Heutige Hypotheken- und Refinanzierungssätze in Massachusetts

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Ein Haus in Massachusetts kaufen

Entsprechend Zilow, ist der typische Hauswert in Massachusetts höher als der typische Wert von 349.816 $ in den USA. Der typische Eigenheimwert in Massachusetts beträgt 587.166 $, und die Eigenheimwerte sind im vergangenen Jahr um 15,6 % gestiegen.

Historische Hypothekenzinsen für Massachusetts

Wenn Sie sich die durchschnittlichen Hypothekenzinsen in Massachusetts seit 2010 ansehen, können Sie Trends für 30-jährige Festhypotheken, 15-jährige Festhypotheken und 7/1-variable Hypotheken erkennen:

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Wenn Sie sehen, wie die heutigen Zinssätze mit den historischen Hypothekenzinsen in Massachusetts verglichen werden, können Sie entscheiden, ob Sie mit einer Hypothek oder einer Refinanzierung jetzt ein gutes Geschäft machen würden.

Hypothekenrechner

Der kostenlose Hypothekenrechner von Insider zeigt Ihnen, wie sich die heutigen Hypothekenzinsen auf Ihre monatlichen Zahlungen auswirken.

Wenn Sie auf „Mehr Details“ klicken, können Sie sehen, wie viel Sie im Laufe der Jahre an Zinsen zahlen werden.

Programme für erstmalige Eigenheimkäufer in Massachusetts

Sie können sich für eines der folgenden finanziellen Unterstützungsprogramme qualifizieren MassHousing wenn Sie eine Hypothek von einem teilnehmenden Kreditgeber erhalten:

  • Anzahlungshilfe: Holen Sie sich ein Darlehen für 5 % Ihres Kaufpreises oder 15.000 USD (je nachdem, welcher Betrag niedriger ist) für die Unterstützung bei der Anzahlung. Sie zahlen das Darlehen über 15 Jahre zu einem Zinssatz von 2 % ab.
  • Workforce-Vorteil 2.0: Wenn Sie ein Haus in Boston kaufen, können Sie entweder einen Kredit in Höhe von 5 % Ihres Kaufpreises oder 25.000 USD für die Anzahlungsunterstützung erhalten (je nachdem, welcher Betrag niedriger ist). Wenn Sie in anderen Teilen von Massachusetts einkaufen, erhalten Sie den geringeren Betrag von 5 % oder 15.000 $. Sie zahlen keine Zinsen für das Darlehen und zahlen es zurück, wenn Sie das Haus verkaufen, Ihre Hypothek refinanzieren oder Ihre Hypothek vollständig abbezahlen. Die Anspruchsvoraussetzungen sind für Workforce Advantage 2.0 etwas strenger als für das Anzahlungshilfeprogramm.
  • Kauf & Renovierung: Wenn Sie ein Haus kaufen, das größere Reparaturen benötigt, können Sie die Kosten für die Renovierung in Ihre Hypothek einbeziehen.
  • Operation Willkommen zu Hause: Holen Sie sich bis zu 2.500 USD an Abschlusskosten als aktives Militärmitglied oder Veteran, Mitglied der Nationalgarde oder Reserve oder der Gold Star-Familie.
  • MI Plus: Erhalten Sie bis zu 2.000 USD pro Monat für Ihre Kapital- und Zinszahlungen. Sie können MI Plus während der ersten 10 Jahre des Eigenheimbesitzes für einen beliebigen Zeitraum von 6 Monaten nutzen.
  • Hypothek der Federal Housing Administration:Mit diesem Darlehen, das auch als FHA-Darlehen bezeichnet wird, können Sie eine Anzahlung von 3,5 % bei einer Kreditwürdigkeit von mindestens 580 oder eine Hypothek mit einer Kreditwürdigkeit zwischen 500 und 580 mit 10 % Anzahlung erhalten.
  • Hypothek des US-Landwirtschaftsministeriums:Diese Darlehen, auch USDA-Darlehen genannt, können nützlich sein, wenn Sie ein Kreditnehmer mit niedrigem bis mittlerem Einkommen sind, der ein Haus in einem ländlichen oder vorstädtischen Gebiet kaufen möchte.
  • Hypothek für Veteranenangelegenheiten:Diese Hypotheken, auch VA-Darlehen genannt, sind für aktive Militärangehörige oder Veteranen oder Ehepartner von verstorbenen Mitgliedern bestimmt und können niedrigere Zinssätze bieten als herkömmliche Hypotheken.

