© Reuters. DATEIFOTO: Das Firmenlogo von China Vanke wird auf einer Pressekonferenz zur Bekanntgabe der Zwischenergebnisse des Immobilienentwicklers am 22. August 2016 in Hongkong, China, gezeigt. REUTERS/Bobby Yip
HONGKONG (Reuters) – Der staatlich unterstützte chinesische Immobilienentwickler China Vanke sagte, sein Gewinn werde aufgrund einer Marktkorrektur kurzfristig unter Druck geraten, aber das würde seinen Cashflow nicht beeinträchtigen.
Chinas Immobilienmarkt, der rund ein Viertel der zweitgrößten Volkswirtschaft der Welt ausmacht, kämpft mit einer Schuldenkrise, die die globalen Märkte erschüttert und Ängste vor einer Ansteckung des Finanzsystems geweckt hat, und das zu einer Zeit, in der das Land bereits mit einer allgemeinen Verlangsamung zu kämpfen hat.
Das in Shenzhen ansässige Unternehmen Vanke, das als finanziell solide gilt, meldete am Mittwoch einen Rückgang des Nettogewinns um 19,4 % im Jahresvergleich auf 9,9 Milliarden Yuan (1,36 Milliarden US-Dollar) für die ersten sechs Monate dieses Jahres.
Vanke teilte am Donnerstag auf einer Pressekonferenz zu seinen Ergebnissen mit, dass das Unternehmen seine Investitionen verlangsamt habe, um sich an den sich verlangsamenden Markt anzupassen, und in den ersten acht Monaten des Jahres 2023 nur 28 % des Umsatzes für den Kauf neuer Grundstücke ausgegeben habe, verglichen mit 40 % zuvor, als der Markt anstieg war gut.
Das Unternehmen sagte, seine Finanzierungskanäle, einschließlich Anleiheemissionen und Bankdarlehen, seien weiterhin reibungslos verlaufen.
Offshore gab an, im ersten Halbjahr eine Offshore-Refinanzierung im Wert von 15 Milliarden Yuan abgeschlossen zu haben und bereite sich auf die Rückzahlung seiner drei Anleihen im Gesamtwert von 11 Milliarden Yuan mit Fälligkeit im nächsten Jahr vor.
Aufgrund steigender US-Dollar-Zinsen würde das Land seine Offshore-Schulden reduzieren, fügte es hinzu.
Der Vorsitzende des Unternehmens, Yu Liang, kommentierte den breiteren Markt. Der chinesische Immobilienmarkt habe „überkorrigiert“, da die Stimmung auf die negativen Nachrichten in diesem Sektor überreagiert habe. Als Beispiel nannte er die Nachricht, dass die Baubeginne von Häusern, gemessen an der Gesamtgeschossfläche, in diesem Jahr auf das Niveau von 2006 zurückgegangen seien.
Yu sagte, dass die politischen Entscheidungsträger ihre Bemühungen zur Stabilisierung des Marktes verstärkt hätten und er hoffe, dass die neuen Lockerungsmaßnahmen so schnell wie möglich umgesetzt werden könnten.
Da der Druck auf dem Immobilienmarkt zunimmt, lockern immer mehr chinesische Städte die Hypothekenbeschränkungen in der Hoffnung, die Verbrauchernachfrage nach Eigenheimen wieder anzukurbeln.
Wuhan, die Hauptstadt der Provinz Hubei, gab am Donnerstag bekannt, dass es den Menschen ab dem 1. September unabhängig von ihrer Bonität die Aufnahme vergünstigter Kredite für den Kauf eines Eigenheims ermöglichen werde, und folgt damit Großstädten wie Shenzhen und Guangzhou, die die Hypothekenvorschriften gelockert haben.
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