Da die Hypothekenzinsen immer noch bei rund 8 % liegen, gingen die Hypothekenanträge in der Woche bis zum 20. Oktober im Vergleich zur Vorwoche um 1 % zurück, wie aus den wöchentlichen Daten zu Hypothekenanträgen des Ministeriums hervorgeht Verband der Hypothekenbanken.
„Die Hypothekenaktivität stagnierte weiterhin, und die Zahl der Anträge sank auf das langsamste wöchentliche Tempo seit 1995“, sagte Joel Kan, MBA-Vizepräsident und stellvertretender Chefökonom. „Diese höheren Hypothekenzinsen halten potenzielle Hauskäufer vom Markt fern und unterdrücken weiterhin die Refinanzierungsaktivität.“
Preise haben jetzt auferstanden für sieben aufeinanderfolgende Wochen, was einem Anstieg von 69 Basispunkten entspricht, fügte Kan hinzu. Unterdessen stieg die ARM-Aktie leicht auf 9,5 %, den höchsten Stand seit November 2022.
Der Anteil der Bundeswohnungsverwaltung (FHA) Die Kreditaktivität stieg von 14,8 % in der Woche bis zum 20. Oktober auf 15,2 %. Der Anteil von Abteilung für Veteranenangelegenheiten (VA) Die Kreditaktivität lag bei 10,5 %, verglichen mit 10,7 % in der Woche zuvor, während der Anteil von Landwirtschaftsministerium (USDA) Die Kreditaktivität ging von 0,5 % auf 0,4 % zurück.
Die schwankenden Hypothekenzinsen haben die Wohnungswirtschaft hart getroffen und Branchenverbände dazu veranlasst, sich an die Immobilienbranche zu wenden Federal Reserve um Klarheit über seinen Tarifpfad zu schaffen. Anfang dieses Monats die MBA, Nationaler Maklerverband Und Nationaler Verband der Hausbauer forderte die Federal Reserve auf, dem Markt Gewissheit über den Zinskurs der Fed und ihre Pläne für das Portfolio hypothekenbesicherter Wertpapiere (MBS) zu geben.
Die Handelsgruppe möchte, dass die Fed zwei klare Aussagen macht: dass die Fed keine weiteren Zinserhöhungen in Betracht zieht; und die Fed wird keine ihrer MBS-Bestände verkaufen, bis sich der Immobilienfinanzierungsmarkt stabilisiert hat und sich die Hypotheken-zu-Staatsanleihen-Spreads normalisiert haben.
„Wir fordern die Fed dringend auf, diese einfachen Schritte zu unternehmen, um sicherzustellen, dass dieser Sektor nicht die harte Landung beschleunigt, die die Fed so sehr zu verhindern versucht hat“, schrieben die Handelsgruppen in einem Brief an die Fed.