert und das Wachstum des sekundären Hypothekenmarktes fördert. Niedrigere Schutzalternativen zur Eigentumsversicherung werden das Wohneigentum weniger nachhaltig machen und unnötige Risiken erhöhen, insbesondere für Erstkäufer von Eigenheimen und Verbraucher mit niedrigem und mittlerem Einkommen, die es am dringendsten benötigen“, fuhr Tomb fort.
In Bezug auf die potenziellen Kosteneinsparungen durch die Verwendung alternativer Produkte wie AOLs sagte Tomb, dass alle anfänglichen Kosteneinsparungen „hochgradig spekulativ sind. Verbraucher zahlen langfristig mehr, indem sie ein zusätzliches Risiko eingehen und die Rechtsverteidigungspflicht der Titelgesellschaft in einem Titelstreit verlieren. Abkürzungen zu nehmen, um möglicherweise einen kleinen Geldbetrag zu sparen, dient nur dazu, die landesweiten Möglichkeiten für Wohneigentum zu untergraben.“
Dies Die Geschichte wurde am 2. Oktober aktualisiert, um Kommentare von ALTA-CEO Diane Tomb hinzuzufügen.
Der Beitrag Mat Ishbia von UWM über die Zukunft des Maklerkanals erschien zuerst auf HousingWire.