Höhere Hypothekenzinsen, geringeres Volumen und härterer Wettbewerb erzwangen BayFirst Nationalbank sein Wohnungsbauhypothekengeschäft schließen und Mitarbeiter entlassen.
BayFirst Financial Corp., die Muttergesellschaft der BayFirst National Bank, gab letzte Woche bekannt, dass ihr Vorstand mit dem Prozess zur Schließung des landesweiten Netzwerks von Produktionsbüros für Hypothekendarlehen für Wohnimmobilien der Bank begonnen hat. Die Bank wird weiterhin Hypothekendarlehen in ihren lokalen Büros in Florida vergeben, sagte die Firma.
„Angesichts der Auswirkungen des rückläufigen Hypothekenvolumens auf die Betriebsleistung des Unternehmens in den letzten Quartalen sowie der unsicheren Aussichten für die kurz- bis mittelfristige Hypothekenvergabe haben wir die schwierige Entscheidung getroffen, unser landesweites Netzwerk von Produktionsbüros für Hypothekendarlehen für Wohnimmobilien einzustellen. “ sagte Anthony Leo, Chief Executive Officer, letzte Woche in einer vorbereiteten Erklärung.
Die Florida Bank plant, sich auf den Aufbau eines Community-Banking-Franchise zu konzentrieren und von der Kreditvergabe an Small Business Administration (SBA) zu profitieren, sagte er. Die Kreditvergabe der SBA über die CreditBench-Abteilung der Bank wuchs laut Leo auf ein Rekordniveau und stellt weiterhin neue Mitarbeiter ein.
BayFirst belegte den achten Platz in der Liste der aktivsten SBA-Kreditgeber des Landes US Small Business Administration. Bis zum 22. September genehmigte sie 906 SBA-Darlehen in Höhe von insgesamt 308,8 Millionen US-Dollar.
Die Bank eröffnete im September ihr achtes Bankzentrum in West Bradenton, Florida, und wird der Erweiterung ihrer Bankbüros in der gesamten Region Tampa Bay Priorität einräumen, fügte der Vorstand hinzu.
Priorisierung von Home-Equity-Lösungen in einem Umfeld mit steigenden Zinsen
Der Wohnungsmarkt im Jahr 2022 wurde durch Zinsspitzen und einen Rückgang der Refifinanzierungen unterstrichen, und die Kreditgeber arbeiten hart daran, sich an neue Kreditnehmertrends anzupassen. HousingWire sprach kürzlich mit Barry Coffin, Geschäftsführer von Home Equity Title/Close bei ServiceLink, über die Möglichkeiten, wie Kreditgeber von diesen Trends profitieren können, indem sie ihre Home-Equity-Lösungen optimieren.
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Der 30-jährige Festzins stieg über die 6 %-Marke und hat sich seit Januar mehr als verdoppelt, und die Kreditgeber haben die Zahl der Mitarbeiter reduziert, um die Kosten zu senken. Fast jeder Kreditgeber hatte mehrere Entlassungsrunden bei einigen Banken, wie z Santander-Bank Schließung seines Hypothekengeschäfts für Wohnimmobilien. Die spanische Bank gab die Entscheidung im Februar bekannt und sagte, dass sie ihre „Bemühungen auf Produkte, Dienstleistungen und digitale Fähigkeiten konzentrieren wird, mit denen wir die sich entwickelnden Verbraucherbedürfnisse besser erfüllen können“. Santander betreibt immer noch ein gewerbliches Hypothekengeschäft.
BayFirst geht davon aus, dass die Kosten nach Steuern im Zusammenhang mit der Einstellung des Hypothekengeschäfts für Wohnimmobilien auf etwa 3 bis 4 Millionen US-Dollar geschätzt werden. Die Schließung des Geschäftszweigs unterliegt allen erforderlichen behördlichen Mitteilungen und Genehmigungen und wird voraussichtlich am 24. November abgeschlossen sein, sagte die Bank.
Die 1999 gegründete Bank hat in den letzten 12 Monaten ein Volumen von 1,6 Milliarden US-Dollar generiert, mit einem monatlichen Durchschnitt von 123 Millionen US-Dollar, so die Hypotheken-Technologieplattform Modus. Laut dem Bundesweites Multistate-Lizenzierungssystem (NMLS) hat die Bank 232 registrierte Hypothekendarlehenssachbearbeiter.
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