Die Herausforderungen auf dem heutigen Hypothekenmarkt haben viele Kreditgeber dazu veranlasst, ihr Kreditproduktangebot über die von der Hypothekenbank (QM) festgelegten qualifizierten Hypothekenkriterien hinaus zu erweitern Büro für finanziellen Verbraucherschutz (CFPB). Sie haben sich umarmt Nicht-QM als Mittel, um wettbewerbsfähig zu bleiben und ihre Empfehlungsbasis zu schützen. Das Fazit ist, dass alle Originalpräparatehersteller eine breite Produktpalette benötigen, um wettbewerbsfähig zu sein.
Höhere Zinssätze, schrumpfendes Agenturgeschäft und niedrige Lagerbestände gefährden weiterhin das Volumen. Diejenigen, die Non-QM eingeführt haben, müssen jeden Monat feststellen, dass zusätzliche Kredite abgeschlossen werden, die sie sonst nicht erhalten hätten. Wie kommt es, dass es immer noch viele Urheber gibt, die davor zurückschrecken, dies zu tun? Schließlich bedeutet die Aufnahme von Non-QM einfach Zugang zu einem größeren Kreditnehmerpool und die Möglichkeit, Ihr Unternehmen auszubauen. Sind Sie einer der Urheber und sind sich immer noch nicht sicher? Vielleicht ist es an der Zeit, einen genaueren Blick darauf zu werfen, was Nicht-QM eigentlich bedeutet und wie es sich für Ihre Konkurrenten auswirkt.
Non-QM ist ein stabiler Sektor
Nicht-QM-Kredite gibt es schon seit über einem Jahrzehnt und sie überbrücken weiterhin die Lücke für kreditwürdige Kreditnehmer, die nicht in der Lage sind, sich für einen Kredit zu qualifizieren und den Richtlinien der Agentur nicht nachkommen. Nicht-QM-Kredite schneiden gut ab und die Kreditqualität ist solide. Die Tatsache, dass für Nicht-QM-Kredite nicht die gleichen Beschränkungen gelten wie für QM-Kredite, bedeutet nicht, dass Kreditnehmer oder Kreditgeber sich selbst einem Risiko aussetzen. Nicht-QM-Kreditgeber müssen Kontrollen durchführen, um sich selbst, die Kreditnehmer und ihre Originator-Partner zu schützen.
Deephavenmit Langlebigkeit und Fachwissen in der Nicht-QM-Raum, beherrscht das manuelle Underwriting, das als Alternative zum automatisierten Underwriting dient. Wir nutzen vernünftige Kreditvergabemöglichkeiten und bieten Ausnahmen an, die eine Reihe flexibler Finanzierungsmöglichkeiten ermöglichen. Das Vertriebsteam von Deephaven deckt strategisch alle Kreditoptionen und Ausnahmen auf, um den besonderen Bedürfnissen der Kreditnehmer gerecht zu werden.
Neben verdeckten Underwriting-Fähigkeiten ist es unerlässlich, proaktiv auf Marktveränderungen zu reagieren. Ein Nicht-QM-Kreditgeber wie Deephaven verfügt über die Fähigkeit, sich schnell an die Marktanforderungen anzupassen. Die Fähigkeit dazu ermöglicht es Deephaven, stabil zu bleiben und der Branche zum Erfolg zu verhelfen.
Erfolgreiche Originatoren im Non-QM-Bereich wissen, dass dies nicht gerechtfertigt ist
für Fallout-Situationen
Um das Volumen mit Nicht-QM-Kreditnehmern wirklich zu steigern, müssen Sie sich aktiv um Nicht-QM-Kreditnehmer bemühen. Es ist nicht schwer, wenn man erkennt, dass sie im Alltag überall um einen herum sind. Immobilienmakler, Kleinunternehmer, Gig-Worker, Freiberufler, Immobilieninvestoren, Wirtschaftsprüfer, Ärzte und Anwälte mit eigener Praxis könnten Kreditnehmer ohne QM sein. Nicht-QM entsteht nicht nur deshalb, weil Kredite aus der Agentur herausfallen.
Nicht-QM-Darlehen sind ein etablierter Mainstream-Sektor, da viele Menschen nicht in das Profil eines QM-Darlehens passen. Sie brauchen jemanden, der den Bewerbungsprozess für Nicht-QM von Anfang an in Gang setzt – und nicht erst nach einer Konfliktsituation. Das Letzte, was ein Kreditgeber in diesem wettbewerbsintensiven Markt braucht, ist der Ruf, dass es zu Auseinandersetzungen kommt. Machen Sie es gleich beim ersten Mal richtig und beobachten Sie, wie Ihre Empfehlungsbasis wächst. Dies kann auch für Nicht-QM gelten, jedoch nicht, wenn Sie den richtigen Kreditgeber haben, z Deephaven. Wo also warten diese Nicht-QM-Kredite nur darauf, umgesetzt zu werden?
