Es gibt ein weit verbreitetes Missverständnis, dass Fixer-Oberteile billiger sind als schlüsselfertige Eigenschaften. Während schlüsselfertige Immobilien mit einem höheren Preis verbunden sind, können sie auf lange Sicht eine billigere Investition sein.
Laut einer Studie von Buildword53% der Käufer, die ein Fixer-Upper gekauft haben, haben ihr Budget überschritten, verglichen mit 15% der Käufer, die ein schlüsselfertiges Haus gekauft haben. Während Fixer-Oberteile als „budgetfreundlich“ gelten, ist dies nicht immer der Fall.
Lesen Sie weiter, um zu erfahren, ob ein schlüsselfertiges Zuhause oder ein Fixer-Upper die richtige Option für Sie ist:
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Schlüsselfertige Immobilie
Ein schlüsselfertiges Haus ist eine Immobilie, die keine größeren Reparaturen oder Renovierungen erfordert. Grundsätzlich ist es 100% lebenswert und Käufer können ohne Sorgen einziehen. Einige Immobilienmakler verwenden den Begriff schlüsselfertig, um ein vollständig renoviertes Haus zu beschreiben. Obwohl dies nicht immer der Fall ist, werden schlüsselfertige Geräte normalerweise aktualisiert. Deshalb haben sie einen höheren Listenpreis als Fixer-Oberteile.
Eine schlüsselfertige Immobilie ist normalerweise ideal für Käufer, die eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie suchen, oder für diejenigen, die keine Heimwerkerprojekte übernehmen möchten. Buildword gemeldet dass 67% der schlüsselfertigen Käufer ihr Haus gekauft haben, um sich nicht mit einem Fixer-Upper herumzuärgern.
Fixer-Upper
Ein Fixer-Upper ist genau das, wonach es sich anhört – ein Zuhause, das etwas Arbeit braucht. Nicht alle Fixierer-Oberteile sind gleich und einige erfordern möglicherweise mehr Arbeit als andere. Diese Häuser haben zwar einen niedrigeren Preis als schlüsselfertige Immobilien, sind aber nicht unbedingt billig. Selbst wenn Sie ein erfahrener Heimwerker sind, sind Heimwerkerprojekte teuer. Vor allem, wenn das Fixierer-Obermaterial mehr Arbeit benötigt, als Sie zuvor dachten (was eine gute Möglichkeit ist!)
Laut Buildworld 39% der Hauskäufer wandten sich an Fixer-Upper, um Geld zu sparen. Bei der Modernisierung ihrer Häuser mussten 63 % neu streichen, 59 % neue Badezimmerböden verlegen, 52 % die Küche modernisieren und 51 % die Badezimmerarmaturen modernisieren.
Die Kosten für die Einrichtung eines Hauses variieren. Aber es ist nicht zu leugnen, dass sich die Kosten schnell summieren. Renovierungen sind auch zeitaufwändig. Laut 77% der Befragten dauerten Heimwerkerarbeiten länger als ursprünglich angenommen. 64% gaben an, dass der Prozess stressiger war als geplant, und weitere 57% gaben an, dass er teurer sei.
Endeffekt
Sowohl schlüsselfertige als auch Fixer-Oberteile haben Vor- und Nachteile. Schlüsselfertige werden zwar als weniger arbeitsintensiv angesehen, sind jedoch nicht immer so, wie sie scheinen. An der Oberfläche könnte das Haus makellos aussehen. Es ist jedoch wichtig, sicherzustellen, dass alles im Inneren so funktioniert, wie es sollte (Geräte, Sanitär usw.).
Unterschätzen Sie beim Kauf eines Fixer-Obermaterials nicht den Arbeitsaufwand, der für die Umgestaltung des Hauses erforderlich ist. Wenn Sie in den Kauf gehen und denken, es spart Ihnen mehr Geld als der Kauf eines schlüsselfertigen, denken Sie noch einmal.
Die Post Turnkey Homes vs. Fixer-Oberteile: Das beste Zuhause für Ihre Brieftasche erschien zuerst auf HousingWire.