©Reuters. DATEIFOTO: Das Etikett von Kohl’s ist auf einem Einkaufskorb in einem Kaufhaus von Kohl’s im Stadtteil Brooklyn in New York, USA, am 25. Januar 2022 zu sehen. REUTERS/Brendan McDermid/Dateifoto
Von Svea Herbst-Bayliss
(Reuters) – Die Private-Equity-Firma Oak Street Real Estate Capital LLC hat laut mit der Angelegenheit vertrauten Personen ein Angebot gemacht, Immobilien im Wert von 2 Milliarden US-Dollar von Kohl’s Corp (NYSE:) zu erwerben und den US-Einzelhändler seine Geschäfte zurückzumieten .
Das Interesse von Oak Street bietet Kohl’s eine weitere Chance, einen Deal abzuschließen, nachdem die Verhandlungen über den Verkauf an die Franchise Group (NASDAQ:) Inc, Eigentümer des Vitamin Shoppe, für fast 8 Milliarden US-Dollar im Juli wegen der sich verschlechternden Geschäftsaussichten des Kaufhausbetreibers gescheitert waren. Oak Street hatte versucht, das Angebot der Franchise Group zu finanzieren.
Oak Street hat nun zwischen 1,5 und 2 Milliarden US-Dollar angeboten, um Immobilien von Kohl’s zu kaufen, und die beiden Seiten haben sich in den letzten Tagen getroffen, um einen möglichen Deal zu besprechen, sagten die Quellen. Es gebe keine Gewissheit, dass die Verhandlungen fortgesetzt und eine Einigung erzielt werde, fügten die Quellen hinzu.
Es war nicht klar, wie viele der 1.100 Geschäfte von Kohl an einem Deal mit Oak Street beteiligt sein würden.
Vertreter der Oak Street lehnten eine Stellungnahme ab, während ein Sprecher von Kohl nicht für eine Stellungnahme erreichbar war.
Kohls Aktien stiegen am Freitag in den Nachrichten in New York um 9 % auf 31,04 US-Dollar, was dem Unternehmen eine Marktkapitalisierung von fast 4 Milliarden US-Dollar bescherte. Die Aktie war seit Januar um fast 43 % gefallen.
Kohl’s sagte im Juli, nachdem die Deal-Verhandlungen mit der Franchise Group gescheitert waren, dass man nach Möglichkeiten suche, seine Immobilien zu monetarisieren. Sale-Leasebacks verwandeln Einzelhändler von Vermietern in Mieter in ihren Geschäften und ermöglichen es ihnen, das Eigenkapital der angesammelten Immobilien auszuzahlen. Sie belasten sie auch mit Pachtverpflichtungen.
Oak Street hat solche Geschäfte mit mehreren Einzelhändlern abgeschlossen, darunter Bed Bath & Beyond Inc (NASDAQ:) und Big Lots (NYSE:) Inc.
Kohl’s berichtete letzten Monat, dass die letzten Quartalsergebnisse aufgrund niedrigerer Umsätze eingebrochen seien, was das Management dazu zwang, die Prognose für das Jahr zu kürzen. Kohl’s machte die hohe Inflation dafür verantwortlich, dass sich die Käufer zurückzogen, und meldete einen Rückgang des Nettoeinkommens um 63 % für das Quartal, das am 30. Juli endete. Das Unternehmen sagte auch, dass der Umsatz in diesem Jahr um 5 % bis 6 % zurückgehen könnte, nachdem es zuvor gesagt hatte, dass der Umsatz möglicherweise sinken würde flach sein oder leicht ansteigen.