Untersuchungen haben ergeben, dass die Anhebung des Mindeststandards für Energieeffizienz auf eine C-Bewertung für privat vermietete Häuser den Rechnungszahlern etwa 570 £ pro Jahr einsparen würde.
Dies würde nach Angaben des britischen Finanzministeriums zu jährlichen Einsparungen von insgesamt 1,75 Mrd. £ führen Denkfabrik E3G in einem Bericht mit dem Titel „Cutting Energy Bills and Raising Standards for Private Renters“.
Die Regierung wurde beschuldigt, bei Vorschlägen, die von Vermietern verlangen würden, Immobilien auf mindestens eine C-Bewertung im Rahmen des Systems für Energieleistungszertifikate (EPC) zu verbessern, mit den Füßen gezögert zu haben.
Zwei Drittel der Mietobjekte liegen unter dem vorgeschlagenen Minimum, wodurch Millionen von Menschen an Orten leben, die nicht der gesetzlichen Definition eines „anständigen“ Zuhauses entsprechen. Jeder vierte Mieter lebt in Energiearmut.
Dan Wilson Craw, der stellvertretende Direktor der Kampagnengruppe Generation Rent, sagte: „Durch die Verbesserung der Isolierung und Heizung in privaten Mietwohnungen ermöglichen Vermieter ihren Mietern, ihre Wohnungen kostengünstiger zu heizen, was nicht nur den Komfort verbessert, sondern auch Feuchtigkeit und Feuchtigkeit reduziert Schimmel und die gesundheitlichen Probleme, die sie verursachen. Die Regierung muss weiter gehen, nicht nur für die Mieter, sondern zum Wohle des Planeten und der Energiesicherheit des Landes.“
Derzeit können Vermieter Häuser vermieten, die nur eine E-Klassifizierung verdienen, was sie zugig und teuer in der Beheizung macht. Da die Heizkosten jedoch in der Regel von den Mietern getragen werden und die Mietwohnungen knapp sind, haben die Vermieter wenig Anreiz, ihre Mietwohnungen durch Dämmung, Zugluftschutz, Doppelverglasung und effizientere Heizsysteme zu verbessern.
Die Minister begannen 2020 eine Konsultation zur Anhebung der Mindestanforderungen für privat vermietete Wohnungen, um Vermieter zu zwingen, den EPC C-Standard ab 2025 für neue Mietverhältnisse und ab 2028 für bestehende Mietverhältnisse zu erfüllen.
Diese Vorschläge wurden jedoch noch nicht in Gesetze umgesetzt.
Colm Britchfield, Politikberater bei E3G, sagte: „Der schlechte Zustand vieler Mietwohnungen ist ein wachsender nationaler Skandal. Mieter sehen sich mit himmelhohen Rechnungen konfrontiert, teilweise weil so viel Energie in ineffizienten Häusern verschwendet wird. Die Regierung hat ein ofenfertiges Regelwerk, um dies zu beheben. Jetzt müssen sie sie in Gesetze umsetzen.“
Die National Residential Landlords Association (NEAT) sagte jedoch, selbst wenn die Regierung jetzt handeln würde, wäre es zu spät, um strengere Anforderungen ab 2025 einzuführen. Die NEAT behauptete, die Vorschläge seien jetzt in Kraft.
Chris Norris, Policy Director der Gruppe, sagte: „Die Neat möchte, dass Mietobjekte so energieeffizient wie möglich sind. Dies kann nur auf der Grundlage praktikabler und realistischer Ambitionen und Richtlinien der Regierung erreicht werden.
„Es ist jetzt zwei Jahre her, dass die Regierung ihre Konsultation zu Energieeffizienzstandards in Mietwohnungen abgeschlossen hat. Angesichts der fehlenden Reaktion darauf ist es unrealistisch zu glauben, dass in zwei Jahren jeder neue Mietvertrag in einem Mietobjekt mit einer Energieeffizienzklasse von mindestens C abgeschlossen wird. Wenn die Minister endlich auf die Konsultation reagieren, müssen sie eine Reihe realistischer Ziele.“
Ein Sprecher des Ministeriums für Unternehmens-, Energie- und Industriestrategie sagte: „Dank staatlicher Unterstützung ist die Zahl der Haushalte mit einer Energieeffizienzklasse von C oder höher von 13 % im Jahr 2010 auf 46 % gestiegen, Tendenz steigend. Wir investieren über 6,6 Mrd. £, um die Dekarbonisierung von Häusern und Gebäuden zu unterstützen und sicherzustellen, dass alle Häuser bis 2035 das EPC-Band C erfüllen.
“Die Verpflichtung des Energieunternehmens läuft von 2022 bis 2026 und wird Hunderttausenden von Familien mit Energiesparmaßnahmen wie Isolierung helfen, mit durchschnittlichen Energiekosteneinsparungen von rund 300 £ pro Jahr. Die Installationen nehmen jetzt zu, und wir haben eine weitere Verlängerung des Programms im Wert von 1 Mrd. £ angekündigt, die im Frühjahr 2023 beginnen soll.“
In seinem Bericht über die Fortschritte der Regierung auf dem Weg Großbritanniens, das gesetzlich verbindliche Ziel von Netto-Null-Emissionen bis 2050 zu erreichen, warnte der ehemalige Tory-Minister Chris Skidmore vor einem Versäumnis, die Energieeffizienz des britischen Wohnungsbestands zu verbessern. Etwa 14 % der CO2-Emissionen im Vereinigten Königreich sind mit der Beheizung von Wohngebäuden verbunden.