Der Immobilienriese Zillow ging als Sieger hervor jahrelang Rechtsstreit mit Discount-Brokerage REX-Immobilien.
In einem am späten Freitagnachmittag verkündeten Urteil kam eine Jury eines US-Bezirksgerichts in Seattle zu dem Schluss, dass Zillow keine betrügerischen Änderungen an den Einträgen seiner einzigen Makler vorgenommen hatte, die REX Real Estate zur Geschäftsaufgabe zwangen.
Die Jury kam zu dem Schluss, dass REX nicht bewiesen hat, dass Zillow bei seiner Entscheidung, Nicht-MLS-Einträge in einem anderen Bereich der Website zu veröffentlichen, falsche Werbung gemacht hat, und dass Zillow seine Verteidigung im zweiten Vorwurf von REX bewiesen hat, dass Zillow betrügerisch und unfair gehandelt habe.
Das Urteil der Jury fiel nur wenige Tage, nachdem Zillow einen Antrag auf ein Urteil aus rechtlichen Gründen gestellt hatte, der es dem Richter anstelle einer Jury ermöglicht hätte, über den Fall zu entscheiden.
„Wir freuen uns über den heutigen Sieg und sind bereit, weiterzumachen und uns auf das Wesentliche zu konzentrieren: Kunden, die nach Zillow kommen, dabei zu helfen, in ihr nächstes Zuhause zu kommen“, schrieb Will Lemke, ein Sprecher von Zillow, in einer E-Mail.
Ursprünglich von REX im März 2021 gegen Zillow und die eingereichtNationaler MaklerverbandIn der Klageschrift wird behauptet, dass an der Website von Zillow vorgenommene Änderungen „bestimmte Einträge zu Unrecht verbergen, ihre Sichtbarkeit schmälern und den Wettbewerb unter Immobilienmaklern schwächen“.
Zwei Monate zuvor,im Januar 2021Zillow begann damit, Häuser aus seinen anfänglichen Suchergebnissen für Verkäufer zu verschieben, die sich dafür entschieden hatten, keine Makler zu beauftragen, die sich an die NAR- und Local Multiple Listing Service (MLS)-Praktiken hielten, und schuf ein Zwei-Tab-Design für Maklereinträge und „andere Einträge“.
Im Januar 2022 reichte NAR einen Antrag einGegenklagebehauptet, dass REX unter Verstoß gegen den Lanham Act falsche Werbung und irreführende Behauptungen verwendet, um Verbraucher zu täuschen, aber dieDie Gegenklage wurde abgewiesenEnde April 2022.
Mitte Mai 2022 wird REXhat seine Maklertätigkeit eingestellt.
Etwas mehr als ein Jahr später, Mitte Juni 2023, reichten alle drei an der Klage beteiligten Parteien Klage einAnträge auf summarisches UrteilZumindest in einigen Punkten, wenn nicht in der gesamten Klage.
Während Richter Thomas Zilly die Kartellklagen von REX gegen NAR und Zillow abwies, gab er der Behauptung des Discount-Brokers aufgrund falscher Werbung stattLanham-Gesetzund eine Klage wegen unlauterer oder irreführender Handelspraktiken gemäß dem Washingtoner Verbraucherschutzgesetz (WCPA) bleibt bestehen.
REX-Anwälte antworteten nicht auf eine Bitte um Stellungnahme.