Laut Angaben übertrifft Texas weiterhin andere Bundesstaaten bei der Anziehung neuer Einwohner Migrationsdaten aus John Burns, wobei Houston, San Antonio und Fort Worth eine starke Nachfrage nach Wohnraum verzeichnen. Zu den anderen Städten mit der höchsten Zuwanderungsrate zählen Jacksonville, Florida, Charlotte, North Carolina und Nashville, Tennessee.
Allerdings verzeichnet der Immobilienmarkt in Austin, der während der Pandemie boomte, inzwischen kaum noch positive Zuwanderungszahlen, ebenso wie Phoenix (Arizona) und Las Vegas (Nevada).
Entsprechend Altos-ForschungDer Wohnungsmarkt in der Metropolregion Austin zeigt Anzeichen einer erheblichen Normalisierung der Immobilienpreise im Vergleich zu den Gesamttrends der Pandemiejahre und der Jahre vor der Pandemie. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus im Großraum Austin erreichte im April 2022 einen Höchststand von 675.000 US-Dollar. Bis April 2023 war dieser Wert um 14,07 % auf einen durchschnittlichen Verkaufspreis von 580.000 US-Dollar gesunken. Bis August 2023 war der mittlere Verkaufspreis im Großraum Austin weiter auf 569.900 US-Dollar gesunken.
Der John Burns-Bericht zeigt, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Sacramento und Riverside-San Bernardino, Kalifornien, schwach ist.
Unterdessen geht es in Metropolen wie Denver, Seattle und Philadelphia nicht so sehr um die Menschen, die hereinkommen, sondern um die vielen Menschen, die weggehen, da die Abwanderung zu einem echten Problem wird.
Ganz unten auf der Liste weisen die East Bay Area, Orange County, San Diego, San Jose, Miami, Washington, D.C., Boston, Chicago und San Francisco eine sehr negative inländische Abwanderung auf. Dieser Exodus könnte jedoch durch internationale Migration ausgeglichen werden.
Um diese Studie durchzuführen, überwachte John Burns die Trends der inländischen Migration nahezu in Echtzeit, indem er Formulare zur Änderung der Postanschrift verwendete, die innerhalb weniger Monate aktuell waren. In diesen Daten ist die internationale Migration nicht enthalten.