©Reuters. DATEIFOTO: Ein Verkaufsschild wird vor einem Haus in Toronto, Ontario in Toronto, Ontario, Kanada, am 13. Dezember 2021 ausgestellt. REUTERS/Carlos Osorio
Von Fergal Smith
TORONTO (Reuters) – Die Immobilienpreise im Großraum Toronto (GTA) stiegen im April gegenüber März, da neue Notierungen einen starken jährlichen Rückgang verzeichneten, was ein weiterer Beweis dafür ist, dass der Immobilienmarkt eine Wende genommen hat, nachdem er von stark gestiegenen Kreditkosten heimgesucht wurde.
Der Durchschnittspreis eines GTA-Hauses stieg im April auf 1,153 Millionen C$ (846.425 $), was einem Anstieg von 4 % gegenüber März entspricht, wie Daten des Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) am Mittwoch zeigten. Es war der dritte Monat in Folge mit Gewinnen.
Im Jahresvergleich blieb der Durchschnittspreis niedriger, aber das Tempo des Rückgangs verlangsamte sich von 14,6 % im März auf 7,8 %. Der Durchschnittspreis lag 13,6 % unter dem Höchststand vom Februar 2022.
„Viele Käufer haben sich mit höheren Kreditkosten abgefunden und profitieren von niedrigeren Verkaufspreisen im Vergleich zu dieser Zeit im letzten Jahr“, sagte TRREB-Präsident Paul Baron in einer Erklärung.
Die Bank of Canada hat ihre Zinserhöhungskampagne seit Januar ausgesetzt, nachdem sie ihren Leitzins auf ein 15-Jahres-Hoch von 4,50 % angehoben hatte.
Auch die Verkäufe stiegen im April gegenüber März, während sie im Vergleich zum April letzten Jahres um 5,2 % zurückgingen. Neue Angebote gingen jährlich stärker zurück als die Verkäufe, nämlich um 38,3 %, was den Wettbewerb zwischen den Käufern verstärkte.
„Das Problem für die Zukunft wird nicht die Nachfrage nach Eigentumswohnungen sein, sondern die Fähigkeit, diese Nachfrage mit einem angemessenen Angebot zu decken“, sagte Baron.
($1 = 1,3622 Kanadische Dollar)