Da wir uns dem Ende des Jahres 2021 nähern, nähern wir uns auch dem Ende eines weiteren Jahres, in dem wir mit COVID-19 leben. Das Jahr 2020 war eine der chaotischsten Zeiten der jüngeren Geschichte. Obwohl 2021 im Vergleich normal erscheint, ist es vielleicht noch seltsamer, weil wir als Land gelernt haben, den Konsum von Waren und Dienstleistungen mit einem aktiven Virus zu normalisieren, der jeden Tag Amerikaner infiziert und tötet. Ein oft vergessener Glücksfall für die amerikanische Wirtschaft ist, dass der Wohnungsmarkt im selben Jahr, in dem uns COVID erfasste, in eine Zeit der besten Wohnungsdemografie in der Geschichte eintrat.
Wie ich immer betonen kann, brach der Wohnungsbau aus, bevor uns COVID-19 traf. Die Februardaten, die wir in der zweiten Märzhälfte erhielten, waren der erste wirkliche Ausbruch bei den Immobiliendaten nach 2010.
Wäre COVID-19 fünf Jahre zuvor zur weltweiten Bedrohung geworden, hätten die USA nicht die demografische Kraft, um den Wohnungsmarkt voranzutreiben – und es war der Wohnungsmarkt, der uns aus der kurzen COVID-19-Rezession herausgeführt hat. Ja, es war kurz; es Ende April 2020.
Auch wenn der Wohnungsmarkt nicht COVID-19 hätte, um die Nachfrage für kurze Zeit zu dämpfen, müssten wir nicht so viel über Nachsicht diskutieren. Die Nachsichts-Crash-Brüder von 2020 haben es schlecht gemacht.
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Der Beitrag Wie die Demografie den Wohnungsmarkt im Jahr 2021 prägte, erschien zuerst auf HousingWire.