RealtyMogul; Alyssa Powell/Insider
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Inhaltsverzeichnis: Masthead Sticky
Gesamtwertung
| Merkmale | Insider-Bewertung (von 5) |
| Gebühren | 4.00 |
| Anlageauswahl | 4.00 |
| Navigationsfähigkeit der Plattform | 5.00 |
| Kundendienst | 4,25 |
| Vertrauenswürdigkeit | 5.00 |
| Bildungsressourcen/Forschung | 4.00 |
| Gesamtpunktzahl | 4.38 |
Ist RealtyMogul das Richtige für Sie?
 ImmobilienMogul |
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| Bewertung der Redaktion | 4,38 von 5 |
| Gebühren | 1% bis 1,25% |
| Mindestkonto | 5.000 $ |
| Förderung | Zur Zeit keine |
| ImmobilienMogul | |
RealtyMogul ist eine Immobilieninvestitionsplattform, die Investoren mit Immobilieninvestitionen auf institutioneller Ebene verbindet. Neben dem sicheren Zugang zu Immobilien-Due-Diligence-Materialien und Rechtsdokumenten bietet RealtyMogul auch eine breite Palette von Anlagemöglichkeiten.
Ihre Optionen – die je nachdem, ob Sie ein akkreditierter oder nicht akkreditierter Investor sind – variieren können, umfassen Real Estate Investment Trusts (REITs), Einzelimmobilien und 1031 Private Placement-Investitionen. (Akkreditierte Anleger haben ein Mindestnettovermögen von 1 Million US-Dollar oder verdienen 200.000 US-Dollar pro Jahr oder 300.000 US-Dollar pro Jahr für Paare.)
RealtyMogul führt Recherchen zu jeder Investitionsmöglichkeit durch, die ein Immobilienunternehmen auflistet. Bei der Bewertung der Gelegenheit bewertet RealtyMogul den Ruf und den Hintergrund des Unternehmens sowie die Immobilien-, Markt- und Zielrenditen.
RealtyMogul wurde 2013 von Jilliene Helman und Justin Hughes gegründet. Laut der RealtyMogul-Website haben Investoren bisher mehr als 600 Millionen US-Dollar investiert und letztendlich mehr als 300 Immobilien im Wert von 2,8 Milliarden US-Dollar finanziert.
| RealtyMogul-Profis | Nachteile von RealtyMogul |
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Sie sind sich nicht sicher, ob RealtyMogul das Richtige für Sie ist? Lesen Sie weiter, um zu sehen, wie es im Vergleich zu ähnlichen Anlageplattformen abschneidet.
Wie vergleicht RealtyMogul?
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ImmobilienMogul |
 DiversityFonds |
 Dachstock |
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Mindest. Investition 5.000 $ |
Mindest. Investition $500 |
Mindest. Investition 0 $ (5.000 $ für Roofstock One) |
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Gebühren 1% bis 1,25% |
Gebühren 0% |
Gebühren 500 USD oder 0,5 % des Vertragspreises für Immobilienangebote |
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Anlagemöglichkeiten REITs, Einzelobjekte, 1031 Private Placement Investments |
Anlagemöglichkeiten Real Estate Investment Trusts (REITs) |
Anlagemöglichkeiten Einfamilienhäuser zur Miete |
| ImmobilienMogul | Ein Konto eröffnen | Ein Konto eröffnen |
RealtyMogul ist eine gute Option, wenn Sie ein akkreditierter oder nicht akkreditierter Investor sind, der in REITs oder andere Immobilienanlagen investieren möchte, aber DiversyFund könnte eine bessere Option für diejenigen sein, die niedrigere Gebühren wünschen. Im Gegensatz zu RealtyMogul werden REITs jedoch Ihre einzige Anlageoption bei DiversyFund sein.
Roofstock ist jedoch die beste Option für diejenigen, die die Anlageobjekte tatsächlich selbst kaufen möchten. Diese Plattform bietet Einfamilienhäuser mit monatlicher Rendite.
Wenn Sie jedoch daran interessiert sind, bei RealtyMogul zu bleiben, lesen Sie weiter, um zu sehen, was es bietet.
Möglichkeiten, mit RealtyMogul zu investieren
REITs
REITs sind eine der wichtigsten gewerblichen Immobilieninvestitionen von RealtyMogul. Die Plattform bietet zwei Fonds an: Mogul REIT I und Mogul REIT II. Beide Investitionen haben ein Minimum von 5.000 US-Dollar, aber ihre Ziele, Ausschüttungsraten und Ausschüttungshäufigkeiten variieren.
