Das Volumen der Titelprämien ging im dritten Quartal 2023 weiter zurück, da das begrenzte Wohnungsangebot und die hohen Zinsen die Hausverkäufe beeinträchtigten.
Im dritten Quartal 2023 erwirtschaftete die Titelbranche 4,1 Milliarden US-Dollar an Titelversicherungsprämien, was einem Rückgang von 24 % gegenüber dem Vorjahr entspricht American Land Title Association Marktanteilsanalyseveröffentlicht am Dienstag.
Trotz des jährlichen Rückgangs stieg das Volumen der Titelversicherungsprämien im Vergleich zum Vorquartal von 3,91 Milliarden US-Dollar im zweiten Quartal 2023. Das im dritten Quartal 2023 verzeichnete Titelprämienvolumen von 4,1 Milliarden US-Dollar liegt jedoch immer noch unter den im vierten Quartal 2022 gemeldeten 4,4 Milliarden US-Dollar.
„Die Ergebnisse des letzten Quartals spiegeln den Gegenwind durch anhaltend höhere Zinsen und ein begrenztes Wohnungsangebot wider, die in den letzten Quartalen zu einem erheblichen Rückgang der Hausverkäufe und Hypothekenrefinanzierungen geführt haben“, sagte Diane Tomb, CEO von ALTA, in einer Erklärung.
Da das Titelprämienvolumen zurückging, verzeichnete die Branche einen jährlichen Rückgang der Betriebseinnahmen um 22,5 %, der teilweise durch einen jährlichen Rückgang der Betriebskosten um 20,9 % ausgeglichen wurde. Insgesamt meldete die Branche für das Quartal einen Nettogewinn von 306,5 Millionen US-Dollar, was einem Rückgang von 21,2 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht.
Während das Volumen der Titelprämien in den ersten neun Monaten des Jahres zurückgegangen ist, hat die Branche in den ersten neun Monaten des Jahres 2023 mehr Schadensersatzansprüche ausgezahlt (485,2 Millionen US-Dollar) als in den ersten neun Monaten des Jahres 2022 (438,7 Millionen US-Dollar).
Die fünf Bundesstaaten mit den höchsten Titelprämienvolumina im ersten Quartal des Jahres waren Texas (613,9 Millionen US-Dollar), Florida (522,3 Millionen US-Dollar), Kalifornien (344,0 Millionen US-Dollar), New York (243,7 Millionen US-Dollar) und Pennsylvania (165,1 Millionen US-Dollar). Dieselben fünf Staaten belegten im zweiten Quartal 2023 die Spitzenplätze.
Alle fünf Bundesstaaten verzeichneten im dritten Quartal 2023 einen Rückgang der Titelprämien im Jahresvergleich, wobei Texas mit 28,9 % den größten jährlichen Rückgang und Kalifornien mit 18,8 % den geringsten jährlichen Rückgang verzeichnete.
Einschließlich der Top-Versicherer des Quartals nach MarktanteilFirst American Title Insurance Co.mit 21,6 %;Old Republic National Title Insurance Co.mit 14,9 %;Fidelity National Title Insurancemit 13,4 %;Chicago Title Insurance Co.mit 13,2 %; UndStewart Title Guaranty Co.mit 9,0 %.
Allerdings ist zu beachten, dass Chicago Title Teil von Fidelity ist. Mit einem Marktanteil von 26,6 % war es im dritten Quartal 2023 erneut das größte Unternehmen gemessen an den gebuchten Prämien.
Im zweiten Quartal 2023 betrug der Marktanteil von First American 22,3 %, der von Old Republic 14,8 %, von Fidelity 27,8 % und von Stewart 8,4 %. Stewart versucht, einen Teil der Titelprämie zurückzugewinnen, die es in den letzten Jahren verloren hat. Der Marktanteil des Unternehmens betrug zuletzt 10,62 %2019.
Abgerundet wurden die Top 10 für das dritte Quartal 2023 durch:Westcor Land Title Insurance Co.mit einem Marktanteil von 4,8 % liegt es auf dem sechsten Platz.Commonwealth Land Title Insurance Co.hatte 3,3 %,Title Resources Guaranty Co.hatte 2,9 %,WFG National Title Insurance Co.hatte 2,6 % des Marktanteils undDoma-Titelhatte 1,8 %.
Dieselben fünf Unternehmen komplettierten die Top 10 im zweiten Quartal des Jahres.
Obwohl die „Big Four“ mit einem gemeinsamen Marktanteil von 72,1 % immer noch die überwältigende Mehrheit des Marktes beherrschen, ist ihr kollektiver Einfluss nicht mehr derselbe wie früher. Im Jahr 2019 hatten unabhängige Titelversicherer wie Westcor, WFG und andere einen gemeinsamen Marktanteil von knapp 15 %, der im dritten Quartal 2023 auf 27,9 % stieg.