Da die Erschwinglichkeit von Wohnraum in einem Umfeld mit höheren Hypothekenzinsen in Frage gestellt wurde, stürzten sich im dritten Quartal weniger Hauskäufer auf den Markt.
Laut einem neuen Bericht von haben Käufer, denen es gelang, Häuser zu kaufen, höhere Anzahlungen geleistet, da der Anstieg der Immobilienpreise im dritten Quartal hartnäckig hoch blieb LenderLogix. Das Unternehmen ist ein Anbieter von Hypotheken-Point-of-Sale- und Automatisierungssoftware für Banken, Kreditgenossenschaften, unabhängige Hypothekenbanken und Makler.
Laut LenderLogix sank der Durchschnitt der vorab genehmigten Kreditnehmer pro Kreditsachbearbeiter im dritten Quartal um 11,6 % auf knapp über 24, verglichen mit 28 im zweiten Quartal. Unterdessen sank der durchschnittliche Kreditbetrag vor der Genehmigung im dritten Quartal leicht um 2,5 % auf 295.312 US-Dollar im Vergleich zum durchschnittlichen Kreditbetrag im zweiten Quartal von 302.836 US-Dollar.
Der durchschnittliche Verkaufspreis blieb jedoch nahezu gleich und sank im dritten Quartal auf 345.031 US-Dollar, verglichen mit 348.348 US-Dollar im Vorquartal. Allerdings legen die Kreditnehmer am Schlusstisch mehr Geld zurück. Die durchschnittliche Höhe der Anzahlung betrug im dritten Quartal 14,5 %, gegenüber 13 % im Vorzeitraum.
Konventionelle Kredite blieben die beliebteste Kreditart für vorab genehmigte Kreditnehmer, mit einem Anteil von 75 % im dritten Quartal, gegenüber 71 % im zweiten Quartal. Der Anteil der Vorabgenehmigungen von FHA-Darlehen sank auf 19 %, verglichen mit 22 % im zweiten Quartal.
„Insgesamt waren im dritten Quartal höhere Anzahlungen zu leisten, und es waren weniger Hauskäufer auf dem Markt als im letzten Quartal. Das macht Sinn, wenn man bedenkt, dass es für Verbraucher immer teurer wird, ein Haus zu kaufen“, sagte Patrick O’Brien, Mitbegründer und CEO von LenderLogix .
Bei den Kreditnehmern, die die QuickQual-Vorabgenehmigungsplattform von LenderLogix nutzen, stieg die durchschnittliche Anzahl der Tage zwischen der Vorabgenehmigung und der Krediteinreichung schrittweise auf 89,8 Tage im dritten Quartal, gegenüber 89,3 Tagen im zweiten Quartal.
Die längste Zeitspanne zwischen Vorabgenehmigung und Kreditantrag stieg im dritten Quartal auf 1.274 Tage, ein deutlicher Anstieg gegenüber 994 Tagen im zweiten Quartal.
Während die längere Zeitspanne zwischen der Vorabgenehmigung und der Krediteinreichung die Kreditnehmer im zweiten Quartal nicht abschreckte, gingen die Conversions von Kreditnehmern, die QuickQual nutzten, von 58 % im zweiten Quartal auf 53 % im dritten Quartal zurück.
„Obwohl es möglicherweise weniger Käufer gibt und der Weg zum Kauf länger dauert, als irgendjemandem lieb ist, gibt es immer noch Geschäfte, die Kreditgeber erschließen können, und proaktive, kontinuierliche Kommunikation und Schulung werden der Schlüssel zur Bindung und Konvertierung potenzieller Kunden sein“, sagte O’Brien .