Die Hypothekenzinsen bewegen sich weiterhin knapp über 5 %. Da die Inflation hoch bleibt und die US-Notenbank als Reaktion darauf die Geldpolitik strafft, dürften die Zinsen in absehbarer Zeit nicht sinken.
„Ich glaube, dass die Zinssätze über 5 % zur Norm werden werden, und ich sehe in naher Zukunft keine signifikante Abwärtsbewegung“, sagt Ralph DiBugnara, Präsident von Startseite Qualifiziertund Senior Vice President vonKardinal Financial.
Es ist jedoch unklar, wie weit sie noch steigen könnten. DiBugnara sagt, er glaube, dass die Zinsen ihren Aufwärtstrend fortsetzen, sich aber bis Ende Juni zu stabilisieren beginnen.
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Verwenden Sie unseren kostenlosen Hypothekenrechner, um zu sehen, wie sich die heutigen Hypothekenzinsen auf Ihre monatlichen Zahlungen auswirken würden. Indem Sie verschiedene Zinssätze und Laufzeiten eingeben, werden Sie auch verstehen, wie viel Sie über die gesamte Laufzeit Ihrer Hypothek zahlen werden.
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Ist es jetzt besser zu mieten oder zu kaufen?
Ob Sie mieten oder kaufen sollten, hängt von den aktuellen Kosten in Ihrer Nähe und Ihrem Lebensstil ab. In einigen Gegenden des Landes ist es möglich, eine Hypothek mit einer monatlichen Rate zu erhalten, die unter der Durchschnittsmiete liegt – aber das gilt nicht überall, besonders wenn Sie in einem teuren städtischen Gebiet leben.
Wenn Sie befürchten, dass Ihre Miete weiter steigen könnte, könnte es sinnvoll sein, sich mit dem Kauf eines Eigenheims zu befassen. Während die Mieten Jahr für Jahr steigen können, wissen Sie bei einer Festhypothek, dass Sie jeden Monat den gleichen Betrag zahlen, solange Sie Ihre Hypothek haben.
„Ich glaube immer noch, dass wir uns in einem Markt befinden, der für den Kauf oder Besitz vorteilhaft ist“, sagt DiBugnara. „Höhere Zinsen bedeuten in einigen Fällen weniger Kaufkraft, aber die Mieten steigen aufgrund der Inflation genauso schnell oder schneller als die Immobilienpreise, was den Kauf für viele zur idealeren Option macht.“
Wie werden Hypothekenzinsen ermittelt?
Im Allgemeinen sind die Hypothekenzinsen in der Regel hoch, wenn die US-Wirtschaft floriert, und niedrig, wenn sie Probleme hat. Die Hypothekenzinsen erreichten während der Pandemie ein Allzeittief, als die Federal Reserve die Geldpolitik lockerte, um die Wirtschaft anzukurbeln. Aber während die Zentralbank daran arbeitet, die Inflation zu bekämpfen, sind die Zinsen gestiegen und haben dies auch getan über 5%.
Ihr Hypothekenzins wird sowohl von aktuellen Zinstrends als auch von Faktoren beeinflusst, die Sie kontrollieren können. Mit einer guten Kreditwürdigkeit, einem niedrigen Verhältnis von Schulden zu Einkommen und einer beträchtlichen Anzahlung können Sie sich einen besseren Zinssatz sichern.
Wie finde ich personalisierte Hypothekenzinsen?
Bei einigen Hypothekenbanken können Sie Ihren Hypothekenzins auf ihren Websites anpassen, indem Sie Ihren Anzahlungsbetrag, Ihre Postleitzahl und Ihre Kreditwürdigkeit eingeben. Die resultierende Rate ist nicht in Stein gemeißelt, aber sie kann Ihnen eine Vorstellung davon geben, was Sie bezahlen werden.
Wenn Sie bereit sind, mit dem Kauf von Häusern zu beginnen, können Sie bei einem Kreditgeber eine Vorabgenehmigung beantragen. Der Kreditgeber zieht einen harten Kredit und schaut sich die Details Ihrer Finanzen an, um einen Hypothekenzins zu sichern.
Wie vergleiche ich Hypothekenzinsen zwischen Kreditgebern?
Sie können die Präqualifikation bei mehreren Kreditgebern beantragen. Ein Kreditgeber wirft einen allgemeinen Blick auf Ihre Finanzen und gibt Ihnen eine Schätzung der Rate, die Sie zahlen werden.
Wenn Sie im Prozess des Eigenheimkaufs weiter fortgeschritten sind, haben Sie die Möglichkeit, bei mehreren Kreditgebern eine Vorabgenehmigung zu beantragen, nicht nur bei einem Unternehmen. Indem Sie Briefe von mehr als einem Kreditgeber erhalten, können Sie personalisierte Tarife vergleichen.
Die Beantragung einer Vorabgenehmigung erfordert einen harten Kreditabzug. Versuchen Sie, sich innerhalb weniger Wochen bei mehreren Kreditgebern zu bewerben, denn wenn Sie alle Ihre harten Kredite auf denselben Zeitabschnitt zusammenfassen, wird dies Ihrer Kreditwürdigkeit weniger schaden.