Finance of America-Unternehmen (FOA), das zuvor 60 Millionen US-Dollar von einem langjährigen Geldgeber geliehen hatte Blackstone-Gruppehat seinen geliehenen Betrag auf 85 Millionen US-Dollar erhöht und das Ende seiner Rückzahlungsfrist von November 2024 bis Mai 2025 verlängert. Dies geht aus einer 8-K-Anmeldung hervor, die FOA diese Woche bei der eingereicht hat US-Börsenaufsichtsbehörde (SEK).
Die Kreditaufnahmebefugnis liegt der Einreichung zufolge derzeit bei 10 %, erhöht sich jedoch am 15. Mai 2024 auf 15 %, eine Bestimmung, die in der zuvor Mitte 2023 geänderten Fassung der Vereinbarung enthalten war, so ein FOA-Sprecher.
„Die ursprünglichen Schuldscheine waren durch Sachanlagen von besichert [Finance of America Equity Capital]ausgenommen Verpfändungen von Beteiligungen und bestimmte verpfändete Risikorückbehaltspapiere, die von gehalten werden MM Risk Retention LLCeine hundertprozentige Tochtergesellschaft von FOA Equity“, heißt es in der Akte.
Die überarbeitete Vereinbarung
Die Unternehmen sind der neuen Vereinbarung am 30. Januar beigetreten. Sie „haben den Vorteil einer neuen Garantie- und Sicherheitsvereinbarung […] und beinhalten bestimmte restriktive Vereinbarungen und obligatorische Vorauszahlungsereignisse“, heißt es in der Akte.
Ein FOA-Sprecher sagte gegenüber RMD, dass die Haltung gegenüber der neuen Vereinbarung innerhalb der FOA optimistisch sei, da sie das Vertrauen eines seiner langjährigen Unterstützer in das Unternehmen bezeuge und zeige, dass Blackstone ein begründetes Interesse am Erfolg der FOA im Jahr 2024 habe.
Das Geschäft mit umgekehrten Hypotheken im ganzen Land stellt seit mehr als einem Jahr eine Herausforderung dar, was auf höhere Zinssätze, geringere Volumina und allgemeine Liquiditätsprobleme in der Branche zurückzuführen ist. Angesichts dieser anhaltenden Geschäftsrealität erklärte der FOA-Sprecher, dass das Unternehmen Blackstone weiterhin dankbar für die kontinuierliche Unterstützung seiner Bemühungen angesichts eines herausfordernden Betriebsumfelds sei.
Intern sei die FOA hinsichtlich der Entwicklung des umgekehrten Hypothekengeschäfts für 2024 erneut optimistisch, da die Zinssätze Ende 2023 fielen, erklärte der Sprecher.
Das Unternehmen ist außerdem gerade dabei, die letzten Komponenten der Integration von Mitarbeitern und Prozessen aus der Übernahme von zu erarbeiten Amerikanische Beratergruppe (AAG). Der Abschluss dieses Vertrags, einschließlich der Konsolidierung bestimmter Technologiesysteme, die mit Kosten verbunden sind, wird im April sein einjähriges Jubiläum feiern.
Ein Großteil der Integration der AAG sei jedoch im vergangenen Jahr abgeschlossen worden, so dass das Unternehmen die verbleibenden Integrationsaufgaben nicht als besonders intensiv ansehe, so der Sprecher.
Größere geschäftliche Herausforderungen
In einem Interview mit RMD erklärte Chris Moschner, Chief Marketing Officer von FOA, mehr über die allgemeinen Aussichten des Unternehmens angesichts größerer Herausforderungen in der Branche.
„Es geht offensichtlich um die Makros“, erklärte Moschner letzten Monat. „Ich glaube nicht, dass es daran liegt [what] die Unternehmen selbst [are doing]; Es hängt eng mit Dingen wie der Gesundheit des Anleihenmarktes, den Zinssätzen und unserer Investitionsfähigkeit zusammen [correctly] kurzfristig.”
In einem aktuellen Interview mit HousingWire sprach FOA-Präsidentin Kristen Sieffert über einige der anderen Chancen, die sich aus der AAG-Integration ergeben, einschließlich der Zusammenlegung der alten FAR- und AAG-Großhandelsteams.
„Wir verfügen auch über diesen wirklich cleveren Kapitalmarktmotor, der es uns ermöglicht hat, bei der Markteinführung neuartiger Produkte sehr innovativ zu sein“, sagte Sieffert.
Weitere Herausforderungen bestehen weiterhin. Im Dezember wurde FOA von der informiert New Yorker Börse (NYSE) mit, dass es nicht den Standards der Börse für die fortgesetzte Notierung entsprach.
Die Einhaltung des Kotierungsstandards kann wiederhergestellt werden, „wenn das Wertpapier am letzten Handelstag eines Kalendermonats während des Heilungszeitraums (oder am letzten Handelstag des Heilungszeitraums) einen Schlusskurs von mindestens 1,00 USD und einen durchschnittlichen Schlusskurs hat.“ Preis von mindestens 1,00 US-Dollar in den letzten 30 Handelstagen.“
FOA ist der führende Kreditgeber in der Reverse-Mortgage-Branche und verzeichnete im Januar 592 Home Equity Conversion Mortgage (HECM)-Vermerke. Das war nach Angaben von ein Anstieg von 17,7 % gegenüber Dezember Reverse Market Insight (RMI). Der FOA-Kreditgeber hat in den 12 Monaten bis zum 31. Januar 8.944 HECM-Vermerke abgeschlossen.