Trotz Massenentlassungen im Zuge der Federal Reserve Im Kampf gegen die Inflation sehen Hypothekenprofis immer noch Chancen auf dem Markt.
Die drei größten Chancen, die Hypothekenprofis sehen, sind Neubauten (15,3 %), Erstkäufer von Eigenheimen (14,5 %) sowie die Pflege von Empfehlungen und der Aufbau neuer Beziehungen zu Käufern, Bauträgern und Maklern (13 %). GehäuseDrahtDie LenderPulse-Umfrage für das vierte Quartal 2023.
Die befragten Fachleute wiesen auch auf die Suche nach Investorenkunden hin und hatten Erfolg mit Produkten wie nicht qualifizierten Hypotheken (Non-QMs), Anzahlungshilfeprogrammen (DPAs) und Home-Equity-Kreditlinien (HELOCs).
Die Beschäftigten in der Branche schreckten nicht davor zurück, in die berufliche Weiterentwicklung zu investieren, und die Mehrheit (51 %) gab Geld aus, um potenzielle Kunden zu erreichen. Etwa 37 % der Befragten gaben Geld in sozialen Medien und 34,8 % in Veranstaltungen aus, um Geschäfte zu machen.
Andere investierten Ressourcen in digitales Marketing (31,1 %), Automatisierungstechnologie (26,7 %) und Marktdaten (19,3 %).
LenderPulse fordert Umfragen von 24.000 Hypothekenexperten im ganzen Land zu Markttrends sowie Chancen und Herausforderungen für Kreditgeber an. Von den 135 abgeschlossenen Umfragen stammten 26,6 % der Befragten aus dem Mittleren Westen; 26 % kamen aus dem Südwesten; 19,2 % kamen aus dem Nordosten, 16,3 % kamen aus dem Südosten; und 11,9 % kamen aus dem Nordwesten. HousingWire LenderPulse wird vom 11. bis 21. September durchgeführt und ist eine zukunftsorientierte vierteljährliche Umfrage.
Ausblick für das Hypothekengeschäft
Da die Hypothekenzinsen deutlich über 7 % liegen, prognostizierten etwa 45,2 % der befragten Hypothekenexperten, dass das Volumen der Kaufhypothekenvergabe in ihrem Markt in den nächsten drei Monaten unverändert bleiben wird.
Ungefähr 36,3 % der Befragten gingen davon aus, dass das Vergabevolumen für Kaufhypotheken im vierten Quartal um mehr als 5 % sinken würde, während 18,5 % davon ausgingen, dass das Volumen der Kaufhypotheken in diesem Zeitraum um mehr als 5 % steigen würde.
Die Mehrheit der Hypothekenprofis antwortete, dass die Zinssätze im vierten Quartal unverändert bleiben werden (64,4 %). Etwa 23,7 % der Befragten sagten, dass die Zinsen steigen würden, während 11,9 % mit einem Rückgang der Zinsen im nächsten Quartal rechneten.
Während Fed-Chef Jerome Powell betonte, dass die eingehenden Daten darüber entscheiden werden, ob die Zentralbank ihren Leitzins bei ihrer nächsten FOMC-Sitzung im November anheben wird „Dot-Plot“ von Zinsprognosen zeigte, dass die politischen Entscheidungsträger bis zum Jahresende mit einer weiteren Zinserhöhung rechnen.
Der Großteil der Zentralbankbeamten geht davon aus, dass die Zinssätze zum Jahresende bei etwa 5,6 % liegen werden, was einem Anstieg gegenüber der aktuellen Federal Funds Rate-Spanne von 5,25 % bis 5,5 % entspricht.
Erhöhte Immobilienpreise, mangelnde Lagerbestände auf dem Markt und ausbleibende Kredite waren die drei größten Herausforderungen, mit denen die befragten Fachleute im vierten Quartal konfrontiert waren.
Laut dem neuesten S&P CoreLogic Case-Shiller Indices-Bericht erreichten die Zuwächse bei den Eigenheimpreisen mit einem Anstieg von 0,6 % im Juli einen neuen Höchststand und liegen nun 1 % über dem Vorjahresniveau.
„Die Immobilienpreise in den USA stiegen im Juli 2023 weiter an“, sagte Craig Lazzara, Geschäftsführer bei S&P DJI, sagte. „Unsere 10- und 20-Städte-Composites sind im Juli 2023 ebenfalls jeweils gestiegen und liegen ebenfalls leicht über ihren Niveaus vom Juli 2022.“
Steigende Immobilienpreise in Verbindung mit einem Mangel an Lagerbeständen aufgrund von Hypothekenzinsbindungen stellen weiterhin eine Herausforderung für die Erschwinglichkeit dar, insbesondere für Erstkäufer.
Etwa 47,4 % der Befragten beurteilen das Wirtschaftsklima im vierten Quartal neutral, während etwa 38,5 % pessimistisch und 14,1 % optimistisch sind.
Wenn Sie Fragen dazu habenLendingPulseEmailRealTrendsRedaktionsleiterin Tracey Velt unter [email protected]. Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie dies tunMelden Sie sich für LendingLife an, einen Newsletter für Hypothekenexperten, der sich auf wichtige Daten und beliebte Branchentrends konzentriert, sowie für den Data Digest-Newsletter, eine wöchentliche Aufschlüsselung von Neuigkeiten, Tipps und Erfolgsstrategien.