© Reuters. DATEIFOTO: Ein „Verkauft“-Schild ist vor einem kürzlich gekauften Haus in Washington, USA, am 7. Juli 2022 zu sehen. REUTERS/Sarah Silbiger/Archivfoto
Von Amina Niasse
NEW YORK (Reuters) – Die anstehenden Hausverkäufe in den USA blieben im November unverändert, wie am Donnerstag veröffentlichte Daten zeigten. Dies deutet darauf hin, dass sich der Verkehr potenzieller Käufer nur langsam erholt, obwohl die Zinssätze für die häufigste Art von Wohnungsbaudarlehen gesunken sind.
Ein Index, der Verträge zum Kauf bestehender Häuser misst, lag im November bei 71,6 und lag damit auf dem Niveau des revidierten Wertes vom Oktober, teilte die National Association of Realtors (NAR) mit. Von Reuters befragte Ökonomen erwarteten einen Anstieg von 1 %.
Auf Jahresbasis sind die ausstehenden Hausverkäufe um 5,2 % zurückgegangen.
„Obwohl die sinkenden Hypothekenzinsen im November nicht mehr Hauskäufer dazu veranlassten, formelle Verträge einzureichen, hat sie einen Anstieg des Interesses ausgelöst, was sich in einer höheren Zahl von Schließfachöffnungen zeigt“, sagte Lawrence Yun, Chefökonom beim NAR. „Bei den Hypothekenzinsen.“ Im Dezember werden die Hausverkäufe im Jahr 2024 weiter sinken – was zu Einsparungen von rund 300 US-Dollar pro Monat gegenüber dem jüngsten zyklischen Höhepunkt der Zinsen führt.“
Die Hypothekenzinsen stiegen im Oktober auf fast 8 %, was mit dem niedrigsten Stand der ausstehenden Hausverkäufe seit Einführung des Index im Jahr 2001 zusammenfiel. Nachdem die Federal Reserve im November ihren Leitzins, den durchschnittlichen 30-jährigen Festzins, erneut unverändert ließ Laut Freddie Mac sank der Hypothekenzins in der Woche bis zum 21. Dezember auf 6,67 %.
Die Verkäufe bestehender Häuser gingen in diesem Jahr ab 2022 stark zurück, da hohe Hypothekenzinsen Hausbesitzer dazu veranlassten, günstigere Zinssätze zu nutzen, um ihre Häuser zu behalten, was zu einem Rückgang der Lagerbestände und einem Rückgang des Käuferaufkommens führte.
Die Regionen West und Nordost verzeichneten mit 4,2 % bzw. 0,8 % den größten Zuwachs bei den unterzeichneten Verträgen. Die ausstehenden Hausverkäufe im Süden gingen um 2,3 % zurück.