Das Investment MogulREIT I ist ein öffentlicher, nicht gehandelter REIT, dh er wird nicht an einer Börse gehandelt (obwohl er bei der US-amerikanischen Börsenaufsichtsbehörde Securities and Exchange Commission registriert ist). RealtyMogul sagt, dass dieser Fonds das Ziel hat, konsistente monatliche Barausschüttungen zu liefern und gleichzeitig Ihre Kapitalbeiträge zu erhöhen und zurückzuzahlen.
Dieser Fonds hat auch eine monatliche Ausschüttungsrate, was bedeutet, dass Sie jeden Monat Renditen erhalten. Sie hat eine jährliche Ausschüttungsquote von 6% und investiert hauptsächlich in Mehrfamilienhäuser und Büros. Bis heute hat der MogulREIT I-Fonds einen Anlagewert von 267 Millionen US-Dollar, 5.200 Anleger und 11 Investitionen.
Der MogulREIT II-Fonds hingegen hat eine jährliche Ausschüttungsrate von 4,50 % mit einer vierteljährlichen Ausschüttungshäufigkeit (d. h. Sie erhalten vierteljährlich Renditen). Im Gegensatz zum ersten REIT strebt der MogulREIT II-Fonds laut seiner Website einen langfristigen Kapitalzuwachs für seine Investitionen an.
Laut RealtyMogul strebt dieser Fonds stabile und attraktive Barausschüttungen an. Zudem investiert sie ausschließlich in Mehrfamilienhäuser. Der Fonds hat derzeit ein Gesamtvermögen von 211 Millionen US-Dollar mit 2.400 Anlegern und neun Investitionen.
Der MogulREIT I-Fonds könnte eine bessere Option sein, wenn Sie nach einer diversifizierteren Anlage mit einer höheren jährlichen Ausschüttungsrate suchen. MogulREIT II ist jedoch besser für diejenigen geeignet, die langfristiges Wachstum und Kapitalzuwachs aus einer einzigen Anlageart – Mehrfamilienimmobilien – im Laufe der Zeit suchen.
Wenn Sie schließlich einen praktischen Ansatz bevorzugen, können Sie mit beiden REITs die Auto-Invest-Funktion von RealtyMogul verwenden. Dieses Tool investiert regelmäßig Ihr Geld für Sie.
Individuelle Eigenschaften
Sie können auch einzelne Investitionen in bestimmte Immobilien tätigen, aber es gibt einen Haken. Sie müssen ein akkreditierter Investor sein.
Bei den Immobilienarten haben Sie die Wahl zwischen Büro-, Mehrfamilien-, Einzelhandels- und Industrieimmobilien, wenn Sie die Anforderungen an akkreditierte Investoren erfüllen. Diese Investitionen haben Mindestbeträge von 25.000 bis 50.000 US-Dollar und Anlagelaufzeiten von drei bis sieben Jahren.
1031 Exchange-Privatplatzierungen
Mit 1031 Börsen können Anleger bundesstaatliche Kapitalertragsteuern aufschieben, indem sie Anlageimmobilien, die sie besitzen, gegen ähnliche Immobilien tauschen.
Die 1031-Funktionen von RealtyMogul ermöglichen Investitionsbeträge von 25.000 bis 50 Millionen US-Dollar, monatliche Vertriebsoptionen und mehr.
Nicht alle Unterkünfte sind nicht für 1031 Austausche berechtigt. Ihre Immobilie ist berechtigt, solange Sie direktes Eigentum an dem zugrunde liegenden Immobilienvermögen haben.
Ruhestand
Mit RealtyMogul können Sie Aktien seiner REITs mit allen SDIRA-Pensionsfonds kaufen. Darüber hinaus können Sie alle Ausschüttungen von RealtyMogul automatisch reinvestieren lassen, aber Sie müssen sich zuerst für den Ausschüttungsreinvestitionsplan anmelden.
Sie können Ihr SDIRA auch finanzieren, indem Sie Gelder von einem 401 (k), 403 (b) oder einem anderen qualifizierten Ruhestandskonto überweisen.
Ist RealtyMogul vertrauenswürdig?
RealtyMogul hat derzeit ein A+ Rating mit dem Besseres Geschäftsbüro. Obwohl das Büro sagt, dass RealtyMogul nicht BBB-akkreditiert ist, ist dies die höchste Bewertung, die ein Unternehmen erhalten kann.
Die BBB berichtet über bekannte Marktpraktiken und berücksichtigt bei der Bewertung von Unternehmen mehrere Faktoren. Dazu gehören Lizenzen, behördliche Maßnahmen, Werbeprobleme, Zeit im Geschäft und mehr.
Da seine Bewertungen jedoch keine Garantie dafür sind, ob ein Unternehmen zuverlässig ist oder gut abschneidet, ist es ebenso wichtig, eigene Recherchen durchzuführen, bevor eine endgültige Entscheidung getroffen wird.
RealtyMogul hat laut BBB in den letzten 12 Monaten zwei Beschwerden abgeschlossen.
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