Immobilieninvestoren bauen Portfolios unter allen Marktbedingungen auf
Es gibt einen großen Pool von Kreditnehmern, die unabhängig von den Marktbedingungen kaufen – Immobilieninvestoren. Im Jahr 2023 waren demnach 27 % aller Käufe Investorentransaktionen CoreLogic. DSCR-Darlehen sind für viele erfahrene Anleger oft eine bevorzugte Kreditlösung, da sie wissen, dass diese Kredite einfach abzuschließen und eine Option mit geringem Aufwand sind.
Die sich verändernde Arbeitswelt von heute erhöht die Nachfrage nach
Nicht-QM
Die US-Arbeitskräfte verändern sich. Entsprechend der Büro für ArbeitsstatistikHeute gibt es in den USA rund 16 Millionen Selbstständige – Tendenz steigend. Während der Pandemie startete eine Rekordzahl von Unternehmern Online-Geschäfte. Die Zahl der Kleinunternehmen wächst jedes Jahr weiter. Viele dieser Unternehmer werden aus verschiedenen Gründen die traditionellen Kreditanforderungen vermissen. Ein häufiger Grund sind die Steuerabzüge, die sie in Anspruch nehmen dürfen. Aufgrund einer umsichtigen Steuerstrategie können sie ihre Steuererklärung nicht dazu verwenden, das Einkommen für ein Eigenheim zu überprüfen, das sie sich leisten können. Die Lösung ist ein Kontoauszugsdarlehen, das unter die Nicht-QM-Regelung fällt. Kontoauszugsdarlehen sind aufgrund der großen Anzahl von Kreditnehmern, die sie benötigen, eines der am häufigsten genutzten Produkte von Deephaven.
Schulden-Einkommens- und Kreditereignisse nehmen immer mehr zu
Das Verhältnis von Schulden zu Einkommen (Debt to Income, DTI) ist zu einem häufigen Problem geworden, da steigende Zinssätze dazu geführt haben, dass DTIs traditionelle Grenzen überschreiten. Zu den Nicht-QM-Optionen gehören Produkte, die höhere DTIs ermöglichen. Mit der Funktion „Vermögensnutzung“ können sich Kreditnehmer ausschließlich anhand ihrer Vermögenswerte qualifizieren. Alternativ können Sie die Einnahmen aus Kontoauszügen durch die Nutzung von Vermögenswerten steigern, um die Qualifikation des Kreditnehmers zu unterstützen.
Eine niedrigere Kreditwürdigkeit ist nicht immer ein Hindernis beim Kauf eines Eigenheims. Es ist immer etwas, worüber sich ein Kreditnehmer Sorgen macht, weil er die verfügbaren Optionen nicht versteht. Kreditgeber, die kein Non-QM anbieten, weisen Kreditnehmer wahrscheinlich ab, wenn ihre Kreditwürdigkeit unter die Richtlinien der Agentur fällt. Die Realität ist, dass ein erfahrener Nicht-QM-Kreditgeber diesen Kredit wahrscheinlich abschließen kann, da Nicht-QM-Produkte eine niedrigere Kreditwürdigkeit ermöglichen.
Das Endergebnis
Kreditwürdige Kreditnehmer, die die Flexibilität von Nicht-QM benötigen, werden immer in der Nähe sein und bestätigen, dass Nicht-QM immer gefragt sein wird. Wer sich annimmt und zu Experten wird, wird zum Experten der Wahl für Immobilienmakler, Kreditnehmer, Investoren und Empfehlungspartner.
Der Schlüssel liegt darin, mit einem Kreditgeber wie diesem zusammenzuarbeiten Deephaven-Hypothek der ein wahrer Pionier und Marktführer im Nicht-QM-Bereich ist. Nicht-QM lässt sich ebenso leicht abschließen wie Agenturkredite, und von den Kreditgebern wird nicht erwartet, dass sie als Experten an den Tisch kommen. Deephaven-Hypothek wird Ihnen beibringen, ein Experte zu werden, während Sie diese Kredite abschließen.
In der Hypothekenbranche wird es immer Rückenwind und Gegenwind geben. Non-QM kann Ihnen helfen, alle Marktbedingungen zu überstehen und sicherzustellen, dass Ihr Geschäftswachstum geschützt ist. Bleiben Sie der Konkurrenz einen Schritt voraus und positionieren Sie sich als zuverlässige und anpassungsfähige Quelle für alle Kreditnehmer. Der einzige Weg herauszufinden, ob Nicht-QM dies wirklich für Sie tun kann, besteht darin, mit einem abgeschlossenen Kredit zu beginnen und zu sehen, was passiert. Deephaven Mortgage ist bereit, Ihnen dabei zu helfen, dies zu erreichen.
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