Refinanzierung Ihrer Hypothek in Massachusetts

Die Refinanzierungssätze für Hypotheken sind derzeit auf einem Allzeittief, daher könnte es eine gute Idee sein, Ihre aktuelle Hypothek gegen eine mit einem besseren Zinssatz auszutauschen – insbesondere, wenn der neue Zinssatz deutlich niedriger wäre.

Sie können sich entscheiden, mit demselben Kreditgeber zu refinanzieren, der Ihnen Ihre ursprüngliche Hypothek gegeben hat, aber es ist nicht immer die beste Idee. Ein anderer Kreditgeber kann Ihnen beim zweiten Mal ein besseres Angebot machen. Suchen Sie nach einem Unternehmen, das den besten Zinssatz bietet und relativ niedrige Gebühren verlangt.

So erhalten Sie einen niedrigen Zinssatz für Ihre Hypothek

Hier sind einige Tipps, um einen guten Zinssatz für Ihre Hypothek zu erzielen:

  • Sparen Sie mehr für eine Anzahlung. Bei einem herkömmlichen Darlehen können Sie möglicherweise nur 3 % zurückzahlen. Aber Kreditgeber belohnen eine höhere Anzahlung mit einem besseren Zinssatz. Die Hypothekenzinsen sollten für eine Weile niedrig bleiben, sodass Sie möglicherweise Zeit haben, eine größere Anzahlung anzusparen.
  • Erhöhen Sie Ihre Kreditwürdigkeit. Viele Kreditgeber verlangen eine Mindestbonität von 620, um eine Hypothek zu erhalten. Aber Sie können mit einem höheren Score einen besseren Zinssatz landen. Der wichtigste Faktor für die Steigerung Ihrer Punktzahl ist die pünktliche Zahlung aller Rechnungen.
  • Senken Sie Ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen. Ihr DTI ist der Betrag, den Sie jeden Monat für Schulden zahlen, geteilt durch Ihr monatliches Bruttoeinkommen. Die meisten Kreditgeber möchten für eine herkömmliche Hypothek einen DTI von 36 % oder weniger sehen, aber ein niedrigerer DTI kann zu einem niedrigeren Zinssatz führen. Um Ihre DTI zu verbessern, zahlen Sie Schulden ab oder ziehen Sie Möglichkeiten in Betracht, Ihr Einkommen zu steigern.
  • Wähle einstaatlich abgesicherte Hypothek. Wenn Sie berechtigt sind, können Sie ein USDA-Darlehen (für Kreditnehmer mit niedrigem bis mittlerem Einkommen, die in einer ländlichen Gegend kaufen), ein VA-Darlehen (für Militärangehörige und Veteranen) oder ein FHA-Darlehen (nicht für eine bestimmte Gruppe bestimmt) in Betracht ziehen ). Diese Darlehen sind in der Regel mit niedrigeren Zinsen als herkömmliche Hypotheken ausgestattet. Darüber hinaus benötigen Sie keine Anzahlung für USDA- oder VA-Darlehen.

Die Verbesserung Ihrer finanziellen Situation und die Wahl der richtigen Hypothekenart für Ihre Bedürfnisse können Ihnen dabei helfen, den bestmöglichen Zinssatz zu erzielen.

Hypotheken- und Refinanzierungssätze nach Staat

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Vermont
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Washington, D.C
West Virginia
Wisconsin
Wyoming

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