Eine geänderte Klageschrift in der am Mittwoch in Nordgeorgien eingereichten Klage der Phillips-Nachahmerkommission nennt eine Reihe zusätzlicher Angeklagter sowie drei neue Kläger.
Die ursprünglich Ende November eingereichte Klage von Phillips wirft Akteuren der Immobilienbranche vor, Absprachen getroffen zu haben, um die Maklerprovisionen künstlich zu erhöhen.
Im Mittelpunkt der Beschwerde steht die Beteiligungsregel der NAR, die von notierenden Maklern verlangt, den Käufermaklern ein pauschales Vergütungsangebot zu unterbreiten, um eine Immobilie im MLS zu listen.
„Durch die Durchsetzung dieses Mandats schafft die NAR einen wettbewerbswidrigen Markt, auf dem Verkäufer gezwungen werden, die Kosten des Käufers zu subventionieren. „Die Beklagten treiben die Verschwörung voran, indem sie die NAR-Regeln, einschließlich der Vergütungsregel, jährlich ratifizieren und sich an Räten und Ausschüssen beteiligen, die die Einhaltung der NAR-Regeln sicherstellen“, heißt es in der geänderten Klageschrift.
„Aufgrund dieses Plans werden die angeblich nicht verhandelbaren Provisionen der Käufermakler in den Verkaufspreis von Häusern einbezogen. Dieses System mit seinen verschleierten Zuschlägen verzerrt illegal den Immobilienmarkt.“
Während in der ersten Beschwerde viele der üblichen namhaften Immobilienunternehmen genannt wurden, wie z Nationaler Maklerverband, HomeServices of America, Keller Williams, RE/MAX, Christie’s International Real Estate, Überall, Kompass, Engel & Völkers Und HomeSmartsowie einige ihrer lokalen Franchises und Tochtergesellschaften, wie PalmerHouse-Eigenschaften (HomeSmart) und RE/MAX Metro Atlanta.
In der geänderten Beschwerde werden auch mehrere lokale unabhängige Maklerfirmen genannt, darunter: Beacham & Company, Tracey Cousineau Immobilien, Sander Realty Holdings, Die Justin Landis Group, Chapman Hall Immobilienmakler, Gruppe „Signatureigenschaften“., Methode Immobilienberater, Path & Post Immobilien, Duckworth-Eigenschaften, AF Realty Group, Maximal eine Immobilie Und Immobilienmakler der Atlanta Communities. Der Klage zufolge ist die AF Realty Group mit nur 15 Maklern der kleinste der neuen Beklagten.
Zusätzlich zu allen genannten lokalen Firmen wurde in der geänderten Beschwerde auch die Marke Anywhere hinzugefügt. ERA-Franchise-System zur Beklagtenliste, sowie Weichert aus Nordamerika, eXp Realty Und Redfin.
In der geänderten Klageschrift wurden außerdem drei neue Kläger genannt, 125 Hooper LLC, Robert Arko und Andrew Moore, die alle zwischen Dezember 2019 und heute Häuser im Bundesstaat verkauft haben.
Während diese Klage sicherlich nicht die einzige ist, in der Absprachen gegen viele der großen nationalen Maklerunternehmen erhoben werden, zählt sie zu den belastbareren Listen lokaler Maklerunternehmen als Beklagte.
In den anderthalb Monaten, seit eine Jury in Missouri die Immobilienbranche im Sitzer/Burnett-Prozess wegen Absprachen zur künstlichen Erhöhung der Immobilienmaklerprovisionen für schuldig befunden hat, sind mehrere Nachahmerprovisionsklagen im Gange. Allein diese Woche wurden in Florida und Pennsylvania zwei neue Klagen eingereicht.